贺州市八步区人民法院关于贺州市八步区万兴路83号湖广大市场A区9栋25号房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院。）对被执行人班继学与案外人张传美共同所有的位于******万兴路**号湖广大*场A区*栋**号房产[已备案，未办证，商品房买卖合同编号：湖广房合字(****)第A****号]。进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：******万兴路**号湖广大*场A区*栋**号房产 [已备案，未办证，商品房买卖合同编号：湖广房合字(****)第A****号]。标的物详情：该房屋位于******万兴路**号湖广大*场A区*栋**号房，建筑面积：***.**㎡，建筑结构：框架结构，房屋总层数：*层，房 屋所有权人：班继学、张传美，用途：住宅，该房未办理土地分割，其宗地使用权类型:出让。该房有抵押登记，抵押权人为**农村**银行，房屋其他信息请看标的物详情。
二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。
第一次拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。
第一次起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元;
第二次起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元;
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十四小时向法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，请联系本院网络司法拍卖辅助机构**亿锤拍卖有限公司联系电话***********，***********，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前*个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询，与本院无关。
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更登记手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。原标的物可能存在的物业、水、电等欠费以及可能因欠缴以上费用从而造成户名变更等的影响均有买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人解决，具体费用以及解决方式请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。*、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。*、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户【户名：(****)桂****执恢***号，开户银行：******农村**银行营业部，账号：******************-******】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。
九、是否有优先购买权人：有，房屋共有人张传美。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。
咨询电话：**亿锤拍卖有限公司***********，***********
联系地址：********南路**号
*****人民法院
****年*月**日
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