黄石市西塞山区人民法院关于西塞山区颐阳苑6-4号住宅房地产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省*******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外），在*******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：****颐阳苑*-*号住宅房地产，建筑面积合计为:***.**平方米。
评估价：人民币******元（评估报告详见附件），起拍价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元（或其整数倍）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
六、本标的物现状:
*、区位状况
估价对象地处*****住宅I级地段，其东邻小区空地（距**大道约***米），南邻住宅楼（距颐阳路约***米），西临小区道路，北邻其它住宅楼；估价对象周边生活配套设施齐全，半径***米范围内主要有博士友幼儿园、***十六中、**路小学、沿湖路小学等教育机构；中国民生银行、**银行、中国银行、交通银行等多家支行金融网点；**新世纪医药、纪药师中医门诊部、****医院、**现代口腔医院等医疗设施；其他服务设施：便利店（颐阳欣平价、名品世家超*、中百超*等）、餐馆（金洋大酒店、周老二食府、楚乡厨艺等）、中国移动、中国联通、中国电信营业厅等，居民生活便利度较好。周边典型物业有江天世纪苑、中央华府等，各种配套设施完善。
距离估价对象最近的公交站点为十六中.金洋大酒店站，途径该站的公交路线有*、**、**、**、**路等，交通便捷度较高。
据估价人员现场查勘，估价对象位于****颐阳苑*-*号，位于*（*）层，建于****年，整栋整合楼是钢混结构房屋，层高约*米，外墙涂料。建筑面积为***.**㎡，其通风采光较好，室内水电卫设施齐全。
产权人已对房屋进行装修：大厅为复合板地面，内墙面乳胶漆；卧室为复合板地面，内墙面墙纸，局部石膏板吊顶；厨房为防滑砖地面，内墙面瓷砖到顶，整体橱柜，石膏板吊顶，抽油烟机；卫生间为防滑砖地面，内墙面瓷砖到顶，塑扣板吊顶，蹲式大便器。
该房屋地基基础无超过允许范围的不均匀沉降，承重构件墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀，房屋保养良好。评估人员根据其经济耐用年限、维护保养状况及室内装修装饰情况判断成新率为九成新。
七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人交涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：*******人民法院，开户银行：工行****路支行，账号：*******************）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的情况介绍摘录自**鸿诚房地产估价经济有限公司编号为鸿房估字（****）第***估价报告书。
标的物详情咨询电话：***********（苏法官）。
法院监督电话：****-*******。
联系地址： **省*******环湖路**号（*******人民法院）。
网 址: http://xssqfy.hbfy.gov.cn
淘宝技术咨询电话：***-***-****
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