平南县人民法院关于拍卖坐落于平南县平南镇月亮湾丽苑26座1103号的商品房一套（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于拍卖坐落于*****镇月亮湾丽苑**座****号的商品房一套的公告
（****）桂****执恢***号
***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动，如果第一次拍卖流拍，本院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）进行第二次网络公开拍卖活动（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/****/**），现公告如下：
【说明】购买前请详细浏览完本公告。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
其*场价值为：**.**万元；本院确定的第一次拍卖起拍价（保留价）：**.***万元，保证金：*万元；增价幅度：*.*万元。如果第一次拍卖流拍，第二次拍卖起拍价（保留价）：**.***万元，保证金：*万元；增价幅度：*.*万元。
【标的物简介】
拍卖标的物：坐落于*****镇月亮湾丽苑**座****号的商品房一套，装修情况参考图片；
产权证号：【房产证号：**权证统字第******号】；
用途：住宅；
房屋结构：钢混；
层数：**层；
登记时间：****年*月**日；
房产建筑面积：建筑面积：***.**㎡，套内面积：***.**㎡；
查封情况：本院首封；
抵押情况：一般抵押权债权数额：**.*万元（抵押权人：中国银行***支行；
租赁占有情况：房屋已仍由房主自己居住。
【特别提醒】
*、该标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
*、拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（包括楼面、墙体、地板、门窗、楼梯等）的添置物品。
咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往看样。根据《最高人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本案网络司法拍卖辅助机构为：**中正**土地房地产资产评估有限公司。
自公告之日起至开拍前一天由网拍辅助机构（**中正**土地房地产资产评估有限公司）向意向竞买人提供标的物的咨询、看样、指导报名免费服务，联系电话：****-*******，冯女士，请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。
三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。竞买人需要贷款的，请于拍卖开始前**天与**中正**土地房地产资产评估有限公司联系，联系电话：****-*******，冯女士。
辅助拍卖机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人自行与该辅助机构协商，以上服务是辅助拍卖机构的独立业务，与法院无关。
申请拍卖按揭贷款的竞买人竞拍成功的，如银行未完成贷款审查等其他原因导致未能依约及时发放贷款的，买受人均应按照拍卖公告确定的期限缴纳尾款，逾期缴纳尾款的，视为悔拍处理。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟，竞价期间，一人竞买且出价不低于拍卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，拍卖程序终结。
七、特别提醒：*、竞买人在参加拍卖前，应自行、充分了解标的物的外观，内饰及性能等现状，并自行承担由此产生的法律风险，*、拍卖标的能否办理产权登记及办理产权登记的时间及需要完善的手续、资料，请竞买人在作出竞买决定之前自行到相关部门咨询确认，因标的登记的缺失、外观、内饰及机械构造与相关部门登记资料不符等瑕疵原因不能或者延迟办理产权登记手续的后果由买受人自行负责，如不具备办理产权牌照登记条件所产生的风险由拍手人承担。*、拍卖标的办理的产权牌照登记手续的，则由买受人凭拍卖成交确认书等相关材料自行到相关职能部门完善相关手续及办理产权登记牌照手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖成交确认书规定时间付清全部成交款后，只负责出具拍卖成交确认裁定书及协助执行通知书，其他材料均由买受人自己完善和补充，买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理产权牌照登记手续的，责任自负。*、竞买人在竞买标的时，须确保符合国家限购政策的有关规定。*、办理拍卖标的产权牌照登记手续时，须完善登记手续，补缴相关税费等，全部由买受人承担。*、办理拍卖标的产权牌照登记需缴纳交易手续费、营业税、契税等其他税费和明确的与未明确的所有费用和税费全部由买受人承担。*、拍卖标的的产权牌照登记详情以相关职能部门核定为准。*、买受人自行在竞买前充分了解相应的风险和**承担由此产生的不利后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其他费用均由买受人承担（或其他约定方式）。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。
九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**前与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、*、拍卖余款在拍卖成交之日起五日内缴入法院指定账户【开户银行：中国邮政储蓄银行***支行，户名：***人民法院（****）桂****执恢***号，账户账号：***************************】。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十五、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十六、已向被执行人（拍卖标的物的所有权人）发出告知网络司法拍卖相关事项的通知书。但因被执行人下落不明无法向其送达。自公告之日起满五日视为已经通知。
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******
联系人：陈法官、林助理
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
二〇一九年三月十八日
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