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福州市晋安区人民法院关于坐落于福建省建瓯市东峰镇莲花坪工业区(1层)及土地使用权(变卖)的公告
发布日期:2019年02月02日 | 标签:
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公告摘要


    部分信息内容如下:(查看详细信息请登录

******人民法院
关于拍卖坐落于**省***东峰镇**坪工业区(*层)及土地使用权的公告
关于变卖坐落于**省***东峰镇**坪工业区(*层)及土地使用权的公告
******人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时期间(竞价周期与延时除外)在在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:******人民法院,法院主页网址:(https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.sfHead.*.BDijdp,现公告如下:
一、变卖标的:坐落于**省***东峰镇**坪工业区(*层)及土地使用权。
介绍拍卖标的情况:评估报告
坐落于**省***东峰镇**坪工业区(*层)(房屋所有权证号:瓯房权证字第*********号)。该建筑为一层钢结构,房屋共一幢,约*.*成新,建筑规模为****㎡,规划用途为车间。装饰装修为单层钢结构,用途为车间,楼宇采用独立桩基础,外墙为彩钢板及混凝土抹平,地面为水泥砂浆抹平,内墙面中级抹灰,安装铝合**窗及铁门;工字钢梁、天棚为彩钢板,内部有卫生间。楼梯、水卫、电照、通讯、消防等设施设备齐全。整栋呈长方形,敞开式布局,室内布局合理。工程质量稍好,建成时间为****年。楼宇结构主体无损伤,基础无明显沉降,使用和维护状况一般。厂内道路及场地配有绿化、消防设施,铝合金电动伸缩大门,配有传达室、停车棚等其他建筑物,厂区四周的砖砌围墙等。
建设用地使用权(土地使用权号:瓯国用(****)第******号),土地面积为*****㎡,地类用途及实际用途均为工业。形状大致呈梯形,形状较规则,坡度较小,地形平坦;地势一般,自然排水畅通,积水的可能性小,地质条件较好,地基承载力较好,稳定性较强。区域位置邻***省道,南北朝向,位于**坪工业区,区域内产业聚集度一般,道路状况较好,通达程度一般。
附近无公交站点,对内对外交通便捷度一般,无特殊交通管制,停车方便程度较好。宗地红线外已达五通,周边区域日常水电供应保证率高,邮电通信、环卫等各项基础设施完善,区域公共配套设施待完善。周边道路较清洁,绿化覆盖率较高,周边无污染,空气质量较好,人文环境一般,周边绿化一般,环境景观一般。
建筑物评估价:*******元、土地评估价:*******元,合计:*******元,起拍价:*******元,保证金:******元,增价幅度:*****元。
二、咨询、展示看样的时间与方式:自****年*月*日起至****年*月*日止(节假日休息除外)接受咨询,有意者请统一定于****年*月*日前自行现场看样。
三、变卖方式:
*、网络司法变卖期为**天,如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到**小时竞价倒计时;**小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前*分钟内如有人出价,则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人,下同)缴纳交易环节的营业税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。买受人须缴纳印花税、契税。
特别提示,其中:拍卖产生的税,
序号
纳税人名称
税种
计税依据
适用税率
税款金额
*
增值税
拍卖金额(用X表示)
*%
X**%(用Y表示)
城*维护建设税
Y
*%
Y**%
教育费附加
Y
*%
Y**%
地方教育附加
Y
*%
Y**%
印花税
X
*.**%
X**.**%
土地增值税
*、增值额=X-扣除项目金额。
*、扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+**房及配套设施的成本费用,或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金
增值额未超过扣除项目金额**%
增值额***%
增值额超过扣除项目金额**%未超过***%
增值额***-扣除项目金额**%
增值额超过扣除项目金额***%未超过***%
增值额***-扣除项目金额***%
增值额超过扣除项目金额***%
增值额***-扣除项目金额***%
合计
其他税费请买受人拍卖前自行咨询当地税务局。
六、对上述标的权属有异议者,请于****年*月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明:有。
九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后**日内付清,可通过银行付款,详细请咨询法院:
*、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户
(户名:******人民法院;开户行:中信银行****支行;账号:*******************)
*、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,
付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*)
*、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自**兴闽资产评估土地房地产估价有限公司兴闽房评字(****)第****号房地产估价报告书。
举报监督电话:****-********(陈法官)
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:****-********(陈法官)
淘宝技术咨询:***-***-****
******人民法院
二〇一九年二月三日

为保证您能够顺利投标,请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求,有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。

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