九江市濂溪区人民法院关于永修县湖东区滨湖大道东侧融城国际城(华龙国际城)15栋1001号商业房地产（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、变卖标的：该该标位于***湖****大道东侧融城国际城(**国际城)**栋****号，建筑面积为**.*㎡，登记用途为商业服务，所在楼层为*/**，房屋建成年代为****年，结构为框剪。
（注： *、本院不负责清场，成交后产权过户应缴、欠缴的所有税、费均由买受人承担；*、与标的物有关的争议，由利害关系人另行起诉。）
二、变卖价：******.**元，变卖预缴款：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。
三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、咨询、展示及看样：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系我院统一安排看样。
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。
如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前在***濂溪区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***濂溪区人民法院办理交接手续。
若竞买开始前未在***濂溪区人民法院办理委托手续，或委托手续不全，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不可变更。
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、特别提醒：竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，以上具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、优先购买权人须经本院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起十五日内缴入法院指定账户（户名：***濂溪区人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司******支行，账号：************）。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、本次变卖标的物需缴纳变卖价全款作为变卖预缴款。
经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十五、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
十六、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。买受人悔拍后保证金不予退还,未尽事宜请直接向***濂溪区人民法院执行局咨询。（注：*、该标的物本院不负责清场，成交后产权过户应缴、欠缴的所有税、费均由买受人承担；*、与该标的物有关的争议，由利害关系人另行起诉。）
标的物详情咨询电话：***********（吴女士）
承办法官：余法官
法院监督电话：****-*******（户主任）
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址：**省***濂溪区人民法院执行局综合科
**省***濂溪区人民法院
二〇一八年十二月十二日
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