重庆市第五中级人民法院关于重庆市沙坪坝区凤天大道55号3-3-2号房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***第五中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日止（即**小时，延时的除外）在***第五中级人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://auction.jd.com/courtProductList.htmlvendorId=******，户名：***第五中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于*******凤天大道**号*-*-*号房屋；
该标的物坐落于*******凤天大道**号*-*-*号（天骄年华），房屋产权证号为***房地证****字第******号，建筑面积为***.**平方米，套内建筑面积为***.**平方米，土地用途为住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日，据评估报告显示：标的物约****年建成，建筑结构为钢筋混凝土，总楼层为**层，拍卖标的物位于名义层*层；装饰装修为入户安装防盗门、塑钢窗；室内客厅、餐厅地面铺地砖，内墙刷乳胶漆，顶棚装饰吊顶；卧室地面铺木地板，内墙及顶棚刷乳胶漆；厨卫地面铺地砖，墙面贴墙砖至顶，顶棚扣板吊顶。现有人使用，拍卖房屋不包含室内家电家具和其它可移动物品。
整体评估价：***.**万元，整体起拍价（保留价）：***.***万元，保证金：**万元，加价幅度：****元(以及其整倍数)。
注：该标的有抵押、有查封，物业公司名称为天骄爱生活物业公司；联系电话为********；物业收费标准为*.*元/平方米，****年*月-****年**月共欠物管费和公摊费约****元；水、电、气等欠费情况不详。上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担可能的风险。拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付，因该房有人居住，故交付时间可能延后，买受人可与网络辅助拍卖公司联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
二、本院已委托****拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，****拍卖有限公司联系电话：***-****-***或登录www.fp***.com自助预约，或关注“法拍我帮您”微信公众号完成自助预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，视为毁拍，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
*、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于****年*月**日（开拍前一天）前到***第五中级人民法院现场办理竞买登记手续。
六、特别说明
*、本次拍卖标的物有抵押、已查封。已通知案件申请人和被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。
*、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经***第五中级人民法院确认。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
**、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。（户名：***第五中级人民法院，开户行：交行********西路分理处，账号：*********************，开户联行号：************）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*日内自动退还原缴款账户。如竞买人因特殊原因申请延期付款的，应提出书面申请，由执行庭审查。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
****拍卖有限公司联系电话：***-****-***或登录www.fp***.com自助预约，或关注“法拍我帮您”微信公众号完成自助预约。
***第五中级人民法院监督电话：***-********
***第五中级人民法院地址：******大溪沟人民路**号
***高级人民法院监督电话：***-********、***-********
***第五中级人民法院
二〇一八年十二月十二日
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