杭州市下城区人民法院关于温岭市石塘镇前进村（石塘231750号）住宅房地产及室内沙发一组（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年**月**日**时起**天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）在******人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：******人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com）进行公开变卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：***石塘镇**村（石塘******号）住宅房地产及室内沙发一组。
*、***石塘镇**村（石塘******号）住宅房地产及室内沙发一组。建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积为**.**平方米。本次估价的范围确定为与估价对象在技术和经济上不能有效分离的建筑结构、普通内外装饰、水电管线设备、土地使用权和沙发一组。不包含室内其它动产、债权债务等其他财产。
本次估价对象为位于***石塘镇**村的房地产，用途为住宅，建筑面积计为***.**平方米。估价对象主体为东西向，通风采光情况良好，建筑物墙体外表面无剥落现象，门窗开启灵活，设备总体维护良好。依据实地查勘，估价对象为该建筑物*-*层中间套住宅，顶层带阁楼结构。入户玻璃门，其中一层为餐厅、厨房，带一卫生间，地面铺设地砖，墙面墙砖，厨卫墙砖到顶，装饰吊顶；一层至二层中间为夹层，层高约*.*米，一室一厅带一卫生间，室内地面木地板，墙面刷白，装饰吊顶；二层层高正常，平面布局为两室一卫，室内地面木地板，墙面刷白，装饰吊顶；三层层高正常，平面布局为两室一卫，室内地面木地板，墙面刷白，装饰吊顶；四层层高正常，平面布局为两室一卫，室内毛坯，无装修；阁楼层高*米-*米，部分坡屋顶，平面布局为两室一卫，室内毛坯，无装修，带一露台。
其他重要事项揭示:估价对象房屋所有权人与土地使用权人不一致，土地使用权可能涉及二次过户，提请注意。
估价对象现为空置状态。房屋现场牌号：曙光巷***
房产分户图：
*、估价对象权益状况
根据调档查询的《房屋所有权证》，估价对象权属登记状况如下：
估价对象的房屋所有权证号：温房权证石塘字第******号，房屋所有权人：郭xx，共有情况：单独所有，房屋坐落：石塘镇**村，登记时间：****年*月**日，规划用途：住宅，总层数为*层，建筑面积为***.**平方米。
（*）根据调档查询的《国有土地使用权证》，估价对象土地权利登记状况如下：
估价对象的土地使用者为胡XX，证书号：温国用（****）第*****号，土地座落：石塘镇**村，地号：***-***-***-*****-***，图号：**-**-**，地类用途为住宅用地，使用权类型：出让，使用权面积：**.**平方米，终止日期为****年*月**日。估价对象房屋所有权人与土地使用权人不一致。
（*）他项权利状况及查封状况
未查询到他项权利状况及查封状况。
评估价***.**万元，起拍价**.*万元，保证金**.*万元，增价幅度：*.*万元。
估价结果一览表
序号
内容
单位
数量
单价
总价（万元）
*
***石塘镇**村住宅
㎡
***.**
****元/㎡
***.**
*
沙发
组
*
***元/组
*.**
*
合计
/
/
/
***.**
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。
房产过户税费承担方式以一拍公告内容为准。
竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：
*、**银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：******白石巷***号。
*、**银行股份有限公司**分行：咨询电话***********（郑昕松）、***********（沈景凯）。
*、中国农业银行**之江支行：咨询电话***********（程杰）。
*、中国银行股份有限公司****支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：***凤起路**号。
*、中国建设银行****支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：***体育场号路***号。
*、浦发银行**建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：***建国北路***号。
*、中国农业银行**路支行：咨询电话********（俞）。
*、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：**********，****-********。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、买受人悔拍后保证金不予退还。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**天内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
监督电话: ****-********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-********。法院联系地址：******香积寺东路***号。
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二〇一八年十二月十一日
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