杭州市下城区人民法院关于诸暨市浣东街道东旺路150-26号000104号商业房地产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/；户名：******人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现如下：
一、拍卖标的：***浣东街道东旺路***-**号******号商业房地产。
*、***浣东街道东旺路***-**号******号商业房地产，东临东二环路，南临小区支路（东旺路***弄），西临东旺路，北临东二路，建筑面积为***.**平方米，包括房屋的所有权和所分摊的土地剩余使用年限的使用权，房屋规划用途为商，土地以出让方式取得，终止日期均为****年*月**日。
估价对象为中央华府小区底商，小区位于*****中心区，东旺路与东二路交叉口东南角，中央华府整个项目总占地约 *** 亩，总建筑面积（约）** 万平方米左右，整个小区共规划 ** 幢高层住宅及商业，共分两期建造，一期开发 *～** 号楼，二期开发 **～** 号楼。开发商为丹吉娅集团有限公司，现由***织成物业管理有限公司提供物业服务。
建筑物状况： 估价对象为中央华府小区底商，其中估价对象估价对象***浣东街道东旺路***-**号******、房屋总层数为**层；其中*层为沿街商铺，*层以上为住宅。估价对象所在建筑物均为钢筋混凝土结构、约建成于****年。外墙为石材，内墙为涂料刷白，内外墙保养较好。
估价对象状况如下：估价对象***浣东街道东旺路***-**号******。所在层次均为*层。整体已铺设或预留水、电、电话、网络等线路端口，房屋总体保养状况一般。其余状况如下：
⑧估价对象***浣东街道东旺路***-**号******，南临小区支路（东旺路***弄），建筑面积为***.**平方米，层高约*.*米，进深约** 米，临街宽度约**.*米，朝南，室内开间，部分分割成上下层划分不同功能区域。室内为毛坯，地面水泥抹平，墙面涂料刷白，室内通风采光情况一般，现正常使用中。
房产目前系被执行人**袜业有限公司员工宿舍，承诺拍卖成交通知后十日内腾退。
*、估价对象权利登记状况
根据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等复印件资料，估价对象权益状况及分析如下：
房屋权利状况：房屋所有权人为***织成置业有限公司、共有情况均为单独所有、规划用途均为商、登记时间均为****年**月**日，附记均为***织成置业有限公司 独有
其余状况如下：
房权证号
房屋坐落
总层数
建筑面积
（㎡）
套内建筑面积
（㎡）
房权证诸字第F**********号
浣东街道东旺路***-**号******
**
***.**
***.**
土地权利状况：土地使用权人均为***织成置业有限公司、地号均为***-***-***、地类（用途）均为商业用地、使用权类型均为出让，终止日期均为****年*月**日。其余状况如下：
国有土地使用权证号
坐落
使用权面积
（㎡）
分摊面积
（㎡）
**国用（****）第********号
浣东街道东旺路***-**号******
**.**
**.**
他项权利设立情况：根据申请人提供的资料获知，估价对象已设定抵押他项权利，至价值时点，此项抵押他项权利尚未注销，根据估价目的，故本次评估不考虑设定的他项权利对*场价值的影响，在此提请报告使用者注意。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。
估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。
对于该土地以前是否有欠缴税费等问题，请竞买意向人自行向当地税务、国土、房管等相关部门自行了解。欠缴税费由买受人自行承担。
评估价***.*万元，起拍价***.*万元，保证金**.*万元，增加幅度*.*万元。
竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：
*、**银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：******白石巷***号。
*、中国银行股份有限公司****支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：***凤起路**号。
*、中国建设银行****支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：***体育场号路***号。
*、中国农业银行**路支行：咨询电话********（俞）。
*、浦发银行**建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：***建国北路***号。
*、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。
*、中国农业银行**之江支行：咨询电话***********（李杨）、****-********.
*、**银行**分行：咨询电话：沈景凯****-********.
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：**********，****-********。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。
本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。
竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
监督电话: ****-********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-********。法院联系地址：******香积寺东路***号。
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二*一八年十二月十日
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