杭州海关拍卖信息（2018）第39期
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
:位于******天湖公寓富景阁*号*B室，建筑面积为***.**㎡，土地使用面积为**.*㎡，户型为三室二厅一厨二卫。（详细情况请见杭天**估（****）字第****号《房地产估价报告》）。
*、权属状况
根据《***不动产权权属信息查询记录》复印件记载：权利人**银河房地产开发有限公司持有杭房权证西移字第*******号《房屋所有权证》；建筑面积为***.**平方米。权利类型：房屋（构筑物）所有权。权利性质：存量房产；共有情况：单独所有，登记日期：****年*月**日。
同时持有杭西出国用（****）第******号《国有土地使用证》。土地使用权面积**.*平方米，住宅用途，国有出让土地，权利类型：国有建设用地使用权；宗地号：************GB*****。
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。
*、房地产实物状况
*、土地实状况
估价对象土地座落于******天湖公寓富景阁*号*B室，所在小区东**道，南临文一西路，西隔南天巷为南都花园住宅小区、北为文溪鼎园住宅小区。所属小区地形地势平坦，土壤地基承载力较好，水文地质条件较好，基础设施较完善，城*规划限制条件较少，利用状况较好。
*、建筑物实物状况
估价对象所在房屋为砖混结构的多层住宅楼，房屋总层数为*层，约建成于****年，位于小区东南面，临近小区入口。所在房屋外墙为条砖，为点式结构平面布局，一梯四户，估价对象位于第*层，南北朝向，东北套。估价对象房屋建筑面积***.**平方米，户型为三室（一室朝南、二室朝北）二厅（客厅朝北、餐厅居中）一厨（朝南）二卫（一卫朝南一卫朝东），估价对象原为小区物业办公室，现已腾空，室内装修因年久失修已不可使用。估价对象所在房屋水电卫等设施齐全，因位于住宅楼的东北部，通风及采光条件较差，无架空层，室内较为潮湿，且查封后空置多年，整体保用维护状况较差，属基本完好房。
*、交通状况
估价对象附近有文一西路、古墩路、丰潭路等城*主要道路。所在小区配备地面停车位，停车位较紧张。周边***米范围内有**路、**路、**路、**路、**路等多条公交线路设有停靠站点，距离地铁*号线丰潭路站、文新路站均约*公里步行距离，公共交通便捷程序较好，周边交通管制状况较少。
*、基础及公共配套设施
估价对象所在普及地具备了以道路、供电、通讯、供水、排水、燃气为方的“六通”基础设施条件。附近有**财经大学、西点幼儿园、**竞舟小学等，附近有招商银行、民生银行、建设银行等设置服务网点，基础及公共设施较好。
起拍价：***.*万元，保证金：**万元，增价幅度 ：*万元。
特别提醒:
*）该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请竞买人自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担；
*）上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因本次拍卖标的物的评估价格不包含标的物所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所有应缴纳的税费均全部由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询,现场看样时间于****年**月**日至**月**日（上午**时至下午**时前）集中组织进行，有意者事先请与标的物联系人（陈先生：***********）联系后再前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前*日与本公司联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款及拥金须在拍卖成交后**日内缴入拍卖人指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
*、银行付款方式：银行汇款到拍卖人指定账户
（户名：**宝利国际拍卖有限公司，开户行：**浦发银行***分行，账号：*****************）。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知。
咨询电话：****－********(徐先生) ***********(王先生)
监督电话: ****-********
联系地址：********大道***号聚景阁***室。
淘宝技术咨询：***-***-****
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