郑州高新技术产业开发区人民法院关于焦作市山阳区塔南路1736号嘉隆中心2号楼13-18号，合同号HNJZYS00007318（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省**高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在**高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/****/**账户:**高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：位于******塔南路****号嘉隆中心*号楼**-**号，合同号HNJZYS********。价对象所在建筑物为钢混结构综合楼，建成于****年。估价对象位于第**层，共**（含-*）层，层高约*.*米；房屋权利人均为韩XX，土地使用权类型为出让；估价对象总建筑面积***.**平方米，户型结构为独立分隔；估价对象物业管理一般，内部水、电、电梯、通讯等设施齐全，使用、维护状况一般。
估价对象明细表
序号
合同号
房号
层数
总层数
建筑结构
建筑面积（㎡）
*
HNJZYS********
*号楼**-**号
**
**（含-*）
钢混
**.**
*
HNJZYS********
*号楼**-**号
**
**（含-*）
钢混
**.**
*
HNJZYS********
*号楼**-**号
**
**（含-*）
钢混
**.**
*
HNJZYS********
*号楼**-**号
**
**（含-*）
钢混
**.**
合计
***.**
土地开发程度：红线外为“七通”（通路、上水、下水、通讯、通电、天然气、暖气)。红线内为“六通一平”（通路、上水、下水、通讯、通电、天然气及场地平整)。
估价对象所在建筑物为**（含-*）层钢混结构综合楼，估价对象位于第**层，层高约*.* 米，总建筑面积***.**平方米，经调查询问房屋约建成于****年，整栋建筑物东西朝向。
建筑物外墙面为瓷片，外墙面无明显裂缝、无不均匀沉降，维护状况良好，新旧程度综合成新率为***%。
防水、保温、隔热：屋顶及楼板不漏水，外墙不渗雨；冬季能隔热保温，夏季能隔热防热。
隔声：能阻隔声音在室内与室外之间，上下楼层之间，左右隔壁之间，室内各房间之间的传播，私密性较好。
户型（空间布局）：独立分割，现实利用状况：出租。建筑物平面布置合理，内部交通联系方便。
装饰装修：室内打通使用，玻璃隔断，厅地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚装饰吊顶。入户门为玻璃推拉门，落地玻璃窗。
设施设备：水、电、通讯、电梯、消防等设施齐全 。 坐落：估价对象房屋坐落为******塔南路****号嘉隆中心*号楼**-**号、**-**号、**-**号、**-**号，位于人民路与塔南路交汇处东南侧，距**人民广场约*公里。
临街状况、朝向、楼层：估价对象位于第 **层，建筑物东西朝向，房间朝南，临街。
附近有塔南路、人民路、焦东路、丰收路、政二街、**一街、景苑路、**路等主次干道，交织成网，道路通达；出入可利用交通工具为城*公交，有**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、**路、***路、**路、**路等公交线路在附近设有站点，交通便利。 基础设施：红线外为“七通”（通路、上水、下水、通讯、通电、天然气、暖气)。红线内为“六通一平”（通路、上水、下水、通讯、通电、天然气及场地平整)。 估价对象周边教育配套有*****园小学、龙源湖学校、永威幼儿园、四季花幼儿园、非凡之星幼儿园等，医疗配套有****医院、***第五人民医院等，金融配套有中国工商银行（**支行）、中信银行（**分行）、中国光大银行、**发展银行（**分行营业部）、中国农业银行（******支行）、**中旅银行（**支行）等，商业配套有丹尼斯百货、欧凯龙家具国际广场、大商百货、**商业广场、恒达百货商行等，商务配套有人社大厦、报业国贸、宏业商务中心、林源大厦、**大厦、太极中央翰邸商务大厦等，行政配套有***行政服务中心、***房管局、***国土**局、***水利局、***黄河河务局、***消防指挥中心等，区域内公共配套、生活设施齐全。 内部环境：嘉隆国际为临塔南路商务中心，楼前设有停车场，楼宇配有五部电梯，部分电梯未运行，物业管理一般。 周边自然环境:估价对象周边无电视发射塔、无高压输变电设施，无垃圾处理中心，无污染的化工厂，道路两旁均种植有景观树木，环境较好。 人文环境：估价对象周边有诸多成熟社区，居住者多有稳定的工作，收入稳定，犯罪率低，治安状况好。
详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价（万元）
保证金（万元）
增加幅度（万元）
HNJZYS********
**.****
*
*.*
HNJZYS********
**.****
*
*.*
HNJZYS********
**.******
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*.*
HNJZYS********
**.******
*
*.*
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户(开户名：**高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行**郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/********-*********.htmspm=*.*.*.*.*FwN*D
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自豫郑正泰[****]法******A号房地产司法鉴定估价报告。
拍品咨询电话：****-********、****-********（拍拍金服）
淘宝客服咨询电话：***-***-****
监督电话：****-********
联系地址：***郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北***米路东高新区法院执行局。
**高新技术产业开发区人民法院
****年**月**日
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