沈阳市皇姑区人民法院关于抚顺市顺城区临江东路19-11号楼1102号（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、变卖标的物：
*********路**-**号楼****号，建筑面积为**.**平方米,设计用途非住宅。
评估价格：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
上述房产变卖，房产所属土地相关信息由买受人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，咨询及看样请联系法院工作人员。
咨询联系人：杨雨霏
联系电话：***-********。
看样联系人：孙律师（申请人委托代理人）
联系电话：***********。
三、变卖流程：
网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。
四、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价款全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。变卖标的是否存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解。本院不承担担保责任。竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。
标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费），全部由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
*、请竞买人在报名前需认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人可以自己名义开设淘宝账户并将保证金存入本人支付宝账户中，也可到******人民法院现场缴纳保证金。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到******人民法院办理竞买登记手续。
*、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经******人民法院确认。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经******人民法院确认。
*、对上述标的权属有异议者，请与本院联系；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程；本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
*、本次变卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满五日视为已经通知。
六、特别提示
*、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
*、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络变卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入******人民法院指定账户，变卖余款须在变卖结束后**日内缴入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。。
*、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人应当在变卖结束前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。缴纳的保证金不计利息，
*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
*、买受人应当在变卖成交后**个工作日（遇节假日顺延）内来本院缴纳变卖成交余款，逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退，详细请咨询法院。
*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
*、本次变卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次变卖规定的保留价予以抵债的，应于本次变卖流拍后次日起七日内以书面形式向本院申请抵债，并于次日将价款全额缴至本院，逾期视为放弃权利。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：***-********
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：***-********
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二〇一八年十二月十日
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