永宁县人民法院关于银川市金凤区宝湖路以南城市公元10号楼3单元102室住宅（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
拍卖公告
**回族自治区******人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在淘宝网法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：******宝湖路以***公元**号楼*单元***室。
鉴定对象位于******宝湖路以***公元**号楼*单元***室（住宅），四至为：**唐徕渠，南至住宅楼，西至康银巷，北至宝湖中路。
区域内主要的道路有宝湖中路、康银巷等主次干道构成交通路网，区域内通**、**、**、**、***路等多路公交车，道路通达度较好，交通便捷度较好。
（*）周围环境与景观：鉴定对象区域内无固定污染源，有轻微噪声、无明显粉尘污染，城*规划该区域主要以商业、住宅为主，自然环境状况较好，小区环境较好。
（*）基础设施及公共配套设施：鉴定对象所在区域内路网密度，主干道、次干道、支路纵横交错，供水、供电、供气、排水、通讯、通暖等基础设施管网齐全。鉴定对象区域内有宝湖公园、宝湖综合*场、加油站、鲁银男孩女孩国际幼儿园、外国语实验幼儿园、外国语实验小学、外国语实验中学、建设银行、农业银行、***银行、超*等，区域内各类基本生活设施完备，公共配套设施齐全，*政基础设施完善。
（二）鉴定对象实物状况描述
实物因素主要包括建筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高、空间布局、采光通风和维修保养状况等。根据委托人提供的《***不动产登记信息查询单》中记载及鉴定人员现场查勘记录情况，鉴定对象房地产的实物状况如下：
*、建筑物利用状况：根据委托人提供的《***不动产登记信息查询单》记载及经鉴定人员现场查勘确定：该鉴定对象主体为一幢**层钢混结构建筑物，建成年代为****年，鉴定对象位于其-*-*层，规划用途为住宅，现用途为住宅，建筑面积***.**平方米。
鉴定对象房屋外墙面贴瓷砖，防盗入户门，室内套装木门，塑钢窗，带小院，有围墙；室内负一层为一室两厅一厨一卫，地面铺***mm****mm地砖、墙面贴壁纸、石膏造型吊顶，**石电视背景墙、博古架、酒柜；卫生间地面铺***mm****mm防滑地砖、墙面贴***mm****mm面砖、集成吊顶；厨房地面铺***mm****mm地瓷砖、墙面贴面***mm****mm面砖、集成吊顶、整体橱柜；室内一层为三室一厅两卫，地面铺实木地板，墙面贴壁纸，石膏造型吊顶，卫生间地面铺***mm****mm防滑地砖、墙面贴***mm****mm面砖、集成吊顶；楼梯：实木踏步，实木扶手，水晶吊灯；鉴定对象配套设施完善，室内给排水、供电、供暖、通讯等基础配套设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。
*、建设用地利用状况：鉴定对象宗地形状规划，地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害的威胁，宗地内外均达到“七通一平”（通上水、通下水、通电、通暖、通讯、通路、通气及场地平整）。
*、物业管理状况：该小区规模较大，配套设施较完善，有地上停车位、健身器材等，绿化率好，环境较好；由专业的物业管理公司进行管理。
评估价：*******.**元。起拍价：*******.**元。保证金：******元。增价幅度:*****元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果竞买人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，竞买人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：由***人民法院负责。电话：***********。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家规定自行承担应缴纳的税费，所涉及其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：***人民法院；开户行：农行***支行；账号：*****************）。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
***人民法院咨询人：李法官
***人民法院咨询电话：****-*******
***人民法院联系地址：***宁和北街*号
淘宝技术咨询电话：***-***-****
附：
*、评估报告副本
*、执行依据执行裁定书
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