阳春市人民法院关于封开县江口镇河堤二路138号（西堤领秀）A1栋1502房（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省***人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在**省***人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：http://sf.taobao.com，户名：**省***人民法院）,现公告如下：
一、变卖标的：
被执行人***恒业房地产发展有限公司名下位于*****镇河堤二路*** 号（西堤领秀）【预售许可证号：封预售******* 号】首层：* 号、* 号、* 号、*号、* 号、* 号、* 号、* 号、** 号、** 号、** 号、**号、** 号、** 号、** 号、** 号、** 号、** 号商业营业用房；Al 栋：**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、****房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房； A* 栋：**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房、**** 房的房地产共**套。变卖标的物的用途、建筑面积、变卖价、保证金、增价幅度具体见如下列表：
序号
变卖标的物
房屋用途
建筑面积 （㎡）
变卖价（元）
保证金（元）
增价幅度（元）
房屋所处楼层
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西堤领秀首层*号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
商业
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位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层*号
商业
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位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
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位于第*层（首层）
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西堤领秀首层**号
商业
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****元及倍数
位于第*层（首层）
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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西堤领秀A*栋****房
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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****元及倍数
位于第**层，共**层
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西堤领秀A*栋****房
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****元及倍数
位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
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****元及倍数
位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
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位于第**层（复式），共**层
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西堤领秀A*栋****房
住宅
***.**
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****元及倍数
位于第**层（复式），共**层
标的物以实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
二、特别注意：本次变卖的标的物未完善产权初始登记且未通过相关职能部门的工程竣工验收，故变卖标的需待工程竣工验收合格后方可办理不动产权证书。
三、本次变卖的标的物未完善产权初始登记，拍卖成交后由买受人自行办理产权登记手续。办理产权登记手续过程中涉及本变卖标的物的一切税、费和所需补交的相关税、费（含开发商需缴纳的该标的物确权的税费，包括但不限于增值税、城*维护建设税、教育费及地方教育费附加、印花税、土地增值税、所得税、营业税、印花税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）由买受人自行承担。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费也由买受人自行承担。特别提示：评估报告所列预计税费仅供买受人参考，办理产权登记手续可能存在实际税费与预计税费相差较大的情形，买受人竞买前务必到相关部门详细了解需要缴纳的税费情况。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（周六、周日及节假日除外）接受咨询；****年**月** 日下午*时**分集中统一安排看样，有意者请与法院联系。【看样地点：*****镇河堤二路*** 号（西堤领秀）商住楼，联系电话：****-*******、*******、***********】.
五、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（变卖价为二拍流拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。
八、买受人付款后应及时提取标的物，并自行办理产权登记手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
变卖标的按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付时所产生的风险等均由买受人承担。
九、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
参与竞买人如有未能开设淘宝账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前到**省***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为淘宝账户实名注册人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十、买受人按规定付清成交款后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《成交确认书》自行办理产权登记手续，办理产权登记手续过程中所涉及的一切税、费由买受人自行承担。办理产权登记手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
十一、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
十三、优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十四、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十五、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细可咨询法院。
法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：************）。填写缴款单时请在备注栏注明变卖标的物名称及房号。
十六、竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可自行上网查询。
十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十八、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
**省***人民法院
二〇一八年十二月九日
法院咨询电话：****-*******、*******
淘宝技术咨询：***-***-****
监督电话:****-*******（监察室）
联系地址：**省***春城府前路***号（***人民法院执行局）
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