天津海事法院关于天津市滨海新区北塘经济区金湖路608号非居住房地产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
竞拍公告
**海事法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在**海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/***/**，户名：**海事法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：宣爱芝所拥有的坐落于*****新区**经济区**路***号，建筑面积为***.**平方米的钢混结构非居住房地产，包括土地使用权和房屋所有权及室内不可移动的装修。
*、拍卖标的产权抵押信息见下表：
权利人
宣爱芝
共有情况
单独所有
坐落
**新区**经济区**路***号
不动产单元号
************GY*****F********
权利类型
/
登记日期
****年**月**日
不动产权证号
************
不动产登记证明号
************
土地（非林地）登记信息
权利性质
用地面积（M*）
使用（承包）期限
用途
出让
*****.*平方米
至****年**月**日
其它商服用地
房屋（构筑物）等登记信息
幢（房）号
房屋结构
层数
所在层
规划用途
建筑面积（M*）
构筑物类型
***
钢混结构
*
*-*
非居住
***.**
抵押权登记信息
登记日期
****年**月**日
不动产登记证明号
************
抵押人
宣爱芝
抵押权人
**浦东发展银行股份有限公司**浦欣支行
抵押范围（M*）
***.**平方米
被担保债权数额
人民币*******元
债务履行期限
****年**月**日至
****年**月**日
*、土地及环境状况：标的物坐落于**新区**经济区**路***号，四至为：**镜泊湖路，南至**道，西至琼州道，北至**路，位置一般。实际开发程度为宗地红线外“七通”（通上水、通下水、通电、通煤气、通路、通暖气、通讯），宗地红线内场地平整，基础设施完备。周边有**森林公园、**科技大学、**古镇、荷源堂大药房等，基础设施齐全，公共服务设施较齐全。附近有***路、***路、***路等多条公交线路，交通便捷度一般。
*、建筑物状况：拍卖标的坐落于**新区**经济区**路***号，总层数为*层，所在层数为*-*层，建筑面积为***.**平方米，建成年代为****年，钢混结构，楼内上下水、电、暖、通讯、消防等设施齐全，估价对象房屋设计用途为非居住，实际用途为非居住，目前空置。室内装修状况为毛坯，基础无不均匀下沉，承重墙无裂缝，混凝土无剥落，门窗无变形，维护保养一般，使用情况正常。
*、该标的物设有查封，本院为首封法院；
*、该标的物评估价为人民币***万元（单价*****/平方米）；
*、本次起拍价：***万元，保留价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*****元；
*、以下金融机构可为竞买人提供贷款，请竞买人详读各银行“贷款公告”，具体贷款事项由竞买人自行与其对接，具体操作和应承担的风险与法院无涉；
（*）申请贷款（详见“贷款+保险公告）：中德住房储蓄银行,孟经理***********，孙经理***********；
（*）办理贷款过程中需要的保险及代办服务（详见“贷款+保险公告）：渤海财产**分公司,杨经理***********，孙经理***********；
注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道；
*、特别提醒：本次拍卖本院不负责腾房，买受人因腾房问题引起争议，可以通过不动产所在地人民法院解决。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**海事法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**海事法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
特别提醒，竞买人需详细咨询拍卖标的物的相关政策，过户风险自行承担。
三、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**-**日接受咨询，有意者请自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：竞买人竞买前请自行实地看房样；如竞买人竞买，则视为对本标的物的实物现状予以确认，责任自负。
七、特别提醒：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]应在公告之日起**日内向本院申报相关权利，本院将依法审查，逾期未申报的视为放弃相关权利；上述人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。
优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：**海事法院，开户银行：浦发银行**浦欣支行，账号：*****************)，并凭付款凭证及相关身份材料到**海事法院（地址：**经济技术开发区第二大街**号）签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后于约定时间领取执行裁定书，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人竞买成功后又反悔的，保证金不予退还，本院将依相关规定处理。
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本次司法拍卖依据（****）津**执*号之二执行裁定书作出，标的物情况介绍摘录自津方达房评字[****]第***号房地产估价报告。
咨询电话：***-********（王法官）；***-********（陈法官）
监督电话：***—********
联系地址：***经济技术开发区第二大街**号。
淘宝技术咨询电话：***-***-****。
拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）查询。
**海事法院
二〇一八年十二月十日
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