合江县九支镇安居坝社区安溪大街上段8号1幢-1层7号商业用房
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于******九支**居坝社区**大街上段*号*幢-*层*号商业用房的拍卖公告
（第一次拍卖）
***人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**）,户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
（*）土地权属信息
土地权属信息表
估价对象
土地证号
土地使用权人
座落
地号
图号
地类（用途）
使用权类型
使用权面积（㎡）
分摊面积（㎡）
终止日期
记事
*
合国用（****）第******号
周利华、范永霞
***九支**居坝社区**大街上段*号
商业用地
出让
**.**
**.**
****年*月**日
出让期限：**年
（*）房产权属信息
房产权属信息表
估价对象
证号
房屋所有权人
共有情况
房屋坐落
登记时间
规划用途
总层数
建筑面积（㎡）
套内建筑面积（㎡）
附记
幢号
房号
所在
建筑结构
建筑年份
*
泸房权证***字第*********-*号
周利华
共同共有
***九支**居坝社区**大街上段*号
****年*月*日
商业
*
***.**
***.**
*
-*-*
-*
钢混
****年
泸房权证***字第*********-*号
范永霞
共同共有
***九支**居坝社区**大街上段*号
****年*月*日
商业
*
***.**
***.**
*
-*-*
-*
钢混
****年
（二）.估价对象实物状况
（*）土地实物状况
土地所有权：国家。
土地使用权：周利华、范永霞。
地形地势：宗地形状规则，地势平坦。
基础设施完备程度及土地平整程度：已实现宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通讯、通路），宗地内“五通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整）。
（*）建筑物状况
建筑物状况表
项目
估价对象*
***九支**居坝社区**大街上段*号*幢-*层*号
***九支**居坝社区**大街上段*号*幢-*层*号
九支**居坝社区**大街上段“九支富宏小区”内“***九支金虹商住楼”底层（从里数第*间）
九支**居坝社区**大街上段“九支富宏小区”内“***九支金虹商住楼”底层（从里数第*间）
九支镇富宏小区
九支镇富宏小区
***.**
***.**
钢混
钢混
****年
****年
*
*
-*
-*
*.*
*.*
*.*
*.*
**.*
**.*
较**，布局较为合理
较**，布局较为合理
商住楼
商住楼
商品房
商品房
小区内道路
小区内道路
一面临街
一面临街
库房
库房
基础设施：通上水、下水、电 、光纤、通讯等。
基础设施：通上水、下水、电 、光纤、通讯等。
外墙贴面砖
外墙贴面砖
入户铝合金卷帘门，水泥地面、内墙及顶。
入户铝合金卷帘门，水泥地面、内墙及顶。
地基无不均匀沉降，墙面无裂缝；未见主体结构受损
地基无不均匀沉降，墙面无裂缝；未见主体结构受损
综合建筑物的设计使用年限、地基与墙面、主体结构、配套设施设备、维护保养状况等因素，判断建筑物的综合成新率约为**%。
综合建筑物的设计使用年限、地基与墙面、主体结构、配套设施设备、维护保养状况等因素，判断建筑物的综合成新率约为**%。
一般
一般
*、估价对象区位状况
区位状况表
商业繁华度
商业区级别
估价对象位于九支**居坝社区**大街上段“九支富宏小区”内“***九支金虹商住楼”底层，属于街区级商圈。
商业聚集状况
估价对象位于九支**居坝社区**大街上段“九支富宏小区”内“***九支金虹商住楼”底层，不临正街，临小区内道路，小区内底商大部分没有商家开店营业，零星分布有一些商业设施，聚集状况差，商业繁华度差。
位置状况
坐 落
九支**居坝社区**大街上段“九支富宏小区”内“***九支金虹商住楼”底层*号商铺。
临街状况
不临正街，临小区内道路。
交通状况
道路通达度
由无名巷、胜利路、**大街等道路组成交通网络，道路通达度一般。
公交便捷度
距**九支汽车客运站约*.*公里，公交便捷度一般。
交通管制
无。
停车便利度
附近设有地面停车位，停车便捷度一般。
外部配套设施
基础设施
区域内基础设施配套完善，通上水、下水、电 、气、光纤、通讯、路，能够满足区域内生活所需。
公共服务设施
区域内分布的金融机构：中国邮政储蓄银行(九支储蓄所)、**农商银行等；医疗卫生设施：***红十字会九支医院等；教育设施：星鑫幼儿园、***九支中心小学校等；宾馆：庆圳宾馆、**宾馆等，区域公共配套设施完善。
环境状况
自然环境
周围大气、水质量未见污染，自然环境较好。
人文环境
区域人员素质一般，治安较好，人文环境一般。
经营环境
位于小区内，经营环境较差。
区位状况未来变化趋势
区域各类设施完善，属街区级商圈，其他无特殊规划调整及规划限制，结合估价对象所处位置，预计未来一段时期内估价对象区位状况将平稳发展。
起拍价：******元，评估价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外），法院将组织有意竞买者****年**月**日上午*时-**时统一看样或者自行看样。如需参加统一看样的请在****年**月**日以前，提前与承办法官联系，以便统一安排看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（收款单位：***人民法院；账户名：***人民法院诉讼费及案款专户；账号：*******************；开户行：中国建设银行股份有限公司**支行），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录于川升房估字[****]SF**-***号
咨询电话：***********（陈法官）、***********（陈法官）
法院监督电话：****-*******（李法官）
联系地址：*****镇符节路中段，***人民法院
淘宝技术咨询电话：***-***-****。
备注：如司法网络拍卖有技术困难，起拍时到我院由技术人员现场指导竞拍。
以上信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
***人民法院
****年**月*日
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