金沙县人民法院关于拍卖杨德海房屋（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于拍卖杨德海房屋的公告
**省***人民法院将于****年*月*日上午**时至****年*月**日下午**时（延时的除外，其中公告期自****.**.*至****.*.*日）在**省***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台平台上（网址http://sf.taobao.com/****/**）,户名：***人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：被执行人杨德海位于**省*****镇双兴社区四组的房屋一栋（建筑面积：***.**平方米）及院坝（面积：**.**平方米）。
标的物介绍：该房屋*****镇双兴社区四组（**客车站对面），方位为**镇东部。建筑面积***.**平方米，集体土地使用面积***.**平方米。其中水泥院坝占地**.**平方米。该房屋所在地形较规则，地势平缓。地基承载能力良好，稳定性较好，无不良地质现象，水文条件可满足正常生产经营及生活需要。房屋朝向为东西朝向，层数*层，建筑结构为砖混。房屋空间布局为南西为住房，北面堂屋。建成时间约为****年。住房部分层高*.*米，堂屋最高部分*.*米。
房屋瑕疵情况：
一、该房屋系自建房，无土地使用证，无不动产登记证。
评估价：******元。
本次拍卖起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元。
竞买须知：
一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
特别提醒
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证责任，有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。
*、标的物的土地权属性质为集体土地使用权。用途为农村宅基地，买受人的范围仅限于本村集体成员购买且相关条件应符合《中华人民**国物权法》、《中华人民**国土地管理法》等相关法律规定。
*、由于该房屋未办理不动产产权登记。买受人因本次竞拍取得房屋使用权后，是否可以办理房屋产权登记手续由相关不动产（房产）管理部门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****.**.*至****.*.*日止接受咨询（双休日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由于该房屋未办理不动产产权登记。买受人因本次竞拍取得房屋使用权后，是否可以办理房屋产权登记、过户手续由相关不动产（房产）管理部门确定。法院仅出具确认成交裁定书下发买受人。如若今后可以办理产权登记，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：交通银行**省分行营业部，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行债务及与拍卖相关的被执行债务等。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
标的物情况介绍摘录自黔房精诚估字（****）第***号房地产估价结果报告。
咨询电话：****-*******（马法官 易法官）
联系地址： **省***人民法院执行局
特此公告
二*一八年十二月八日
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