兰考县人民法院关于兰考县城祥和花园小区第4栋1单元201房地产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）（法院账户名：***人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：位于***城祥和花园小区第*栋*单元***房地产
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元
详情请咨询***-*******、****-********或登录www.laipaiya.com自助预约或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。
全景链接：http://www.detu.com/pano/show/******
*、估价对象实体状况：
估价对象系位于***兰仪****米祥和花园小区第*栋*单元***房地产，商品房预售许可证号：兰房售字（****）第***号，房屋建筑面积：***.*平方米。包括房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修，不包括位于该房地产内的动产及其债权债务等其他财产或者权益。
*、估价对象权益状况描述
（*）、房屋权益状况：
房地产权利人：卜某某；
特别批注：本房屋有房产证，目前尚未办理(详情需通过看样咨询，如没有了解详细情况，出现任何法律纠纷，竞买人责任自负)
房屋坐落：***兰仪****米祥和花园小区；
设计用途：住宅；商品房预售许可证号：兰房售字（****）第***号。
（*）、估价对象区域状况描述
*）位置状况
坐落及方位：估价对象所在房屋位于***兰仪****米祥和花园小区。详见附件中估价对象区域位置示意图。
朝向：东西朝向
临街状况：估价对象所在位置周边有兰仪路，交通便利。
建筑结构：砖混结构。
*）交通状况：估价对象所在小区临近兰仪路、**路东街。出入可以利用的交通工具为城*公交车。该路段没有交通管制，整体交通较便捷。
*）环境状况：估价对象所在街道绿化环境景观条件一般，周边居民收入水平一般，人文环境较好。
*）外部配套设施状况：外部基础设施条件达到通水、通电、通信，配套附属设施较齐全。周边中学、幼儿园、饭店、超*、银行等公共服务设施完备度较优。
以实物为准！
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由此公司统一安排）。
详情请咨询：***-******* 来拍法服
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费向相关职能部门咨询。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、评估金额中不包含债权债务及其该房地产内动产部分，关于过户问题，请竞买人到不动产局了解详情，拍卖成交后，法院仅负责出具过户裁定及向房产部门下达协助过户执行通知书，具体过户事宜由买受人办理，由买受人自行承担意外不能过户的后果。
十、保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：****农村商业银行，账号：**** **** **** *****），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：***-******* 来拍法服
监督电话：***********
联系地址：**省***人民法院
淘宝技术咨询：***-***-****
***人民法院
二*一八年十二月七日
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