标的7：荆门市钟祥市郢中安陆府西路10号5幢1单元501号房
发布日期：2023年12月30日 | 标签：
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paimaichurang
;钟祥市
2023.12.30
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明。拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请。 *、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 *、拍卖标的涉及房屋和土地的实际面积以过户时登记部门确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的差异不影响或改变拍卖成交结果及成交价格。 *、意向竞买者应在报名登记前，务必到标的物现场踏勘，充分调查了解标的现状和瑕疵，报名登记时须承诺已充分了解拍卖标的物的现状及瑕疵，对瑕疵及产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意接受、承担责任，不因拍卖成交后可能产生的任何风险（包括但不限于资产权证过户风险）而对委托人和拍卖人进行追责和索赔。 *、买受人付清拍卖成交标的全款，接到拍委托的过户通知后，由委托人协助买受人向有关行政管理机关办理拍卖标的不动产权过户手续，拍卖人予以配合。拍卖标的不动产权过户涉及的费、税由委托人和买受人按照国家相关规定各自承担。买受人应按《拍卖文件》约定办理完毕过户手续，无正当理由逾期不办理的，应支付由此产生的费用，并承担本拍卖标的由此可能产生的后果。 *、水、电等户名变更手续由买受人自行办理，费用自理。 *、房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（有关房屋税费问题请先自行向当地的财税、不动产管理部门等相关部门了解），拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的时间增加的后果自负。 受委托,我公司定于****年**月**日上午*-**时（延时除外）在中拍平台 （ https://paimai.caa***.org.cn）对**省烟草公司***公司**处房产进行公开拍卖,现将有关事项公告如下： 一、 标的概况 二、标的展示时间及地点：自公告之日起至****年**月**日止在标的所在地展示。拍卖以拍卖标的物的现状进行拍卖，竞买人应于报名登记之前，在规定的标的展示时间内到现场踏勘，充分调查了解标的物的现状并查阅相关资料，到政府相关部门进行政策咨询服务。竞买人一旦进入拍卖会现场，即表示对拍卖标的物的现状及瑕疵有充分了解，对瑕疵以及产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意完全接受、承担责任，不因拍卖成交之后可能产生的任何风险（包括但不限于资产权证过户风险）而对委托人和拍卖人进行追责和索赔。 三、报名登记： *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 *、报名截止时间为****年**月**日**时止，逾期不予办理。意向竞买人需在报名截止时间前自行在中拍平台上按要求完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证、报名，线下办理书面竞买手续，以有效报名资料和保证金到账时间为准，我公司在确认竞买人的竞买手续办理完毕后对竞买人进行拍品授权。竞买人必须以本人的名义交纳竞买保证金，不接受担保或第三方代为交纳；若未成交，竞买保证金全额无息退款。 *、原租户在同等条件下依法享有优先购买权。 四、《拍卖文件》获取：本次拍卖的详细资料和具体要求见《拍卖文件》，并以《拍卖文件》为准。竞买人可于****年**月**日**时与**金信拍卖有限公司联系，获取《拍卖文件》。 五、竞买保证金账户：户名：**金信拍卖有限公司、开户行：华夏银行****支行、账号：**********************。 六、《拍卖公告》发布媒体及网址： *、中拍平台：https://paimai.caa***.org.cn/ *、中国商报网：https://www.zgswcn.com/ 七、联系方式 公司地址：**省***经济技术开发区**R*地块**大道**号金利屋大厦**楼**室 联系电话： 刘先生：*********** 八、特别说明事项： *、拍卖标的为两证齐全的，拍卖成交后，标的产权过户手续由买受人负责办理，并承担买受人所应承担的所有税、费，委托人向买受人提供办理标的产权过户手续卖方应提供的相关资料、证明等并提供必要的印章服务。 *、本次拍卖的房屋宗地性质部分为国有划拨用地，如果拍卖转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等级载明的信息（面积、结构、楼层、规划用途等）与资产现状有差异的，本次拍卖成交价格不受影响，不予调整，买受人须按《成交确认书》确定的金额，全额支付成交价款，并由买受人负责办理土地出让手续并缴纳土地出让金及相关税费。土地使用权面积以不动产登记机构登记的面积为准，如登记面积有差异，不改变拍卖成交，并不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。 *、拍卖标的为两证全无的，买受人与委托人签订房屋现状转移手续协议，协议签订后即视为房屋权属关系转移至买受人，拍卖人、委托人不承诺办理房产过户，由竞买人在公告规定的展示时间内对拍卖标的物品质，权益，范围和价值或能否过户中产生的风险进行自我判定，对拍卖标的物成交后实现自身权益可能出现的障碍、风险充分全面估计，委托人提供全部已知的相关资料（包括印刷，图像、图片、资料、新闻媒体等）所作的介绍，均为参考性意见，不是对拍卖标的物的任何担保和承诺，拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不得向拍卖人和委托人进行追责和索赔。 *、**管理所房屋（两证全无）按拍卖标的物的现状进行拍卖，拍卖成交后，买受人应于拍卖成交之日**日内将拍卖成交价款**%的款项通过银行转账的方式汇至委托方指定账户，并于****年*月**日前签订《房产转移手续协议》，在****年*月*日前买受人再行支付剩余**%款项，****年*月*日正式交房。若****年*月*日后无法交房，委托方承租买受人房屋，向买受人支付租金，租金在转让协议中约定，租期从****年*月*日开始计算，租期不超过半年。 *、买受人应于拍卖成交之日**日内将拍卖成交价款**%的款项通过银行转账的方式汇至委托方指定账户（账户：**省烟草公司***公司；开户行：工行**分行营业部；账号：*******************）,在****年*月**日前签订房产转让合同，合同签订后**日内买受人再行支付剩余**%款项，委托方收到全部成交价款后*个工作日交房，**天内办完不动产权过户手续,买受人在借用房屋所有权证原件时应向拍卖人交纳*万元（叁万元）过户保证金，凭过户后的不动产权证书复印件（核对原件）退还过户保证金，不计利息。 *、部分拍卖标的现处于出租状态，房屋范围内的如商品、电器、家具等物品系现承租人所有，拍卖成交后，前述物品不属于委托方向买受人交付的范围，由原承租人限期**日内搬离现场，否则视同无主之物，委托人有权自行处理。 **金信拍卖有限公司 ****年**月**日 根据《中华人民**国拍卖法》及本公司拍卖业务规则规定，**金信拍卖有限公司定于****年**月**日*:**至**:**止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）上，对**省烟草公司***公司**处房产进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人： 一、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定，遵循一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。 二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本场拍卖标的位于*****处房产，详见拍卖公告及标的介绍。拍卖时间：****年**月**日*:**至**:**止（延时除外）。 四、拍卖标的说明及瑕疵声明 *、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 *、拍卖标的涉及房屋和土地的实际面积以过户时登记部门确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的差异不影响或改变拍卖成交结果及成交价格。 *、意向竞买者应在报名登记前，务必到标的物现场踏勘，充分调查了解标的现状和瑕疵，报名登记时须承诺已充分了解拍卖标的物的现状及瑕疵，对瑕疵及产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意接受、承担责任，不因拍卖成交后可能产生的任何风险（包括但不限于资产权证过户风险）而对委托人和拍卖人进行追责和索赔。 竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的现状并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 五、拍卖方式 本次拍卖由我公司通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）公开举行，并按照中拍平台的网络拍卖流程、本竞拍须知等，采用网络竞价方式进行。 六、拍卖流程 *、登录中拍平台，阅读拍卖公告、竞拍须知、标的物信息。 *、联系拍卖人咨询、预约展示时间；按照预约时间参加展示，查勘房产现状；自行了解相应购房政策、过户相关费用等情况。 *、拍卖标的对应竞拍界面完成报名，线下签订《竞买协议》及缴纳竞买保证金； *、参与竞拍。拍卖成交后，买受人线上缴纳平台服务费（拍卖成交款价的*.**%网络服务费），线下按照《拍卖文件》约定缴纳成交价款及佣金；未成交，保证金原路退回（不予计息）。 *、联系拍卖人线下签署《拍卖成交确认书》，提交买受人身份文件。 *、买受人付清全款，接到委托人的过户通知后，可办理房产钥匙移交手续（需结清相应欠款后）；由委托人协助，买受人自行办理拍卖标的过户手续。 七、拍卖标的现场展示 *、现场展示预约时间：参与现场展示需提前电话联系（***********）并通过短信的方式预约并确定最终展示时间。 *、意向竞买人逾期没有参加拍卖标的展示和现场查勘的视同踏勘。八、竞买手续的办理 *、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合相关规定要求。 *、竞买人应于拍卖会前在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作。 *、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明。拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请。 *、竞买保证金的手续办理：竞买人应于拍卖会前在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须足够缴纳相应拍卖标的的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的保证金扣除拍卖佣金后，如有余额自动转为成交价款，拍卖结束后未竞得者的保证金原路退还（保证金不计利息）。 九、出价竞拍 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍品的拍卖结束。 请竞买人务必妥善保管好在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。 十、拍卖成交后 *、费用说明 （*）平台服务费。买受人（在成交页面里）支付中拍平台收取的平台服务费*.**%（按照平台相关标准收取）； （*）拍卖佣金。买受人应按标的房产成交总价的*.*%向拍卖人缴纳拍卖佣金。拍卖成交当日，拍卖佣金从买受人缴纳的竞买保证金中直接扣除，如竞买保证金不足支付拍卖佣金，则买受人需在成交之日起五日内补足。 （*）办理手续，拍卖成交后的五日内，买受人应联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》，同时提交买受人有效身份证件（可通过邮寄的方式）。 （*）拍卖价款结算、标的的移交、过户。买受人应于拍卖成交之日**日内将拍卖成交价款**%的款项通过银行转账的方式汇至委托方指定账户（账户：**省烟草公司***公司；开户行：工行**分行营业部；账号：*******************）待房产转让合同签订后，买受人再行支付剩**%款项，委托方收到全部成交价款后*个工作日交房，**天内办完不动产权过户手续，买受人在借用房屋所有权证原件时应向拍卖人交纳*万元（叁万元）过户保证金，凭过户后的不动产权证书复印件（核对原件）退还过户保证金，不计利息。 买受人未按本款约定如期支付拍卖全款（拍卖全款包括拍卖成交价款、拍卖佣金**台服务费）的，按本须知第十三条违约条款的约定执行。 *、水、电等户名变更手续由买受人自行办理，费用自理。 *、房产办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（有关房屋税费问题请先自行向当地的财税、不动产管理部门等相关部门了解），拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的时间增加的后果自负。 十三、违约责任 买受人按《拍卖文件》约定付款时间逾期**日未支付拍卖全款，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金、拍卖佣金将不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。 十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金，拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票。 十五、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞拍须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的行为负责。 十六、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人保留最终解释权。 **金信拍卖有限公司 联系地址：**省***经济技术开发区**R*地块**大道**号金利屋大厦**楼**室 电话：刘先生*********** 根据《中华人民**国拍卖法》及本公司拍卖业务规则规定，**金信拍卖有限公司定于****年**月**日*:**至**:**止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）上，对**省烟草公司***公司**处房产进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人： 一、本须知依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定，遵循一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。 二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 三、本场拍卖标的位于*****处房产，详见拍卖公告及标的介绍。拍卖时间：****年**月**日*:**至**:**止（延时除外）。 四、拍卖标的说明及瑕疵声明 拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 *、拍卖标的涉及房屋和土地的实际面积以过户时登记部门确定的为准。拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的差异不影响或改变拍卖成交结果及成交价格。 *、意向竞买者应在报名登记前，务必到标的物现场踏勘，充分调查了解标的现状和瑕疵，报名登记时须承诺已充分了解拍卖标的物的现状及瑕疵，对瑕疵及产权转让可能存在的风险有充分的理解并愿意接受、承担责任，不因拍卖成交后可能产生的任何风险（包括但不限于资产权证过户风险）而对委托人和拍卖人进行追责和索赔。 竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的现状并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。 五、拍卖方式 本次拍卖由我公司通过中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）公开举行，并按照中拍平台的网络拍卖流程、本竞拍须知等，采用网络竞价方式进行。 六、拍卖流程 *、登录中拍平台，阅读拍卖公告、竞拍须知、标的物信息。 *、联系拍卖人咨询、预约展示时间；按照预约时间参加展示，查勘房产现状；自行了解相应购房政策、过户相关费用等情况。 *、拍卖标的对应竞拍界面完成报名，线下签订《竞买协议》及缴纳竞买保证金； *、参与竞拍。拍卖成交后，买受人线上缴纳平台服务费（拍卖成交款价的*.**%网络服务费），线下按照《拍卖文件》约定缴纳成交价款及佣金；未成交，保证金原路退回（不予计息）。 *、联系拍卖人线下签署《拍卖成交确认书》，提交买受人身份文件。 *、买受人付清全款，接到委托人的过户通知后，可办理房产钥匙移交手续（需结清相应欠款后）；由委托人协助，买受人自行办理拍卖标的过户手续。 七、拍卖标的现场展示 *、现场展示预约时间：参与现场展示需提前电话联系（***********）并通过短信的方式预约并确定最终展示时间。 *、意向竞买人逾期没有参加拍卖标的展示和现场查勘的视同踏勘。八、竞买手续的办理 *、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合相关规定要求。 *、竞买人应于拍卖会前在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作。 *、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及被委托人双方的身份证明。拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请。 *、竞买保证金的手续办理：竞买人应于拍卖会前在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上进行实名登记注册，注册成功后按中拍平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须足够缴纳相应拍卖标的的竞买保证金。拍卖成交后，竞得人的保证金扣除拍卖佣金后，如有余额自动转为成交价款，拍卖结束后未竞得者的保证金原路退还（保证金不计利息）。 九、出价竞拍 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍品的拍卖结束。 请竞买人务必妥善保管好在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。 十、拍卖成交后 *、费用说明 （*）平台服务费。买受人（在成交页面里）支付中拍平台收取的平台服务费*.**%（按照平台相关标准收取）； （*）拍卖佣金。买受人应按标的房产成交总价的*.*%向拍卖人缴纳拍卖佣金。拍卖成交当日，拍卖佣金从买受人缴纳的竞买保证金中直接扣除，如竞买保证金不足支付拍卖佣金，则买受人需在成交之日起五日内补足。 （*）办理手续，拍卖成交后的五日内，买受人应联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》，同时提交买受人有效身份证件（可通过邮寄的方式）。 （*）拍卖价款结算、标的的移交、过户。买受人应于拍卖成交之日**日内将拍卖成交价款**%的款项通过银行转账的方式汇至委托方指定账户（账户：**省烟草公司***公司；开户行：工行**分行营业部；账号：*******************）待房产转让合同签订后，买受人再行支付剩**%款项，委托方收到全部成交价款后*个工作日交房，**天内办完不动产权过户手续，买受人在借用房屋所有权证原件时应向拍卖人交纳*万元（叁万元）过户保证金，凭过户后的不动产权证书复印件（核对原件）退还过户保证金，不计利息。 买受人未按本款约定如期支付拍卖全款（拍卖全款包括拍卖成交价款、拍卖佣金**台服务费）的，按本须知第十三条违约条款的约定执行。 *、水、电等户名变更手续由买受人自行办理，费用自理。 *、房产办理过户手续，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（有关房屋税费问题请先自行向当地的财税、不动产管理部门等相关部门了解），拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的时间增加的后果自负。 十三、违约责任 买受人按《拍卖文件》约定付款时间逾期**日未支付拍卖全款，视为违约，拍卖标的将被收回，竞买保证金、拍卖佣金将不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。 十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含拍卖佣金，拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票。 十五、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞拍须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的行为负责。 十六、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人保留最终解释权。 **金信拍卖有限公司 联系地址：**省***经济技术开发区**R*地块**大道**号金利屋大厦**楼**室 电话：刘先生*********** 标的*位于******郢中**府西路**号*幢*单元***号房。车位号*号
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