贺兰县人民法院关于银川市兴庆区银河家园三区10号楼6号营业房（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部分被执行人本院无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。
***人民法院
二〇一八年十一月二十六日
**回族自治区***人民法院
拍卖公告
**回族自治区***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******银河家园三区**号楼*号营业房（包含所分摊的商业用途国有出让建设用地使用权）。标的宗地为建筑物分摊土地，坐落于***银河家园三区**号楼*营业房，用途为商业用地。目前宗地地势平坦，工程地质条件较好, 在利用无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁。宗地红线外达到“七通”(通给水、通接水、通电.通讯、通路、通暖、通气)及宗地红线内达到“七通一平”(通给水、通排水，通电、通讯，通路、通暖、通气及土地平整)的开发程度。
建筑物的实物状况：
标的主体为幢** 层钢混结构建筑物，于****年建成，南北朝向，所在层数为*-*层，现空置，外墙正立面贴装饰板材，入户门为钢框单开玻璃门，*层:地面铺方砖，墙面贴壁纸，顶棚喷涂料，做隔断;卫生间：地面铺地瓷砖，墙面贴面砖，PVC 吊顶:内置楼梯:**石踏步；*层:地面铺瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚喷涂料，分隔为若干包间。室内水、电、暖、讯等设施齐全，装修有所损坏。
标的区位状况：
标的坐落于******银河家园三区**号楼*号营业房，四至为:东**和北街，西临银河家园三区大门，南临银河家园三区，北临**东街。外部基础设施条件:标的所在区域内基础设施完备，现已达到通供水、排水、供电、通路、供热、通讯等*政基础设施。公共服务设施完备程度:标的周围有柏悦酒店、红宝酒店、华联超*、中国邮政储蓄银行(银河营业所)、***第六小学、***第三人民医院、**回族自治区妇幼保健院等公共服务设施完备程度较高。
周围环境状况：
标的位于******银河家园三区**号楼*号营业房，紧临**东街，**东街商业房林立，商业氛围较好，商服环境较好。所在区域以商业房和商品房居住区为主，周围空气质量较好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，其可视性较好。标的所在区域生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境较清洁。
标的所在区域人口数量较多，密度较大，人口素质较高，人文环境较好，且周围治安状况良好。标的紧临**东街，临街状况较好。周围有***、***、**、**路等多路公交车站点，交通条件较好，区域内有停车场可停放车辆。
标的已办理了《房屋所有权证》，证号为房权证***字第**********号，坐落于***银河家园三区**号楼*号营业房，建筑面积***.**平方米，钢混结构，房屋所有权人为王雪东，共有人为佟翠兰（占有***.**平方米的产权份额），房屋性质为商品房，规划用途为营业。
标的已办理了《国有土地使用权证》，证号为银国用（****）第*****号，坐落于***银河家园三区**号楼*号营业房，地号为*-*-***，地类用途为商业用地，使用权类型为出让，使用权面积为**.**㎡，终止日期为****年**月**日，土地使用权人为王雪东，共有权人为佟翠兰，佟翠兰土地分摊面积为*.**平方米。
标的办理了《房屋他项权利证》，证号为：银房他证***字第*********号，房屋他项权利人为**银行股份有限公司**支行。
该标的于****年*月**日已被查封，查封依据为(****)宁****执***号。
评估价：*******元 ；起拍价：*******元；保证金：******元；增价幅度:*****元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本标的物已知优先购买权人为 佟翠兰，如参与竞买，请在本次拍卖开拍前与本院联系予以确认。有其他本院未知的竞买人主张优先购买权参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至****年*月*日**时止接受咨询。本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
**嘉德拍卖行（有限公司）咨询电话：李经理***********
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。由被执行人承担的税费由买受人先行垫付的，后期从拍卖价款中返还至买受人。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：***人民法院案件纠纷款；开户行：中国农业银行股份有限公司***支行；账号：*******************）
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
***人民法院咨询人：刘法官
***人民法院咨询电话：***********
拍卖咨询：**嘉德拍卖行（有限公司）****-*******李经理***********
**回族自治区高级人民法院监督电话：****-*******
附：
*.评估报告副本
*.执行依据执行裁定书
***人民法院
二〇一八年十一月二十六日
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