霍尔果斯市总部基地一期、二期
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、拍卖标的：*、“总部基地”项目二期*****.**平方米土地使用权；*、“总部基地”项目二期土地上在建工程（含地下一层、地上一层）。
拍卖标的简介：“总部基地”项目位于霍尔果斯*兰新路以东，**路以北。****年办理《建设用地规划许可证》，用地面积*****.**平方米，土地出让金已缴纳完毕，土地使用期限自****年*月**日至****年*月**日。容积率小于等于*.*，建筑密度小于等于**%，绿地率大于等于**%。总部基地二期在建工程为地下一层，地上一层，未办理任何施工手续。一期已完成*栋十七层建筑体，该部分不包含在拍卖标的物内。
以上标的实行整体拍卖，整体拍卖起拍价：****.**万元，保证金：***万元，备用金：****.**万元，增价幅度：**万元。
二、竞买人条件
（一）竞买人应是在中华人民**国境内外依法注册成立的企业法人；
（二）竞买人须有房地产开发资质。
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或者条件。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日除外）接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午**:**-**:**，下午**:**-**:**）；看样时间：请有意者于伊犁华天房地产开发有限公司管理人联系安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、拍卖标的物已知瑕疵及注意事项
（一）竞买人需要具备房地产开发资质。需同意按照伊犁华天房地产开发有限公司于****年办理总部基地整体规划设计条件，将已建成建筑（一期）纳入修建性详细规划，整体开发，统一规划，经济技术指标应满足：容积率≤*.*、建筑密度≤**%、绿地率≥**%。竞买人在开发过程中应当考虑已建成四栋楼房的现状，在完成整体规划设计时应将四栋楼房纳入综合考虑。
（二）竞买人在取得土地使用权时，为了保障其建成后房屋的购买人的权益，自行与土地部门协商补交相应土地出让金差价（包括补交已使用土地年限及**至合法年限，或者因其变更用途、改变容积率以及其他事项需要补交相应土地出让金等）。
（三）竞买人在办理过户相关手续时，需依法缴纳土地使用权交易费、不动产登记费及工本费。其他未明确的费用（如有）按规定各自承担。
（四）拍卖标的物中的在建工程，该工程未经测绘、未进行相关规划核实及工程开工手续，建设工程资料可能存在缺失。是否存在超规则建设、可否竣工验收等情况不明，竞买人请自行了解后参拍。竞买人在拍卖前可到伊犁华天房地产开发有限公司管理人处详细了解在建工程的相关设计图纸、开发进度资料、审批手续及工程现状，并请亲临展示现场，实地踏勘，竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解、并接受标的物的现状及瑕疵。拍卖成交后，买受人需按规划许可条件投入后续建设资金依法进行建设。
（五）竞买人在进行二期开发建设时，需要与一期共用容积率、绿地率、停车位、人行车行出入口。与一期楼房形成一个小区统一管理。竞买人需要完成统一小区的物业用房、小区绿化、亮化、道路、停车位、消防通道、大门、围墙、安保设施等小区全部所需设施的建设，满足小区整体验收合格。
（六）拍卖标的物以现状为准交付，法院不提供标的物工程现状相关的设计图纸、开发进度资料及审批手续。拍卖后买受人需向国土、发改、住建等部门申请进行相关文件主体变更。
（七）标的物建筑过程中与当地政府各相关部门的*政配套和基础设施配套等事项不详。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。
（八）二期土地使用权四至及面积以伊犁州城乡规划设计研究院出局堪界图为标准确定，请竞拍人到伊犁华天房地产开发有限公司管理人处进行详尽四至及面积了解。
特别说明：拍卖以标的物现状为准，法院、伊犁华天房地产开发有限公司管理人不能保证拍卖标的物的品质优劣、不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示，竞买人可以申请实地看样。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：霍尔果斯*人民法院，开户银行：中国农业银行霍尔果斯*支行，账号：*****************，并在付款用途注明破产拍卖款，以到账为准）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*。
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物详情咨询电话：刘健律师***********.
法院监督电话：任利军 ***********
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
霍尔果斯*人民法院
二〇一八年十一月二十日
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