三亚市中级人民法院关于三亚市海榆东线榆红片区三亚山（水三千）B栋712房（建筑面积为36.24㎡，含应分摊的土地使用权）（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
本院在申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司***分行与被执行人张**、LUPOL ALINA（鲁波尔·阿丽娜）借款合同纠纷一案，将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外），在淘宝网**省****级人民法院司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.***.Tdtyw*）进行公开拍卖活动。现公告如下：
拍卖标的：***海榆东线榆红片区**山（水三千）B栋***房（建筑面积为**.**㎡，含应分摊的土地使用权）{拍卖标的物详情见附件琼联振房评字（****）第*****号评估报告}。
评估价：***.****万元
起拍价：**.*****万元
保证金：**.****万元
增价幅度：*.****万元
特别说明：
标的物按现状净值公开拍卖，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，不作过户的任何承诺；
标的物产权证照变更所产生的相关税、费全部由买受人自行承担，过户手续由买受人自行办理。具体费用请竞买人于拍卖前到相关单位自行查询。
限购。竞买者需符合**省关于房地产限购政策的规定，如竞买者者不按法律、政策规定购买房产，一切后果自行承担。（详见**省住房和城乡建设厅关于贯彻落实中共**省委办公厅**省人民政府办公厅关于进(琼建房【****】***号)文件、琼建房〔****〕**号文件）
该房屋有抵押按揭贷款，产权证号为三土房（****）字第*****号，抵押卡为三房押字第**********号，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司，担保债权为**万元。
二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日前向本院执行局提交申请，资格经执行局确认后，向本院提交经执行局确认的证明，才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝网登录账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价，一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，且不断循环直至无人出价。
五、报名方式：拍卖结束前都可报名交保证金，保证金支付方式有*种：网银支付、余额宝支付、支付宝支付。（详情见网页司法拍卖支付方式教程）。
司法拍卖因标的物竞买保证金相对较高。竞买人报名交保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
六、拍卖结束后办理手续方式：
*、拍卖竞价前淘宝网系统将锁定竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
*、竞得者被锁定的保证金自动转入本院指定账户，竞得者将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在拍卖成交后于****年**月**日前缴入本院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：**农村商业银行股份有限公司月川支行，账号：****************。缴款用途处注明：（****）琼**执**号XX房地产余款（如代缴须注明代某某缴款）。
缴纳余款后与本院执行局网拍小组电话联系（********）确认到账后，十个工作日内等待本院执行局通知到执行局（房号：*楼***）领取《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
买受人需要带的材料:银行付尾款凭证（网上转账的打印截图）*份及身份证原件、复印件*份。
注意：《拍卖成交确认书》由本人（或公司法人）到场签署，如本人未能到场，须出具由公证处证明的委托书委托别人办理。
*、买受人凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担。
七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（限本院工作时间，上午*:**-**:**，下午*:**-*:**），有意看样者请于拍卖日五日前向本院报名看样，本院根据报名人数统一安排看样，或自行前往看样。
八、注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《拍卖标的调查情况表》，并且亲自实地看样，竞买人一旦出价竞拍视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
淘宝网技术咨询电话：***-***-****
本院执行局电话：****-********（网拍小组）
联系地址：**省***天涯区金鸡岭路***号
****级人民法院执行局（*楼***）
****级人民法院
二〇一八年十一月二十一日
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