杭州市下城区人民法院关于杭州市西湖区西溪蝶园23幢801室房地产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/；户名：******人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现如下：
一、拍卖标的：******西溪蝶园**幢***室房地产。
*、******西溪蝶园**幢***室房地产，产权登记建筑面积***.**平方米，预告登记建筑面积***.**平方米。本次估价对象范围包括房屋所有权、土地使用权及房屋内部固定的装修。
西溪蝶园位于******西溪板块紫霞街南北两侧，**枫树路，南至文一西路，西至**路，北至双龙街，距西溪国家湿地公园约*.*公里。西溪蝶园**幢位于西溪蝶园北区中部。本次估价对象西溪蝶园**幢***室位于第八层（地上总楼层十五层），南北向，东边套。西溪蝶园**幢总楼层**层（地上**层、地下*层），钢筋混凝土结构，****年建成交付，共一个单元，建筑物外墙石材、涂料饰面。
本次估价对象******西溪蝶园**幢***室为第八层住宅用房（楼层平面布局两户、两部电梯分户使用），内部户型四室二厅一厨三卫（三室朝南、一室朝北、客餐厅朝东、厨房朝北），室内净高约*.**米（部分吊顶处高*.*米）。房屋内部已装修：客厅、餐厅、卧室地面铺设实木地板，墙面贴墙纸，石膏板吊顶（部分顶部刷乳胶漆）；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴瓷砖，石膏板吊顶；铝合金窗户，木门；配置了固定橱柜、中央空调、整体厨房、高档水电卫设施。
至本次估价价值时点，估价对象房屋现处于空置状态。
******西溪蝶园**幢***室房地产仅办理了预告登记，未能办理产权证。拍卖成交过户时需办理二次过户手续。买受人除缴纳正常房地产交易税费以外，还需额外缴纳一道契税。具体以相关部门实际缴纳为准。
*、估价对象权益状况
根据***国土**局出具的《***不动产登记信息查询记录》，估价对象不动产坐落：******西溪蝶园**幢***室，房屋建筑面积（预告登记）：***.**平方米，用途：住宅，权利人：XXX，权证号（证明号）：杭房预西字第********号，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：*场化商品房，登记日期：****年*月*日，限制信息：房产有查封、有预告抵押、无抵押，抵押权人：**发展银行股份有限公司**分行，查封机关：**省******人民法院、***人民法院、***人民法院等多家法院。
根据***国土**局出具的《***不动产登记信息查询记录》，估价对象******西溪蝶园**幢***室房地产已办理大证，权利人：**万坤置业有限公司，房屋建筑面积：***.**平方米，权利性质：**商品房。
本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示。
估价对象转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖估价对象的评估价格不包含估价对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。
对于该土地以前是否有欠缴税费等问题，请竞买意向人自行向当地税务、国土、房管等相关部门自行了解。
评估价****.*万元，起拍价***.*万元，保证金***.*万元，增加幅度*.*万元。
竞买人可向以下银行咨询贷款事宜：
*、**银行香积寺路支行：咨询电话：****-********（周）、****-********（王），联系地址：******白石巷***号。
*、中国银行股份有限公司****支行：咨询电话：****-********（张）、****-********（陈），联系地址：***凤起路**号。
*、中国建设银行****支行：咨询电话***********（盛磊）、********，联系地址：***体育场号路***号。
*、中国农业银行**路支行：咨询电话********（俞）。
*、浦发银行**建国支行：咨询电话********（黄）、***********（孙）。也可加微信咨询，微信号：ZJHZ****.联系地址：***建国北路***号。
*、**联合农村商业银行股份有限公司石桥支行：咨询客户经理毕军华，电话***********、********。地址：石桥路***号。
*、中国农业银行**之江支行：咨询电话***********（李杨）、****-********.
*、**银行**分行：咨询电话：沈景凯****-********.
是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前*个工作日向银行办理。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：**********，****-********。
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（账户号见拍卖须知）。
本案申请执行人参加竞买的。可以不交保证金或按差额部分交纳。有特殊情况竞买人可以向拍卖法院提出申请同意后，将保证金交入法院指定帐户，由法院人员将信息录入拍卖系统。竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍。
竞买人将保证金直接交入法院指定帐户的，须将保证金在竞价开始前三个工作日缴入法院账户，并在开拍前来院确认开取收据。竞拍未成功，竞买人须来院退还预交保证金。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金额、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。
监督电话: ****-********。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：****-********。法院联系地址：******香积寺东路***号。
淘宝技术咨询：***-***-****
******人民法院
二*一八年十一月十六日
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