贺兰县人民法院关于银川市兴庆区民族北街景墨家园12号楼8号营业房（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部分被执行人本院无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。
***人民法院
二〇一八年十一月十六日
**回族自治区***人民法院
变卖公告
**回族自治区***人民法院将于****年**月*日**时起（竞价周期与延时除外）在**回族自治区***人民法院淘宝网司法拍卖平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：袁志强所有的位于******民族北街景墨家园**号楼*号营业房(*-*层) 商业房地产，建筑面积为***. **㎡，其四至:**景墨家园**-*号营业房(现经营“**层峰汽车服务有限公司”)，南至海宝路，西至景墨家园**-*号营业房(现经营“鑫邵平汽车维修”)、北至景墨家园。标的物所在建筑物主体为一幢六层商住楼，建筑结构为钢混，外形设计较好，外墙面层外包铝塑板、 二层及以上均刷防水涂料， 总高为**.*米，*至*层每层层高均为*.*米，标的物位于**号楼*号营业房，建筑面积为***.**平方米，其空间布局较好，开间与进深比例合理，标的物具体状况如下:外门安装双开玻璃地弹门外带卷帘门，成品套装木内门，铝合金窗;室内一层(洗车行)地面为地网格盖板，墙面为玻璃装饰，顶棚刷乳胶漆并做木栅格装饰，其余一层地面局部铺***mmx ***m地砖、局部铺***mmx ***mm地砖，墙面局部贴壁纸、局部刷乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶并做木栅格装饰;二层地面铺木地板，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆并做石膏阴角线装饰;卫生间地面铺***mmx***mm地砖，墙面贴***mmx***mm面砖，顶棚为PVC板;由室内楼梯通往二层，踏步铺木地板，铁艺扶手及护栏;装修属简单装修。
标的物室内水、暖、电设施齐全，且均能正常使用。标的物于****年建成，现出租经营“**层峰汽车服务有限公司”，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护及使用状况较好，八成新，属完好房。
标的物与周围建筑物及道路之间距离符合规划及正常使用要求，无不利影响，但目前标的物一层及二层局部与**号楼*号营业房打通使用，存在一定的相邻关系限制。
根据标的物《国有土地使用证》显示: 证号为银国用(****) 第*****号，土地使用权人为袁志强，座落为***民族北街景墨家园** 号楼*号营业房，地号为*-*-***， 图号暂缺，地类(用途)为商业用地，使用权类型为出让，终止日期为****年**月**日，使用权面积**. **平方米，国有建设用地使用权剩余使用年限为**.**年。
根据标的物《房屋所有权证》显示: 产权证号为银房权证***宇第**********号。房屋所有权人为袁志强，房屋坐落为***民族北街景墨家园**号楼*号营业房，产别私有，幢号**，房号*，结构为钢混，房屋总层数*层，所在层数*-*层，建筑面积为***. **平方米，设计用途为营业，标的物共有情况为单独所有。
标的物宗地地势平坦，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，至价值时点达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气),宗地红线内“六通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖及土地平整)的开发程度。
抵押情况:标的物房屋已设定抵押，房屋他项权利人为***银行股份有限公司**支行，债权数额为壹佰玖拾玖万圆整，登记时间****年**月**日，截至价值时点，该贷款未清偿;根据估价委托人提供的《土地他项权证》显示:土地他项权利人为***银行股份有限公司**支行，义务人为袁志强，他项权利种类为国有土地使用权抵押，抵押土地面积为**.**平方米，允许抵押贷款金融及抵押贷款期限均依双方合同约定，设**期为****年**月**日。
租赁情况:
标的物房屋现对外出租经营“**层峰汽车服务有限公司”实际占用，但未提供标的物 《房屋租赁合同》，故租期及租金情况不详。
评估价：*******元 ；变卖价：*******元；变卖预缴款：*******元；保证金：******元；增价幅度:*****元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日**时起至变卖结束接受咨询。本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
**嘉德拍卖行（有限公司）刘女士***********
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。
*、变卖成交后十日内不交纳尾款的，保证金不予退还。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，拍卖尾款须在拍卖成交后*日内缴入**法院法院指定账户。（户名：***人民法院案件纠纷款；开户行：农行**支行；账号：*******************），未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
***人民法院咨询人：贾法官 ***********
拍卖咨询：**嘉德拍卖行（有限公司）刘女士***********
***人民法院法院监督电话：****-*******
**回族自治区高级人民法院监督电话：****-*******
附：
*、评估报告副本
*、执行依据执行裁定书
***人民法院
二〇一八年十一月十六日
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