华容县人民法院关于华容县章华镇沿河北路华容城市广场B2区26幢1层132号商用房地产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
https://sf.taobao.com/item_list.htmspm=a***w.*******.filter.**.EunjNG&location_code=******&city=&province=&auction_start_seg=-*）现公告如下：
一、拍卖标的：***章华镇沿**路****广场B*区**幢*层***号房产，房产证号为：华房权证字第********号，证载面积**.**㎡，规划用途：商业。土地权证号为：华国用（****）第****-**号，地号：*-***-*，图号：****.**-***.**，地类（用途）：商服，使用权类型：出让，终止日期：****年*月*日，使用权面积：****.*㎡（共）。
根据《最高人民法院〈关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定〉》第二条、第四条的规定，经双方当事人议价，确认本次拍卖参考价。
参考价：***万元，起拍价：**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本案承办人（朱法官：***********）联系。统一定于****年**月*日*：**－－**：**时安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延时*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒（瑕疵说明）：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结**万元作为应缴纳的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的，保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、买受人应在拍卖成交后**日内通过银行转账方式将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（请勿将余款直接打入支付宝账户），详细请咨询法院。
*、 银行付款方式：
银行汇款到法院指定账户
户 名：***人民法院执行款专户
开户银行：中国银行股份有限公司***北正街支行
账 号：************
注：请备注买受人姓名与买受标的名称以及本案执行案号（****）湘****执***号。
请买受人在余款缴纳截止日后*日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料原件到***人民法院（地址：**省*****大道***新区法院办公楼）签署《拍卖成交确认书》（来前请先电话联系法院朱法官：***********，上班时间：*：**－**：**、**：**－**：**），安排时间办理拍卖标的物交付手续并办理解除查封手续，本拍卖标的因有银行抵押，办理相关手续需要一定时间，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支
付。
付款教程:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phpspm=a***w.*******.tabs.*.aZn*BU&path=sf-hc-right-content*#q*
*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保
证金自动解冻，冻结期间不计利息。
特别说明：本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”、并按提示缴纳保证金是报名参与此次拍卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十四、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息，本院不保证其准确性和完整性。
十五、依照法释（****）**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****－*******
本规则其他未尽事宜，请咨询法院
法院咨询电话：朱法官***********
淘宝技术咨询：***－***－****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn/）”上查询
**省***人民法院
二O一八年十一月十六日
特别提示:
*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规
和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
*、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民
法院确认，并通知网络服务提供者；
*、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实
地看样；
*、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全
了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；
*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干
题的规定》第二十四条的规定：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损
失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
*、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变
卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无需另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
*、根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条
及《最高人民法院关于适用（中华人民**国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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