安徽省和县人民法院关于和县善厚镇富民大道207号房地产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**善厚镇**大道***号房地产（含该地块上自建房）司法拍卖公告
**省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在**人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：**善厚镇**大道***号房地产（含该地块上自建房），在价值时点的房地产*场价值为：
序号
名称
面积（m*）
评估单价（元/m*）
完全产权价值（万元）
需补缴出让金（万元）
房地产*场价值（万元）
*
有证房地产
***.**
****
**.**
*.**
**.**
*
实墙瓦顶自建房
**.*
***
*.**
——
*.**
*
彩钢瓦棚
**.**
***
*.**
——
*.**
小计
***.**
**.**
*.**
**.**
备注：*.房屋占用土地面积为***.**平方米，总价扣除了应补缴的土地出让金*.**万元；
*.最终办理划拨转出让时需补交土地出让金数额以相关行政机关核算数额为准。
人民币**.**万元（四舍五入，取整至百位），大写金额：人民币叁拾捌万叁仟叁佰圆整。
估价对象概况
*、估价对象范围
本次估价对象的范围为*****善厚镇**大道***号（含该地块上自建房）房地产，建筑面积合计为***.**㎡，包括房屋建筑物产权价值、国有划拨住宅土地使用权价值及自建彩钢瓦棚、自建实墙瓦顶房价值，不含动产、债权债务等其他财产权益。
*、估价对象权益状况
*.*建筑物权益状况
房屋所有权证号
*****号
房屋坐落
**善厚镇**大道***号
权利人
汤玉瑶
共有情况
共同共有
所在层数
*-*
共有人
於先霞
房屋总层数
*
建筑面积
***.**㎡
结构
混合
建成年份
****
申请日期
****年*月**日
——
——
*.*、土地权益状况
估价委托人提供的不动产权证上涉及部分土地信息，信息如下：
土地使用权证号
**国用（****）第中心****号
土地使用权人
汤玉瑶
座落
**善厚镇善集社区**大道
地类（用途）
住宅
使用权类型
划拨
使用权面积
***.**㎡
登记日期
****年*月*日
*、估价对象实物状况
*.*、估价对象土地状况
*) 座落：*****善厚镇善集社区**大道；
*) 土地取得方式：划拨；
*) 土地用途：住宅用地；
*) 宗地号：/；
*) 土地使用证号：**国用（****）第中心****号；
*) 分摊土地面积：/；
*) 宗地形状：用地所在地块形状规则；
*) 宗地四至：估价对象北临刘兴建院，南临尹永华院，西临空地，东临**大道；
*) 周围环境、景观：估价对象位于*****善厚镇**大道***号，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般。
**)基础设施完备程度：宗地红线外 “五通”：通路、通上水、通下水、通电、通讯，土地红线内“一平”，即：场地平整。
**)土地平整度：土地平整度较优，起伏<*米；
**)地势、地质、水文状况：地势平坦、水文地质条件优，地基承载力较好，无重大地质灾害隐患；
**)利用现状：根据估价师现场勘查发现，估价对象目前控制；
*.*、估价对象建筑物状况
*) 房屋座落：*****善厚镇**大道***号；
*) 行政区：**善厚镇；
*) 小区/路/街道：**大道；
*) 栋号-房号：***号；
*) 结构：混合结构；
*) 所在层数/总层数：*-*/*；
*) 净高：*.**m；
*) 建筑总面积：合计***.**㎡，其中有证面积***.**㎡，剩余**.**㎡为自建房；
*) 设计用途：/；
**)平面布置：估价对象东西朝向；
**)装修、设施设备：估价对象有证房产装修情况为毛坯，水泥地。墙与顶刷白。估价对象自建实墙瓦顶房部分地面铺地砖，扣板吊顶，卫生间及厨房墙面贴墙砖，厨房有吊柜及不锈钢地柜，客厅、卧室墙面刷白。
**)工程质量：经估价人员现场勘查，确认建筑物结构完好；
**)建成年月：****年；
**)维护、保养、使用情况：估价对象现空置，内部维护、保养状况较好；
**)临街状况：临**大道；
*、估价对象区位状况
*.*区域位置
(*)方位：委估对象位于*****善厚镇**大道***号，本次估价对象北临刘兴建院，南临尹永华院，西临空地，东临**大道，周边类似住宅较多，周边整体环境一般，景观一般；
(*)与商服中心距离：估价对象在**大道商圈内；
*.*区域繁华程度
估价对象位于**大道。该区域为善厚镇较为繁华的街道。区域繁华程度较优。
*.*交通状况
(*)道路及交通便捷度：估价对象临**大道，路网稠密度一般，路面养护情况较好，交通便捷度一般；
(*)公交便捷度：估价对象区域内通善厚至**中巴，公交便捷度较差；
(*)对外交通枢纽距离：估价对象距汽车站约小于*KM；
(*)其他交通状况：估价对象区域内道路等级一般，无特殊交通管制状况，停车方便程度较优，有地面停车位；
*.*基础设施状况
区域内通上水、下水、通电、通讯、通路，其中通水、通电保障率均为**%-**%，基础设施完备度一般，保障率一般；
*.*外部配套设施
(*)教育设施：区域内有善厚中学、善厚中心小学、善厚镇爱心小学附属幼儿园等，教育设施条件一般；
(*)医疗设施：区域内有善厚卫生院等，区域内医疗设施条件一般；
(*)体育设施：估价对象区域内无体育设施，区域体育设施完善度差；
(*)文化设施：区域内无文化设施，区域文化设施完善度差；
(*)金融设施：区域内有**农村商业银行（善厚支行）、中国邮政储蓄银行（储蓄支行）、中国信合（善厚信用社）等，金融设施状况一般；
(*)农贸*场：区域有善厚农贸*场等；
起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请自行前往看样。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：**人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司**支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、联系地址：**省**历阳镇历**路**号**人民法院司法技术中心。
咨询电话：****-*******（石杨法庭）、*******、***********，联系人：王庭长。
中院监督电话：****-*******（**院技术处）。
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。
**人民法院
二〇一八年十月十六日
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