郑州市二七区人民法院关于新郑市龙湖镇华南城二路南侧、求实路东侧、郑州华南城9A区3-4层3395号房产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
网络司法拍卖公告（第二次）
**省******人民法院将于****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）在**省******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对*****镇华**二**侧、求实路东侧、**华***A区*-*层****号房（合同编号：C********号）房产进行公开拍卖活动，详情请关注网址：http://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：*****镇华**二**侧、求实路东侧、**华***A区*-*层****号（合同编号：C********号）房产
房产情况
根据估价目的及估价委托人提供的资料，确定估价对象范围为：**镇华**二**侧、求实路东侧、**华***A区*-*层****号，建筑面积为***.**平方米房屋及其应分摊的国有土地的土地使用权的仓储物流用途房地产（含相关权益）及室内装饰装修，不包含室内可移动物品及其他债权债务。
*．对象权益状况
（*）房产权益状况
买受人
王某某
合同号
C********
房屋坐落
**镇华**二**侧、求实路东侧、**华***A区*-*层****号房
估价对象类型
商品房
规划用途
仓储（物流）
所在层数/总层数
*-*∕*（含-*）
建筑面积(m*)
***.**
结构
钢混结构
建成年份
****年
（*）土地权益状况
本次估价假定:对象所在土地现为小区整宗国有土地的《国有土地使用证》，王某某通过房地产合法交易获得房屋所有权，估价对象房屋所应分摊土地的所有权属国家所有，使用权类型为出让，估价对象房屋所应分摊土地的使用权人为王莹莹，用途为物流仓储，对象为正常开发。
*．估价对象实物状况
（*）土地实物状况
*a土地形状、地势、地质：宗地形状呈矩形，地势平坦，地质稳定、地下水位较深、土地承载力较高，与相邻土地无明显高低落差，较相邻道路稍高，有利于自然排水。
*b土地开发程度：红线外为“六通”（通路、上水、下水、通讯、通电、天然气)。红线内为“五通一平”（通路、上水、下水、通讯、通电及场地平整)。
*C土地四至：**创新路，南至华**三路、西至求实路、北至华**二路。
（*）建筑物实物状况
*a建筑结构、建设年代、建筑规模
估价对象所在建筑物为*（含-*）层钢混结构建筑物，估价对象位于第*-* 层，第*层层高约*.* 米、第*层层高约*.*米，建筑面积:***.**平方米，现场调查该建筑物建成于****年，汽车可直达门面。
*b外观、维护情况及新旧程度
建筑物外墙面为涂料，外墙面无明显裂缝、无不均匀沉降，维护状况良好，新旧程度综合成新率为**%。
*c防水、保温、隔热：屋顶及楼板不漏水，外墙不渗雨；冬季能隔热保温，夏季能隔热防热。
*d隔声：能阻隔声音在室内与室外之间，上下楼层之间，左右隔壁之间，室内各房间之间的传播，私密性较好。
*e空间布局及利用状况
户型（空间布局）：上下各一室，室内设楼梯，现实利用状况：出租。建筑物平面布置合理，内部交通联系方便。
*f装饰装修：估价对象现由“华创光电”承租，室内由租户装修，租期自****年起三年。一层地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚格栅吊顶；二层水泥砂浆地面，墙面及顶棚为腻子罩白。入户为玻璃地弹门，塑钢窗。
*g设施设备：水、电、通讯等设施齐全 。
*．估价对象区位状况
（*）位置
坐落：估价对象坐落于**镇华**二**侧、求实路东侧、**华***A区*-*层****号房，位于华南机电城A区上层，人流、物流通达性较高。
临街状况、朝向、楼层：估价对象位于*-*层，南北朝向，*场内商铺。
（*）交通状况：
附近有华**二路、华**三路、求实路、创新路等主次干道，交织成网，道路通达；出让可利用交通工具为城*公交，有***路公交车在附近设站通过，地铁*号线设有华**站点，交通较便利。
（*）配套设施
基础设施：红线外为“六通”（通路、上水、下水、通讯、通电、天然气)。红线内为“五通一平”（通路、上水、下水、通讯、通电及场地平整)。
（*）区域环境：
内部环境：**华**地处我国**商贸物流圈核心，********镇内，东邻潮河，西接郑新公路，南至***连接线，北到双湖大道。**华**集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城*化综合配套等八大功能于一体的现代综合商贸物流城。
周边自然环境:估价对象周边无电视发射塔、无高压输变电设施，无垃圾处理中心，无污染的化工厂，道路两旁均种植有景观树木，环境较好。
评估价：**.****万元起拍价：******.**元，保证金：******元，增价幅度：****元
以上价格是经承办本案的合议庭合议后确定的。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**省******法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**省******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年 **月*日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，另上述房产是否能办理不动产登记证书，需自行前往相关职能部门了解，造成不能办理不动产登记证书的，自行承担一切后果。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议的，请于****年**月*日前与本院联系。
九、本标的物已知优先购买权人相关说明：无。
十、已电话通知双方当事人。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款需在****年**月*日**时前缴入法院指定账户(户名：******人民法院，开户银行：中信银行**未来路支行，账号：*******************)。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、执行依据：（****）豫****民初***号民事判决书
十五、定价依据：豫郑正泰[****]法******B号报告书
如需查看执行依据和定价依据等文书，请与执行法官联系。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：****-********。
法院咨询电话：****-********
淘宝技术咨询电话：***-***-****。
联系地址：******政通路**号。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
**省******人民法院
二〇一八年十月十六日
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