永福县人民法院关于永福县永福镇凤城路四岭街24号负一楼（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、根据《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
变卖公告
**壮族自治区***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时的除外）在淘宝网（https://sf.taobao.com/****/**）司法拍卖网络平台上被执行人杨寿林位于*****镇**路四岭街**号房产进行公开变卖活动，现将有关事项公告如下：
一、变卖标的：*****镇**路四岭街**号房产（建筑面积***.**㎡套，套内面积***.**㎡）。
标的物详情：*****镇**路四岭街**号房产。房屋总楼层：*层；所在层数：-*层；建筑用途:住宅；建筑结构：混合结构；装饰装修情况:外墙刷涂料，房屋地面贴地砖，墙面、天棚均刮腻子，卫生间贴瓷砖到顶。
是否已办理房屋所有权证或不动产权证：已办理（产权证号:*****）
二、竞价时间及保留价、起拍价
变卖竞价时间:****年**月*日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）。
变卖起拍价格：******元，保证金 ：***** 元，增价幅度：****元。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝支付宝账户（未有淘宝支付宝账户者可委托他人竞买并提交授权委托书至法院）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系（联系电话：****-*******），看样时间请电话与法院联系协商，有意竞买者请自行到达标的物所在地看样。
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人淘宝（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者淘宝（支付宝）网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：
（户名：***人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****支行，账号：*******************）
*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*）
*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：****-*******
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：****-*******、*******
***人民法院
****年**月**日
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