贺兰县人民法院关于贺兰县德胜工业园区天鹅湖小镇水岸国际A座住宅601室房屋及房屋所占相应面积的土地（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部分被执行人本院无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。
***人民法院
二〇一八年十月十五日
**回族自治区***人民法院
拍卖公告
**回族自治区***人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：刘辉初、钟华太名下位于***德胜工业园区天鹅湖小镇水岸国际A座住宅***室房屋及房屋所占相应面积的土地。该标的物坐落在***德胜商住区虹桥南街以西天鹅湖小镇水岸国际***号楼(A住宅) ***室，其四至为:**虹桥南路，南至**路，西至住宅区(天鹅湖小镇)，北至住宅区(天鹅湖小镇)。该区域处于******住宅地段内，周围基础配套设施及生活服务设施较完善，该区域居住规模较大，有海亮国际社区、派胜**里等住宅区，基础配套设施较完善，达到“七通”(通上水， 通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气)的开发程度。周围有浦发银行、黄河商业银行等金融营业网点;附近有塞维尔酒店、天鹅湖小镇休闲会所、小酌轩、平价生活超*、美容美发店、网吧、便利店等生活经营服务设施。该区域对居民的生活较方便。公共配套服务设施及教育配套设施较完善，周围有天鹅湖公园等公共配套设施，区域内有**二中等教育配套设施。
交通:出行的便捷、时耗等交通方便程度直接影响房地产价格。交通因素对房地产的影响，主要有出入可利用的交通工具、道路状况、交通 管制情况、停车方便程度和收费标准等。该标的物所处区域内有虹桥南街通过，路网密度适中，对内对外交通较便捷，区域内有公交线路及站点，并且通***路、***路等公交车。居民出行较方便。
周围环境和景观:标的物所在区域以住宅区为主，周围空气质量好，地下水及饮用水均无污染，周边无较大噪声污染，也无辐射、固体废物等污染，周围建筑物规划整齐，视野开阔，且无其他视觉影响，自然环境较好;标的物周围及所在小区生活垃圾集中封闭收集，卫生清扫及时，卫生环境清洁;标的物所在区域为***普通商品房居住区，居民素质较高，周围治安状况良好，人文环境较好。
标的物房地产的实物状况如下:
*、建筑物的实物状况:
标的物房屋建筑结构为钢混结构，是一栋总层数为**层的南北朝向住宅楼，本次标的物所在层为*层，楼高约**米，层高约为*.*米，建筑面积为***.**平方米。室内空间较合理，采光较优。室内客厅地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆;卧室地面铺地瓷砖，墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆;厨房地面铺地瓷砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC板;卫生间地面铺地瓷砖，墙面贴墙砖，顶棚为PVC吊顶;安装塑钢窗，入户门安装防盗门。内门为防实木门。楼宇内地面铺地瓷砖，楼字外墙面贴**石。标的物配套设施较完善，室内水、电、暖、通讯设施齐全，房屋维护状况较好，能够满足使用要求。
*、土地实物状况:
该标的物所占有的宗地坐落在***德胜商住区虹桥南街以西天鹅湖小镇水岸国际***号楼(A住宅) ***室，其四至为:**虹桥南路，南至**路，西至住宅区(天鹅湖小镇)，北至住宅区(天鹅湖小镇)。该区域处于******住宅地段内。目前其实际用途为住宅。宗地形状规则，地势平整，工程地质条件较好，在利用上无地质、水文等不良自然条件限制及自然灾害威胁，目前达到宗地内“七通一平”(通上水，通下水，通暖，通电，通讯，通路，通天然气，场地平整)的开发程度。
*、小区环境及物业管理状况:
该住宅小区住宅规模较大，配套设施较完善，有治安室、健身器材、地上停车场、地下停车场等，绿化率较优，环境较优，物业管理状况较优。
权益状况描述
*、房地产权益状况:
根据《***不动产登记信息查询单》中记载:房屋所有权人为刘辉初，共有情况为共同共有，共有人为钟华太，房屋坐落为***德胜商住区虹桥南街以西天鹅湖小镇水岸国际***号楼(A住宅)***室，目前房屋使用情况为自用。
*、用管制及相邻关系:
标的物规划用途为住宅，标的物现状用途为住宅，符合城*规划要求，不存在相邻关系的限制。
评估价：******元 ；起拍价：******元 保证金：*****元；增价幅度:****元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日*时起至****年**月**日*时止接受咨询。本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
**嘉德拍卖行（有限公司）咨询电话：****-******* ***********（刘女士）
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照国家规定自行承担应缴纳的税费，由被执行人承担的税费由买受人先行垫付的，后期从拍卖价款中返还给买受人。
七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：***人民法院案件纠纷款；开户行：农行**支行；账号：*******************）
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托**嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
***人民法院咨询人：贾法官
***人民法院咨询电话：***********
拍卖咨询：**嘉德拍卖行（有限公司）****-******* ***********（刘女士）
**回族自治区高级人民法院监督电话：****-*******
附：
评估报告副本
执行依据执行裁定书
***人民法院
二〇一八年十月十五日
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