重庆市第五中级人民法院关于贵州省凯里市滨江大道17号华恺尚城10幢-1-5号房产（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***第五中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在***第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/***/**，户名：***第五中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**省*****大道**号华恺尚城**幢-*-*号房产。据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：
标的物预售许可证为：（凯房）商房预字第*****号，建筑面积**.**平方米，房屋用途为商业。实际楼层为临街*层，国有土地使用权证号：州土国用（****）第凯***号，土地证载用途为商业、居住综合用地。土地使用权终止日期为商业****年*月**日、住宅****年*月**日，土地使用权类型为出让。框剪结构。标的物为在建中。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：**.**万元。起拍价：**.***万元，保证金：*.*万元，增价幅度：*.**万元(以及其整倍数)。
注：在本次确定的拍卖日*日前已通知双方当事人，现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。
二、本院已委托**集成拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**集成拍卖有限责任公司安排，请拨打集成拍卖公司电话：***-***-****或登录集成拍卖网站www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信公众号完成自助预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（**商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：*、负责执行的人民法院；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：
*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
六、特别说明
*、本次拍卖标的物有法院查封。因标的为在建工程，未办理产权证，只有《商品房屋预售许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》，房屋建筑面积系根据面积预测绘报告得出的，请竞买人自行了解并承担风险。本次拍卖按现状处置，拍卖价为房屋价值，不包括其他费用。已通知案件申请人和被执行人。
*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
*、拍卖成交后，法院只出裁定确认权利，拍卖房屋无法交付使用。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。标的物证载地址与现地址不一致的，最终以国土房管部门办证为准。
*、标的物为在建工程，未办理产权证，只有《商品房屋预售许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》，标的能否办理产权过户按当地政策规定办理，由买受人自行了解办理并承担交易所产生的所有税、费等相关费用。标的物转让过户登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
*、标的可能存在土地出让金、税费、工程款、担保债务、其他债务等欠债情况。其他欠费情况请竞买人自行了解，移交时可能所涉及的包括但不限于土地出让金、税费、工程款、担保债务、其他债务等欠费由买受人自行承担。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向***第五中级人民法院提交合法证明材料并经法院确认。逾期则视为放弃。
*、买受人付款后应及时与法院联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。
*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
**、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。
**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内全额划到法院指定案款账户（开户单位：***第五中级人民法院，开户行：交通银行******支行；账号：***************************）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询电话&自助预约：
集成拍卖电话：***-***-****/***-********
集成拍卖网站：www.cq-jc.com
集成拍卖微信公众号：“集成拍卖”
***第五中级人民法院：***-********
***第五中级人民法院地址：******大溪沟人民路**号
融资贷款咨询电话：**万可投资有限公司 ***-********
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***高级人民法院监督电话：***-******** ***-********
淘宝网技术咨询电话：***-***-****
***第五中级人民法院
二O一八年九月二十六日
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