长沙市雨花区人民法院关于郴州市北湖区国庆南路8号旺通楼105室商业房地产（权证号码为711022734号，他项权证号码为512007620=（第一次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
（第一次拍卖）
******人民法院将于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（延时的除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/****/**，户名：******人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：******国庆南路*号旺通楼***室商业房地产（权证号码为*********号，他项权证号码为*********，长恒业（****）房评字第 *** 号）。
标的物位于******国庆南路*号旺通楼***室商业房地产，混合结构，所在层数为 *-* 层，各层层高约 *.**米，房屋规划用途为商业，现均已出租，房屋总建筑面积为***.**平方米，***室建筑面积为 **.** m*，建成于****年，七成新。标的物为独立的临街商业门面，空间布局较好。房屋外墙面为外墙砖，玻璃推拉门、卷帘门。室内一层地面贴瓷砖，天棚为石膏板吊顶，墙面刷墙漆；二层水泥地面、墙面及天棚刷涂料。房屋通风、采光、**条件较好，防水、保温、隔热、隔声采用较先进的工艺处理，工程质量较好，完损状况为完好，整体维护状况较好，满足正常使用要求，整体为中低档装修。所在建筑物整栋建筑通水、电、讯、气等设备，设备维护状况较好，满足正常使用功能。
标的物所在楼盘位于******国庆南路*号，为小型楼盘，东临国庆南路，西、南邻相邻建筑物用地，北距离人民路约***米。距**火车站约****米，距**汽车总站约****米。所在区域有国庆南路、人民路等道路，周边路网较完善，道路通达度较好；距附近公交站点满堂福大酒店站约***米，有**、**、**、**、**、**等多路公交车可到达，交通较便利，无交通管制情况。估价对象停车较不方便。所在区域无明显空气污染和噪声污染，建筑密度适中，绿化率较好，环境较好，无特殊景观。周边有阳光新苑、美美世界城*商业广场、北斗村等楼盘；***三完小、***六中、*第一人民医院等文教、医疗配套；**步行街、**广场、**公园等商服、休闲配套；交通银行、建设银行、工商银行等金融营业网点，生活设施、*政公用设施较完善，区域内基础设施为“六通”，即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气。
该标的物为商业用途，房屋所有权人谭检红，面积**.**平方米，分摊面积**.**平方米。由**恒业正中房地产评估有限公司评估，评估价：***.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元。
优先竞买人：肖志红
身份证号码：******************
【特别提醒】：*、财产拍卖成交后，法院依法向房管、国土部门、车辆管理部门发出协助办理解封及过户的法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人自行承担；*、财产因过户产生的税费、出让金及其他与过户有关的费用由买受人自行承担；房产可能存在的物业费、水电费、车辆所交的违章罚款等欠费由买受人承担。*、因重新测绘、缴税、注销抵押权登记等原因导致的不利后果（如迟延办证、产生滞纳金等）由买受人自行承担；*、拍卖标的物以实际现状为准，如评估报告中记载的标的物情况（如面积、装修情况、隐形瑕疵等）与实际不符的，或标的物因意外事件、被执行人或第三人侵权、保管不善、租赁等原因发生价值变化的，法院对由此可能产生的相应差价均不作多退少补；*、买受人在竞买前应当自行向房管、国土、车管、税务部门了解相关规定及政策。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向******人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到******人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、******人民法院将本次拍卖辅助工作委托**念诚商务信息咨询服务有限责任公司承担。拍卖标的展示、咨询、引领看样等事项可与辅助机构联系。
咨询时间：工作日（周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。
该标的物不组织看样，请意向购买人自行前往看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。【特别注意】：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切费用均由买受人自行承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与******人民法院执行局联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内缴入法院指定账户:
户 名：******人民法院
开户银行：**农村商业银行**支行
账 号：**** **** **** **** ****
注：请备注买受人姓名与买受物品
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自：长恒业（****）房评字第 *** 号。
咨 询 电 话：***********（田先生）
法院监督电话：****-********（执行局龚法官）
淘宝技术咨询电话：***-***-****
法院联系地址：******香樟东路*号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
******人民法院
二Ｏ一八年九月十七日
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