岳阳县人民法院关于岳阳市岳阳县荣家湾镇欣荣明珠小区6栋103、104号商铺（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
变卖 公 告
***人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**spm=a***w.*******.courtList.****.mwkp*s，户名：***人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：被执行人黄德斌所有的位于******荣家湾镇欣荣明珠小区*栋***、***号商铺（不含家具、电器等），建筑面积为***.**平方米。预告登记证明号为岳*房预**镇字第Y******号、测量号为************。该门面共有人为其妻子毛再兰，且已设立抵押权，抵押权人为楼区信用社。该门面现已出租给哈弗***申岳专营店。房屋腾空费用由买受人自行承担，标的物具体情况以实际为准。
起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止（双休日、法定节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。看样登记联系人钟警官：***********。
三、变卖时间：****年*月**日**时至****年**月**日**时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。
四、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
*、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规**策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的**个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十个工作日内缴纳：
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
拍卖余款在成交后**日内付清（户名：***人民法院，开户银行：华融湘江银行股份有限公司***支行，账号：*****************)。
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*
十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。
标的物详情咨询电话：***********（钟警官）
监督电话：****-*******
淘宝技术咨询电话：***-***-****
联系地址： ***人民法院
特别提示：
*）、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；
*）、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
*）、拍（变）卖财产已知瑕疵和权利负担；
*）、拍（变）卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；
*）、竞买人决定参与竞买的，视为对拍（变）卖财产完全了解，并接受拍（变）卖财产一切已知和未知瑕疵；
*）、买受人悔拍后保证金不予退还。
***人民法院
****年*月*日
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