泸州市纳溪区人民法院关于泸州市纳溪区打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目1期3号楼16-1603住宅用房（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在******人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：******人民法院，网址：https://sf.taobao.com/****/**)，现公告如下：
一、拍卖标的物：*、******打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目*期*号楼-*-*商业用房。
起拍价：**.**万元，保证金：*.**万元，增价幅度*.**万元。
*、******打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目*期*号楼-*-**商业用房。
起拍价：**.**万元，保证金：*.**万元，增价幅度*.**万元。
*、******打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目*期*号楼-*-**商业用房。
起拍价：**.**万元，保证金：*.**万元，增价幅度*.**万元。
*、******打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目*期*号楼**-****住宅用房。
起拍价：**.**万元，保证金：*.**万元，增价幅度*.**万元。
*、******打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目*期*号楼**-****住宅用房。
起拍价：**.**万元，保证金：*.**万元，增价幅度*.**万元。
*、******打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”工程项目*期*号楼**-****住宅用房。
起拍价：**.**万元，保证金：*.**万元，增价幅度*.**万元。
据评估报告：*、房地产概况
序号
建设单位
权属资料
房屋座落
楼盘名称
楼栋号
所在层
房号
建筑结构
设计用途
单位
建筑面积（㎡）
土地使用权面积（㎡）
房屋概况
*
*****房地产开发有限公司
川（****）***不动产权第*******号；泸纳住建施****-**号；建字第泸纳规划****-**号；地字第泸纳规用（****）-**号；商品房预售许可证“**（****）房预售证第***、***、***号”；“商品房预售情况表”；根据法院提供的“锦绣茗庭房产查封资料”
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
*#
*
*-***
钢混
住宅
㎡
***.**
终止日期：住宅：****.**.**；其他商服：****.**.**；未分摊土地使用权面积*****.**
为刚封顶的在建工程，外墙刷黄色涂料，内墙均为抹灰刷平，无门窗，地面找平，还需后续施工才能交付使用；
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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*-***
钢混
住宅
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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**-****
钢混
住宅
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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**-****
钢混
住宅
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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**
**-****
钢混
住宅
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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-*-*
钢混
商业
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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-*-**
钢混
商业
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
商业
㎡
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
商业
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
商业
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
商业
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
商业
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
住宅
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
住宅
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
住宅
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
住宅
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
住宅
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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钢混
住宅
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*****房地产开发有限公司
***打鼓镇禹王街
锦绣茗庭
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*-**-****
钢混
住宅
㎡
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合计
****.**
*****.**
*、房地产权利状况
根据委托方提供的：川（****）***不动产权第*******号；泸纳住建施****-**号；建字第泸纳规划****-**号；地字第泸纳规用（****）-**号；商品房预售许可证“**（****）房预售证第***、***、***号”；“商品房预售情况表”知悉，房产建设单位为*****房地产开发有限公司，在建房产坐落于***打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”*、*、*号楼，委估房产为法院已查封的**套商、住房，房屋建筑面积共****.**平方米，未分摊土地使用权面积*****.**平方米，规划用途为其他商服、住宅，实际用途其他商服、住宅，土地使用权终止日期：住宅：****年**月**日，尚余使用年限为**.**年；其他商服：****年**月**日；尚余使用年限为**.**年。
*、区域位置及*场背景分析
******打古镇位于川黔公路旁，东邻**，南接**，镇政府驻地打古场，有***多年历史，古为**边贸大镇。幅员面积***平方公里，是**面积最大的乡镇， 辖**个村，*个社区，总人口*.**万人，总户数****户； 森林面积**.**万亩，森林覆盖率**%，国内生产总值*****万元，农业总产值****万元，工业总产值*****万元，乡镇企业总产值****万元，财政收入***万元，农民人均纯收入****元，粮食总产量*****吨，生猪出栏*万头，年均生产竹编席***万张。估价对象位于***打鼓镇禹王街“锦绣茗庭”*、*、*号楼，该地段属于乡镇临公路小区，商业繁华度一般，以个体工商户为主，属于在开发地段。该区域内车站、学校、诊所、副食店、银行、卫生院、餐饮等均有分布，区域内规划合理，水、电、讯、宽带、光纤等*政设施配套齐全，人车流量一般，交通便捷，有中巴车直达，该房地产有一定的升值空间。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询（咨询时间限于法定工作日上班期间，下班时间不接受咨询，看样联系余女士***********、法院金先生***********）。根据咨询情况另行确定具体看样时间和方式。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因延迟办理过户手续或者办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。
七、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前向本院提出。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在第十条规定时间内缴入法院指定账户(户名：******人民法院诉讼费及案款专户；账号：*****************；开户行：农行**共同街支行，银行编号：************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在***万元以下含***万元，交款时间为十日；***万元至****万，交款时间为二十日；****万元以上含****万元，交款时间为三十日。
交款时间计算方法：自拍卖成交之日的次日起开始计算。
买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，法院可以裁定重新拍卖，弃拍人二年内不得参与本院司法网络拍卖，并要承担相应的责任。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
与参加竞买相关技术事宜咨询淘宝电话***-***-****；与标的物相关事宜咨询本院电话***********（咨询时间限于法定工作日上班期间，下班时间不接受咨询）；本院监督电话****-*******。
联系地址：**省******人民法院执行局（********大道）。
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