佛山市顺德区人民法院关于位于佛山市顺德区大良街道近良社区同晖路83号嘉德新地楼3座308的不动产（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、【拍卖财产】
位于******大良街道近良社区同晖路**号嘉德新地楼*座***的不动产。不动产权证号：粤（****）佛顺不动产权第*******号，建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米，房屋用途为商业、金融、信息，土地性质国有出让，土地使用权终止日期****年**月**日。
现场走访发现，*座***、***、***的不动产相互打通使用，无法确认具体位置。本次拍卖标的仅为*座***的不动产，买受人买受后须按照宗地图、房地产单元平面图与***、***不动产的权属人确认标的物的具体界址。标的物按现状拍卖，因不动产分割、墙体恢复等涉及的事宜所产生的一切费用由买受人承担。本次司法拍卖清场移交买受人。
起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。
二、【竞买人资格及禁止】
*.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
*.受限购政策约束的房地产，竞买人须自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格；标的物成交后，买受人须在成交之日起十日内向本院提交自申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料，逾期提交或经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
*.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起十日内将符合宅基地不动产受让资格证明提交至本院执行局（地址：******大良街道**路**号）。逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，法院不予准许。
*.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须以本人名义在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前在线交纳保证金，经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。
*.参与竞买人需联名竞买的，因网络司法拍卖（变卖）平台无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须在报名前共同到******人民法院执行局办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：***********）。
*.竞买人委托他人代为竞买的，委托竞买人及受托竞买人须在报名前共同到******人民法院执行局办理委托拍卖手续（最迟于拍卖开始前两个工作日预约办理，预约电话：***********）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*.优先购买权人参加竞买的，最迟于拍卖开始前三个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
*.本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、【已知优先购买权人、权利人通知】
*.本标的物优先购买权人详见本网页拍卖信息公示的“优先购买权人”一栏。
*.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。
四、【拍卖方式】
增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、【竞价规则】
*.网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。网络司法拍卖的竞价时间不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖（变卖）平台服务系统的时间为准。
*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买代码及其出价信息在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。
六、【特别提示】
*.公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。
*.本标的以现状进行拍卖，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，对本次拍卖所公开的信息法院和网络司法拍卖（变卖）平台不作保证或担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
*.竞买人务必在参拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现状，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。
*.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
*.法院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要求的，请竞买人自行征询当地**机关户籍管理部门了解。
*.执行依据法律文书编号为（****）粤****民初*****号民事调解书。
七、【税费负担】
*.对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对成交标的办理过户手续所应缴的相应税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金）及有可能存在的水、电、气费用均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、气等户名变更手续（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，按二手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。
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