商业广场c3-135号
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、本次以拍卖方式出租的标的可作为商店、饭店、酒吧等营业性质商业使用，不得作为办公场所使用。不得从事修车、洗车、电气焊加工、库房等各类污染性行业，不得经营行业包括但不限于上述行业。本次以拍卖方式出租的标的承租人从事行业需征得出租人同意。
*、本次拍卖出租的房屋均以现状为准，承租方必需在参加拍卖时自行查勘标的，参加拍卖即视为了解并认可标的现状。出租房屋的外墙、门窗、水电、暖气及各种管线存在不同程度损坏，出租方和拍卖人均不承担瑕疵担保责任，承租人自行负责维修。
特别提醒：可拆卸物品及装修为上一租户财产，不在出租提供范围内，且现状出租包含上述拆卸后的装修瑕疵。两处标的均有原租户，非原租户需与原租户协商解决。
*、承租方需在拍卖成交时缴纳履约保证金，作为承租方遵守及履行合同约定条款的保证金。期满后，如承租方无违约行为，租赁结束后出租方一次性无息返还承租方。
*、租金每年一付，第一年租金（即成交价款）拍卖成交当日付清，之后年度租金在上年度租金到期日的前**日付清。
*、租赁期间，使用房屋所发生的水、电、煤气及物业费等费用由承租方全部承担，出租方不承担任何责任，上述费用如有拖欠出租方可从履约保证金抵扣。
*、合同期内，承租方未经出租方书面同意不得转租，不得人为损坏房屋，不得做任何违规违法的事情，经营范围应符合法律法规及消防，卫生，环保等部门的相关规定，如有违反，出租方将无条件收回出租的房屋，出租方不承担任何责任。承租方交纳的租金和履约保证金不予退还，且当履约保证金不足以支付对出租方损失时，出租方有权追讨其余部分。
*、在合同期内，如遇政府有关部门需要拆迁、改造和另有其他用途等情况，承租方应当按照政府规定的政策予以执行，出租方除退还未到期的房租外，不承担任何的赔偿责任。
*、竞买人在参于竞买前需仔细阅读出租方提供的租赁合同，一旦参于竞买视为同意租赁合同内容。
**、出租方保证标的权属清楚并保证此次出租的合法性，如发生权属纠纷，由出租方负责解决。标的后续相关手续由出租方负责协助办理。
**、买受人（即承租方）若不能按上述规定时间签订拍卖成交确认书、交纳成交价款及履约保证金、签订租赁合同，则视为买受人违约，已经交纳的竞买保证金、成交价款、履约保证金不予退还，标的另行拍卖。
拍卖公告
本公司依法接受委托，现对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：***商业广场两处门*楼五年租赁权
二、拍卖时间：****年*月**日**时**分开始拍卖
三、拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.caa***.org.cn
四、拍卖标的展示的时间：即日起
五、标的展示地点：标的所在地
六、竞买登记手续：
*、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件），注册登记后选择此次拍卖项目进行网上报名。
*、拍卖保证金：本次拍卖有两个标的，其中标的*商业广场c*-***号的竞买保证金为****元，标的*商业广场b*-***号的竞买保证金为*****元。竞买不成者，保证金于拍卖会后*个工作日内无息退还到来款账户。
*、保证金缴纳
保证金、报名费汇款账户：（户名：****宇拍卖有限公司；账号：************；开户行：中国银行股份有限公司*****路支行）
*、保证金截止时间： ****年*月**日**时。
七、特别说明！！！
竞买人在中拍平台仔细阅读并认可竞买须知后才能报名，因此产生的一切后果由竞买人负责。（保证金及报名费打款后要及时联系我公司工作人员，打款时须备注姓名及联系电话。）
竞买人竞买成功后须向中拍平台交纳平台使用费。
八、联系人：王女士
联系电话：***********
竞 买 须 知
本公司依据《中华人民**国拍卖法》，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，对中华人民**国境内司法机关、行政机关、企事业单位需要变卖的有形资产和无形资产依法进行公开拍卖。为规范网络拍卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。
我公司依法接受委托，定于****年*月**日**时在中拍平台对***民俗风情街、***商业广场两处门*五年租赁权依法进行公开拍卖，为方便竞买人参加竞买，现将有关事宜告知如下：
一、拍卖标的简介
本次拍卖出让***民俗风情街、***商业广场两处门**年租赁权。详见标的明细表。
本次拍卖有两个标的，其中标的*商业广场c*-***号的竞买保证金为****元，标的*商业广场b*-***号的竞买保证金为*****元。
两处标的具体情况见下表
序号
标的名称
建筑面积
（㎡）
起租日期
*
商业广场c*-***号
***.**
****年*月**日起租
*
商业广场b*-***号
***.**
****年*月**日起租
二、竞买程序
*、本次拍卖是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行拍卖，当竞买人进入指定竞价交易系统，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
*、参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读和严格遵守本《竞买须知》的约定。并对自己按照本《竞买须知》参与拍卖活动的行为负责。
竞买人应在规定时间向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，竞买人必须在中拍协网拍平台以企业或个人真实身份信息进行注册参拍，拍卖人对参拍申请人的竞买人身份进行核实及对缴纳保证金情况进行确认，竞买人必须在中拍协网拍平台申请“报名”，并以企业或个人账户进行转账。我公司系统管理员在中拍协网拍平台对网络拍卖会申请“报名”的竞买人身份进行核实后，为竞买人进行缴纳保证金的“确认”手续。
拍卖工作直接参与人员及其直系亲属不得以竞买人身份参与本次拍卖会，也不得委托他人代为竞买。
*、竞买人应亲自参与竞买。
*、竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间、竞买人与***公共**交易中心之间不得恶意串通，损害他人利益。
*、竞买人在了解并认可本竞买须知，并在拍卖会开始半小时前登录指定竞价交易系统等待拍卖会开始。若未在规定时间内登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。
*、本次拍卖会采用在互联网上进行电子竞价的拍卖方式，即：竞买人在规定的时间里，通过指定竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，每次报价须高于系统显示的即时最高报价。
本次电子竞价拍卖会开始时间为****年**月**日**时，每次加价幅度按系统设定的加价单位（即***元，加价幅度为***元整数倍；）进行加价递增；拍卖分为自由竞价周期（ *分钟）和延时竞价周期（*分钟）两阶段。
*、电子竞价交易系统显示“拍卖会结束”时出现的最高报价即为标的物的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。
*、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交两日内到拍卖人处与拍卖人签订《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，否则视为违约，并承担违约责任，竞买保证金不予退还。
*、若未竞买成功，在拍卖会后*个工作日内，保证金按缴纳时登记的渠道原路退回，保证金不计利息。
三、拍卖标的的展示
即日起，竞买人可在正常工作时间内预约到现场勘察。
四、交付价款的规定
本次***民俗风情街、***商业广场两处门*五年租赁权实际出租价格以拍卖成交的价格为准。买受人必须于成交两日内日内签署《拍卖成交确认书》确认成交，并于当日付清成交价款和履约保证金，买受人交清成交价款后*个工作日内按通知到指定地点签订租赁合同。
五、本次拍卖的相关说明
*、本次以拍卖方式出租的标的共计*处，原租户租约到期，以现状出租。
*、本次以拍卖方式出租的标的可作为商店、饭店、酒吧等营业性质商业使用，不得作为办公场所使用。不得从事修车、洗车、电气焊加工、库房等各类污染性行业，不得经营行业包括但不限于上述行业。本次以拍卖方式出租的标的承租人从事行业需征得出租人同意。
*、本次拍卖出租的房屋均以现状为准，承租方必需在参加拍卖时自行查勘标的，参加拍卖即视为了解并认可标的现状。出租房屋的外墙、门窗、水电、暖气及各种管线存在不同程度损坏，出租方和拍卖人均不承担瑕疵担保责任，承租人自行负责维修。
特别提醒：可拆卸物品及装修为上一租户财产，不在出租提供范围内，且现状出租包含上述拆卸后的装修瑕疵。两处标的均有原租户，非原租户需与原租户协商解决。
*、承租方需在拍卖成交时缴纳履约保证金，作为承租方遵守及履行合同约定条款的保证金。期满后，如承租方无违约行为，租赁结束后出租方一次性无息返还承租方。
*、租金每年一付，第一年租金（即成交价款）拍卖成交当日付清，之后年度租金在上年度租金到期日的前**日付清。
*、租赁期间，使用房屋所发生的水、电、煤气及物业费等费用由承租方全部承担，出租方不承担任何责任，上述费用如有拖欠出租方可从履约保证金抵扣。
*、合同期内，承租方未经出租方书面同意不得转租，不得人为损坏房屋，不得做任何违规违法的事情，经营范围应符合法律法规及消防，卫生，环保等部门的相关规定，如有违反，出租方将无条件收回出租的房屋，出租方不承担任何责任。承租方交纳的租金和履约保证金不予退还，且当履约保证金不足以支付对出租方损失时，出租方有权追讨其余部分。
*、在合同期内，如遇政府有关部门需要拆迁、改造和另有其他用途等情况，承租方应当按照政府规定的政策予以执行，出租方除退还未到期的房租外，不承担任何的赔偿责任。
*、竞买人在参于竞买前需仔细阅读出租方提供的租赁合同，一旦参于竞买视为同意租赁合同内容。
**、出租方保证标的权属清楚并保证此次出租的合法性，如发生权属纠纷，由出租方负责解决。标的后续相关手续由出租方负责协助办理。
**、买受人（即承租方）若不能按上述规定时间签订拍卖成交确认书、交纳成交价款及履约保证金、签订租赁合同，则视为买受人违约，已经交纳的竞买保证金、成交价款、履约保证金不予退还，标的另行拍卖。
六、关于电子竞价操作及免责提示
*、电子竞价系统操作提示
（*）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备***M以上内存，*M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（*）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。
（*）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。
*、电子竞价免责提示
在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会不承担任何责任：
（*）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；
（*）竞买人未及时参与竞价的；
（*）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（*）竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（*）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
*、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,并报经委托人同意后,可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖,拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。
****宇拍卖有限公司
****年*月**日
标的明细表
序号
标的名称
起拍价
（元/年）
建筑面积
（㎡）
增价幅度
（元/年）
*
商业广场c*-***号
****.**
***.**
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商业广场b*-***号
*****.**
***.**
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序号
标的名称
建筑面积
（㎡）
起租日期
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商业广场c*-***号
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****年*月**日起租
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商业广场b*-***号
***.**
****年*月**日起租
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