哈尔滨市松北区人民法院关于哈尔滨市依兰县迎兰朝鲜族乡和平村房产及依兰朝鲜学校围墙、围栏（变卖）的公告
发布日期：2023年11月27日 | 标签：
145427084
paimaichurang
;松北区
2023.11.27
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***省****松北区人民法院 拍卖公告 ****松北区人民法院定于****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在***省****松北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：***省****松北区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的物： *******迎兰朝鲜族乡**村房产及附属设施，总建筑面积为****.**平方米，评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：***.**元。 二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：*、拍卖标的物原系***迎兰朝鲜族乡朝鲜族学校房产，系被执行人于****年**月自当地政府拍卖取得，拍卖取得后进行了部分翻新改建，但至今未办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，评估价中包含建筑物、水泥路面、围墙、围栏等附属设施。本院已查封，未腾空，现状拍卖。*、被执行人自称场地有租赁，租期截止****年，但未向法院提交租赁合同，现场存放有案外人放置的沙堆，具体数量未测量，建议竞买人到现场查看，但由于标的物在异地，本院不确认发布拍卖公告时的占有使用现状与调查时完全一致，有意竞买者请必备自行前往房屋现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可房屋当前占有使用现状。*、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有意竞拍者请自行前往拍卖标的物实地看样后决定参与竞拍，有关房屋是否存在生活欠费等需竞买人自行向相关管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。*、拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认文书及拍卖成交裁定书，因待拍财产在本次拍卖前未办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，因此本院不承诺拍卖房产现有手续是否能办理产权手续，竞买人竞买前应向当地房产及土地管理部门咨询后再参与竞买。办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，拍卖成交后，买受人需自行办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》，所需相关手续由本院依法协助提供，在办理产权等手续过程中所需缴纳的全部税、费均依法负担，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。 *、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。 特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物状况清楚知悉。拍卖标的物是否有拖欠物业费、供热费等费用需竞买人自行调查了解清楚，本院不负责前期调查。成交后各项欠费清结由买受人自行处理，本院不负责解决。 三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***省****松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省****松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 四、咨询时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日**时止工作时间内接受咨询，由于标的物在异地，本院不组织看样，有意竞拍者请在接受咨询时间内自行前往现场实地调查了解标的物详情或咨询本院执行人员及拍卖辅助公司，拍辅机构人员的解答仅对房屋现状进行基本介绍，有关拍卖标的物的法律政策事宜以本院执行法官答复为准。 五、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。。 六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 七、标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞拍者请自行充分了解拍卖标的物信息及相关过户办证政策手续，未充分了解标的物详情及过户交易登记政策、税费负担情况的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，可凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至管理部门办理房产所有权变更登记手续，在此过程中，本院可依法向管理部门下达协助执行通知书，要求有关单位协助办理或委托当地法院协助办理，办理过程中涉及的税费及可能存在的各种欠费均依照税法及相关法律法规规定，由相应义务主体和买受人各自负担。因相应主体欠缴税费而导致不能顺利完成变更登记的风险由买受人自行承担。买受人自行垫付的，可依法追偿，本院不予干涉。成交后，买受人应及时办理标的物所有权变更登记并接收标的物，因买受人原因拖延办理变更登记、接收手续，或未提前充分了解标的物税费负担情况等原因，导致办理迟延产生其他纠纷的，自行承担相应后果。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的物有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。 本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。 十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日前缴入法院指定账户(户名：****松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司***自贸区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本次拍卖已委托同伦拍拍科技服务有限公司提供信息咨询与看样服务 咨询电话：***-*******（拍辅公司） 联系地址：****松北区**第一村***栋 详细信息在人民法院诉讼资网“www.rmfysszc.gov.cn”上查询。 ****松北区人民法院 二〇二三年十一月二十七日
施工准备 土地整理 三通一平
