吉林省宜通拍卖有限公司：国有资产房屋和资产租赁权按现状分别对外公开拍卖公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省宜通拍卖有限公司受委托于****年**月**日*点**分在中拍平台对下列标的租赁权按现状分别对外进行公开拍卖：
一、标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示
（一）*号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（*）*号标的情况简况：
*号标的：位于**省******地直街***号***第十七中学校房屋（浴池）三年期租赁权，一层，混合结构，建筑面积***.*平方米，现为十七中大众洗浴，标的仅限于经营洗浴使用。租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换的费用、取暖费、物业费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等均由买受人承担。拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：**,***.**元，有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入拍卖公司账户，账户名称：**省宜通拍卖有限公司，开户行：**************分行营业部，账号：**** **** **** **** ****。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额*%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入**省宜通拍卖有限公司账户。未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：官，联系电话：***********（工作时间拨打）。报名联系电话：***********、***********。
（*）拍卖条件要求及重大事项提示：
*.上述标的三年期租赁权按标的现状拍卖。
*.竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。
*.竞买人在报名前必须进行实地查勘，到产权方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水、电、取暖等相关费用，并且对产权方租赁合同无异议后方可报名参加竞买。
*.本次拍卖*号标的房屋租金一年一付，在拍卖成交当日，将第一个租赁期房屋租金一次性全额支付给拍卖公司。其余两次租金均需在上一个租金到期日前一个月将下一年度租金转入产权方指定账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满三年止。
*.本次拍卖上述标的买受人不得从事经营限制外的行业，买受人必须依法经营，不得开展传销、迷信等违法活动，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*.买受人在租赁期间如对该房屋进行另外装修、改造等，必须书面报请产权方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归产权方所有，产权方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日*日内，买受人需对房屋内、外部其自行购置的可移动设施设备在产权方监督下自行清走，*日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，产权方有权自行处置。
*.租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与产权方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，产权方和拍卖公司均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则产权方有权立即无条件收回此房屋。
*.如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。
*.租赁期内产权方有权对该标的安全防火情况进行检查，买受人必须按照相关法律法规执行安全防火要求。
**.拍卖成交后，买受人无需对原承租人的装修、改造等部分进行任何形式补偿。
**.拍卖成交后，不经产权方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。
**.拍卖成交后，买受人需依照相关的法律法规和行业主管部门的规定办理营业执照和经营许可等所有手续。办理完成所有相关手续并且符合经营要求后方可营业，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
**.拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回房屋，产权方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由产权方无息返还买受人，产权方不承担因此引发的违约责任。
**.拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金不予退回。并且买受人需赔偿产权方因买受人终止合同而产生的经济损失和承担因此产生相应法律责任。
**.上述房屋承租期满或中途退租，所有装修等(包括买受人自行投资的装修工程等)全部归产权方所有，标的应处于良好状态，产权方与下次买受人不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，产权方将按相关法律规定追究法律责任。
**.本次拍卖标的是根据产权方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。
**.拍卖成交后七个工作日内由产权方负责负责清场，将该标的移交给买受人。
**.拍卖成交后，委托方、产权方与拍卖公司无法对买受人开具发票或收据等凭证。
**.未尽事宜以拍卖成交后与产权方签订的租赁合同为准。
（二）*号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（*）*号标的情况简况：
*号标的：位于**省********街青年路**号新月综合楼一楼一单元南门，********小学校房屋年租赁权，二层房屋 ，建筑面积**.**平方米，拍卖保留价：**,***.**元，竞买保证金：**,***.**元。
上述标的租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换的费用、取暖费、物业费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等均由买受人承担。
有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入拍卖公司账户，账户名称：**省宜通拍卖有限公司，开户行：**************分行营业部，账号：**** **** **** **** ****。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额*%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入**省宜通拍卖有限公司账户。未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：董，联系电话：***********（工作时间拨打）。报名联系电话：***********、***********。
（*）拍卖条件要求及重大事项提示：
*．上述标的年租赁权按标的现状拍卖。
*．竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。
*．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到产权方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水、电、取暖等相关费用，并且对产权方租赁合同无异议后方可报名参加竞买。
*．本次拍卖上述标的买受人不得从事餐饮、娱乐等影响教学活动的行业，买受人必须依法经营不得开展传销、迷信等违法活动，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*．租赁期限自拍卖成交日起至满一年止，租金一次性付清，先付后用，拍卖成交当日将全部租金转入拍卖公司账户。
*.买受人在租赁期间如对该房屋进行另外装修、改造等，必须书面报请产权方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归产权方所有，产权方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日*日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备在产权方监督下自行清走，*日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，产权方有权自行处置。
*．租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与产权方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，产权方和拍卖公司均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则产权方有权立即无条件收回此房屋。
*．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。
*．租赁期内产权方有权对该标的安全防火情况进行检查，买受人必须无条件配合并且按照相关法律法规执行安全防火要求。
**．拍卖成交后，买受人无需对原承租人的装修、改造等部分进行任何补偿。
**．拍卖成交后，不经产权方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。
**．拍卖成交后，买受人需依照相关的法律法规和行业主管部门的规定办理营业执照和经营许可等所有手续。办理完成所有相关手续并且符合经营要求后方可营业，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
**．拍卖成交后，在租赁期内因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回房屋，产权方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由产权方无息返还买受人，产权方不承担因此引发的违约责任。
**．拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金不予退回。并且买受人需赔偿产权方因买受人终止合同而产生的经济损失，和承担因此产生相应法律责任。
**．上述房屋竞拍成功后交付房屋前所欠费用产权方负责清收和缴纳。承租期满后，所有装修等(包括买受人自行投资的装修工程等)全部归产权方所有，标的应处于良好状态，产权方与下次买受人不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，产权方将按相关法律规定追究法律责任。
**．本次拍卖标的是根据产权方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。
**．拍卖成交后七 日内由产权方负责将该标的移交给买受人。
**．拍卖成交后，委托方、产权方与拍卖公司无法对买受人开具发票或收据等凭证。
**．未尽事宜以拍卖成交后与产权方签订的租赁合同为准。
（三）*-*号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（*）*-*号标的情况简况：
位于**省******南体育街***号烈士塔东北侧，******第一实验幼儿园*处门*五年期租赁权，其中：
*号标的：**光宝贝，建筑面积**平方米，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：***,***.** 元；
*号标的：原蓝天服务社，建筑面积**平方米，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：**,***.** 元；
*号标的：原国大药房，建筑面积**平方米，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：***,***.**元；
*号标的：原联帮大药房，建筑面积**平方米，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：***,***.**元。
上述标的五年期租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换和取暖费、物业费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等均由承租方承担。
有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入拍卖公司账户，账户名称：**省宜通拍卖有限公司，开户行：**************分行营业部，账号：**** **** **** **** ****。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额*%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入**省宜通拍卖有限公司账户。未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：蔺，联系电话：***********（工作时间拨打）。报名联系电话：***********、***********。
（*）拍卖条件要求及重大事项提示：
*．上述标的五年期租赁权按标的现状拍卖。
*．竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。
*．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到产权方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水、电、取暖等相关费用，并且对产权方租赁合同无异议后方可报名参加竞买。
*．本次拍卖标的房屋租金一年一付，在拍卖成交当日，将第一个租赁期房屋租金一次性全额支付给拍卖公司。其余四次租金均需在上一个租金到期日前一个月将下一年度租金转入产权方账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满五年止。
*．本次拍卖上述标的买受人必须依法经营不得开展传销、迷信等违法活动，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*．买受人在租赁期间如对该房屋进行另外装修、改造等，必须书面报请产权方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归产权方所有，产权方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日*日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备在产权方监督下自行清走，*日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，产权方有权自行处置。
*．租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与产权方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，产权方和拍卖公司均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则产权方有权立即无条件收回此房屋。
*．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。
*．租赁期内产权方有权对该标的安全防火情况进行检查，买受人必须按照相关法律法规执行安全防火要求。
**．拍卖成交后，买受人无需对原承租人的装修、改造等部分进行任何补偿。
**．拍卖成交后，不经产权方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。
**．拍卖成交后，买受人需依照相关的法律法规和行业主管部门的规定办理营业执照和经营许可等所有手续。办理完成所有相关手续并且符合经营要求后方可营业，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
**．拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位使用等原因需收回房屋，产权方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由产权方无息返还买受人，产权方不承担因此引发的违约责任和其他任何补偿。
**．拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金不予退回。并且买受人需赔偿产权方因买受人终止合同而产生的经济损失，和承担因此产生相应法律责任。
**．上述房屋承租期满或中途退租，所有装修等(包括买受人自行投资的装修、改造等)全部归产权方所有，标的应处于良好状态，产权方与下次买受人不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，产权方将按相关法律规定追究法律责任。
**．本次拍卖标的是根据产权方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。
**．拍卖成交后七 个工作日内由产权方负责负责清场，将该标的移交给买受人。
**．拍卖成交后，委托方、产权方和拍卖公司均无法对买受人开具发票或收据等凭证。
**．未尽事宜以拍卖成交后与产权方签订的租赁合同为准。
（四）*-*号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（*）*-*号标的情况简况：
位于**省******地直街***号******地直街小学校*处房屋五年期租赁权，其中：
*号标的：*号门卫房，建筑面积**.**平方米，原为便利店，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：**,***.**元；
*号标的：*号门卫房，建筑面积**.**平方米，原为奶茶店，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：**,***.**元；
*号标的：工厂厂房，建筑面积***.**平方米，原为洗浴，五年期租赁权拍卖保留价：***,***.**元，竞买保证金：***,***.**元。
上述标的五年期租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换和取暖费、物业费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等均由承租方承担。
有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入拍卖公司账户，账户名称：**省宜通拍卖有限公司，开户行：**************分行营业部，账号：**** **** **** **** ****。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额*%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入**省宜通拍卖有限公司账户。未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：徐，联系电话：***********（工作时间拨打）。报名联系电话：***********、***********。
（*）拍卖条件要求及重大事项提示：
*．上述标的五年期租赁权按标的物毛坯状态拍卖。
*．竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络竞价的风险。
*．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到产权方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水、电、取暖等相关费用，对现有室内外装修及设施设备均为原承租人所有，原承租人在七个工作日内自行拆除等情况均已充分了解并认可，并且对产权方租赁合同无异议后方可报名参加竞买。
*．本次拍卖标的房屋租金一年一付，在拍卖成交当日，将第一个租赁期房屋租金一次性全额支付给拍卖公司。其余四次租金均需在上一个租金到期日前一个月将下一年度租金转入产权方账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满五年止。
*．本次拍卖上述标的买受人必须依法经营不得开展传销、迷信等违法活动，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*．买受人在租赁期间如对该房屋进行另外装修、改造等，必须书面报请产权方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归产权方所有，产权方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日*日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备在产权方监督下自行清走，*日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，产权方有权自行处置。
*．租赁期内买受人是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与产权方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在房间内摔倒给买受人及同屋人造成的人身伤害，产权方和拍卖公司均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则产权方有权立即无条件收回此房屋。
*．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。
*．租赁期内产权方有权对该标的安全防火情况进行检查，买受人必须按照相关法律法规执行安全防火要求。
**．本次拍卖标的物原为毛坯状态，现有室内外装修及设施设备均为原承租人所有，若其他竞买人拍卖成交后七个工作日内产权方负责督促原承租人自行拆除完毕。如未在规定时限内拆除则全部归产权方所有，并且产权方不进行任何形式的补偿。
**．拍卖成交后，不经产权方允许买受人不得将上述房屋进行转借或转租。
**．拍卖成交后，买受人需依照相关的法律法规和行业主管部门的规定办理营业执照和经营许可等所有手续。办理完成所有相关手续并且符合经营要求后方可营业，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
**．拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变房屋用途或因房屋拆迁、单位使用等原因需收回房屋，产权方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由产权方无息返还买受人，产权方不承担因此引发的违约责任和其他任何补偿。
**．拍卖成交后，如果买受人在承租期内中途退租，剩余租金不予退回。并且买受人需赔偿产权方因买受人终止合同而产生的经济损失，和承担因此产生相应法律责任。
**．上述房屋承租期满或中途退租，所有装修等(包括买受人自行投资的装修、改造等)全部归产权方所有，标的应处于良好状态，产权方与下次买受人不再对该部分装修等进行补偿，不允许私自拆除或损坏，如有违反，产权方将按相关法律规定追究法律责任。
**．本次拍卖标的是根据产权方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与公告数量不符，也不影响拍卖结果。
**．拍卖成交后七 个工作日内由产权方负责负责清场，将该标的移交给买受人。
**．拍卖成交后，委托方、产权方和拍卖公司均无法对买受人开具发票或收据等凭证。
**．未尽事宜以拍卖成交后与产权方签订的租赁合同为准。
（五）**号标的情况简况、拍卖条件要求及重大事项提示：
（*）**号标的情况简况：
**号标的：四棵树乡社会福利中心后院房屋及土地十九年期租赁权，其中含：后栋房、西厢房，房屋面积共计***平方米；房后土地，面积****平方米。再次降价后拍卖保留价共计：贰拾肆万叁仟肆佰陆拾柒元整（￥***,***.**元），竞买保证金：贰拾陆万元整（￥***,***.**元）。
租赁期限自拍卖成交日起至满十九年止，租赁押金为*,***.**元，在签订合同时交付委托方。标的十九年期租赁权中不包含房屋维修、房屋配套设施设备维修更换费用，取暖费、房屋经营所产生的水电费及由房屋出租涉及的相关税、费等全部由买受人承担。
有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将竞买保证金转入**省宜通拍卖有限公司账户。拍卖成交后，竞买保证金扣减标的成交额*%的拍卖佣金后，用于冲抵部分成交价款，标的买受人必须在拍卖当日将剩余拍卖成交价款转入**省宜通拍卖有限公司账户，账户名称：**省宜通拍卖有限公司，开户行：**************分行营业部，账号：**** **** **** **** ****。未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。标的展示联系人：任，联系电话：***********（工作时间拨打）。报名联系电话：***********、***********。
（*）拍卖条件要求及重大事项提示：
*．本次拍卖标的无经营范围和行业限制，但买受人必须依法合规经营，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*．竞买人为具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织等均可报名参加竞买。
*．竞买人在报名前必须进行实地查勘，到委托方详细核实标的具体出租位置、面积、买受人所需承担的水电暖等相关费用，并且对委托方租赁合同、房屋租赁押金及标的相关配套设施、委托方物品交接清单的数量和种类等核实无异议后方可报名参加竞买，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*．本次拍卖标的租赁权期限为十九年，租金一次性付清，先付后用，拍卖成交当日将全部租金转入拍卖公司账户，标的租赁期限由拍卖成交日开始计算满十九年止。
*．租赁期间，买受人有下列行为之一的，委托方有权终止合同，收回该标的物，并且买受人应按照合同总租金的**%向委托方支付违约金。若支付的违约金不足弥补委托方损失的，买受人还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(*)不经委托方允许将标的物分租、转租、转借、转让给他人使用的；
(*)未经委托方书面同意私自拆、改变动房屋结构或损坏房屋的；
(*)改变租赁合同规定的标的物用途或利用该标的物进行违法活动的；
*．租赁期满，买受人应如期交还该标的物。买受人逾期归还，则每逾期一日按原日租金*倍支付延期租金。买受人还应承担因逾期归还给委托方造成的损失。
*．在租赁期间买受人不得拆除或重建原有房屋，否则由此引起的一切后果全部由买受人自行承担。
*．买受人在租赁期间如对该房屋进行装修、改造等，必须书面报请委托方同意后方可实施，买受人若中途退租或租赁期到期后，承租人装修改造的房内固定设备、装修设施全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分装修、改造等部分进行补偿。合同解除、终止之日*日内，买受人需对房屋内、外部买受人自行购置的可移动设施设备予以搬离，*日后仍在房屋现场的内、外部设备设施，视同为买受人抛弃物，委托方有权自行处置。
*．买受人在租赁期间**、加建房屋建筑物及构筑物在中途退租或租赁期到期后，全部归委托方所有，委托方及下一买受人不再对该部分**、加建房屋建筑物及构筑物进行任何补偿。
**．如买受人在租赁期间对房屋主体及屋内外设施造成损坏，造成的一切后果由买受人承担。委托方定期检查房屋或其他租赁资产的使用和损坏情况，对买受人的不当使用，及时指出并督促纠正，承租期间内，房屋主体及屋内外设施中的一切构件、设备的自然损坏，全部由买受人负责维修。
**．租赁期内买受人是该标的物实际管理人，该标的物内发生的所有安全事故都由买受人自行承担与委托方无关，包括但不限于高空抛物、水电天然气使用不当，在标的物内摔倒给买受人及他人造成的人身伤害，委托方均不承担任何责任，买受人若利用此房从事非法活动，如传销、赌博、封建迷信等则委托方有权立即无条件收回此房屋。
**．拍卖成交后，不经委托方允许买受人不得将上述标的物进行转借或转租。
**．拍卖成交后，如果买受人未经委托方同意中途退租，剩余租金及租赁押金不予退回。并且买受人需赔偿委托方因买受人终止合同而产生的经济损失并承担因此产生的相应法律责任。
**．拍卖成交后，因受国家政策调整需要改变标的物用途或因房屋拆迁、单位改制等原因需收回标的物，委托方有权单方面解除合同，并提前一个月书面通知买受人，剩余租金由委托方无息返还买受人，委托方不承担因此引发的违约责任。若因意外或自然灾害等不可抗拒原因造成的损失，租金按照实际租赁天数计算，委托方不负责任何补偿。
**．上述标的竞拍成功后交付标的物前所欠费用委托方负责清收和缴纳。买受人若中途退租或承租期满后，所有**、加建房屋及所有原房屋装修、改造等均应处于良好状态，并全部归委托方所有，委托方与下次买受人不再对该部分进行补偿，不允许损坏，如有违反，委托方将按相关法律规定追究买受人法律责任。
**．本次拍卖标的是根据委托方申报和主管部门批准的面积对外公开拍卖，若与实际数量不符，也不影响拍卖结果，双方互不进行款项补偿。
**．拍卖成交后，由委托方负责清场，并在拍卖成交后七日内由委托方负责将标的移交给买受人。
**．拍卖成交后，委托方和拍卖公司无法对买受人开具发票或收据等凭证。
**．未尽事宜以拍卖成交后与委托方签订的租赁合同为准。
二、交易条件
*．竞买人自行在网络拍卖平台上注册账号，并在报名期间对竞买标的点击报名，因竞买人原因错过报名时间而无法成功参加竞拍所造成的后果由竞买人自行承担，竞买人在网络拍卖平台注册的账号及密码仅限于本人使用，竞买人向他人泄露账号及密码，或将账号及密码借与他人使用以及因自身网络操作不当而导致的后果，均由竞买人自行承担。
*．有意竞拍者于****年**月**日上午**点前（以资金到账为准）将*-**号标的竞买保证金转入**省宜通拍卖有限公司账户，本人持身份证及其他有效证件和相应保证金的汇款凭证到**省宜通拍卖有限公司进行登记。
*．标的买受人向中拍平台支付软件费（成交额*.**%）及向拍卖公司缴纳拍卖佣金后，交齐全部成交价款由拍卖公司出具成交确认书。
*．上述标的从起拍价开始递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价无效。拍卖保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
*．未成交的竞买人竞买保证金在**个工作日内按相关信息路径退还（无需本人到场，若因特殊情况可能会延迟）。
三、受委托拍卖公司说明及相关须知
*．竞买人在报名前应仔细阅读中拍平台上关于竞买标的的网络拍卖竞买须知、瑕疵声明及重要提示等资料所披露的内容认可无异议，竞买人自愿办理竞买登记手续后，即视为对标的物的现状和拍卖人所披露的一切已知及未知的瑕疵完全了解并认可，并以其独立判断决定自愿以现状竞买标的，否则买受人应自行承担全部的经济损失和法律责任。
*．根据法律规定委托方在拍卖开始前和拍卖进行中均可以撤回拍卖标的，委托方、产权方和拍卖公司均不承担由此产生的任何费用。
*.在委托方委托时未作说明的瑕疵事项，拍卖公司履行拍卖程序过程中未能获知的情况下，拍卖公司及拍卖人员不承担相关责任。
*.本次拍卖标的相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，竞买人须自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由买受人自行承担。
*．竞买保证金不接受银行自助设备机转账，请竞买人在银行窗口或电子转账办理手续时，存入保证金一定备注“XXX项目竞买保证金”“XXX项目佣金保证金”如不注明涉及退款延迟等问题竞买人自己负责。
*．本公司对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。
*.展示时间：自公告日起至****年**月**日上午**：**止（工作时间）
*.展示地点：标的物所在地。
*．登记时间：自公告日起至****年**月**日上午**：**止以资金到账为准（节假日除外）。
**.报名联系电话：***********、***********（标的竞买费***元）。
**．中拍平台软件使用费交付方式及收费标准详见中拍平台内《平台收费规则》。
**．拍卖网址：https://paimai.caa***.org.cn
拍卖机构：**省宜通拍卖有限公司
****年**月**日
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