和平南苑14栋S4
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
受委托，我公司定于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在中拍平台（http://paimai.caa***.org.cn）以网络竞价的方式公开拍租，现公告如下：
一、拍租标的:
***三十铺镇长**路与***路交叉口***苑小区，该小区紧邻长**路，附近教育、医疗等配套设施完善，周围正在迅速发展中，有较高投资价值。
标的
小区名称
门号
楼层
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***三十铺镇长**路与***路交叉口***苑小区，该小区紧邻长**路，附近教育、医疗等配套设施完善，周围正在迅速发展中，有较高投资价值。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者与***加和拍卖有限公司联系统一安排看样，委托人提供《房屋租赁合同》样本供竞租人查阅，（联系人：范先生：***********），也可自行前往实地看样。展示地点：标的物所在地。
三、注意事项：有意竞租者请于****年*月*日**时前交纳约定的保证金至指定账户（开户单位：******有资产管理运营有限公司，开户银行：**农商行**岗支行，账号：***********************），以实际到账为准，交纳保证金时须用本人账户进行转账（他人代交需提供证明），并在****年*月*日**时前将有效身份证明、竞买保证金汇款凭证的电子版发送至我公司的电子邮箱：***********后（也可线下联系我公司送寄），在中拍平台实名注册账户参与网络竞租。逾期不予办理。竞租不成，保证金五个工作日内原渠道无息退还。
四、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后*分钟有竞租人出价，自动延迟*分钟。
五、拍租方式：本次线上（网上）拍租，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍租保留价。
六、本次拍租的标的物，委托人、拍租人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞租者请亲自实地看样了解，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读拍租公告、竞租须知。
咨询电话：****-******* *********** 范先生 *********** 董先生
监督电话： *********** 王先生 ***********罗先生
公司地址：*****中路**商厦*单元****室
微信公众号：wxwpzx
本公告同时在中拍平台：http:// paimai.caa***.org.cn及微信公众号发布。
***加和拍卖有限公司
一、本《竞租须知》根据《中华人民**国民法典》、《中华人民**国拍卖法》及相关法律规定所制订，竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，凡参加本场拍租会的竞租人，就表明已认可本公司《竞租须知》及特别说明所列条款，自愿遵守并受其制约。
二、本次拍租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍租活动具备法律效力。参加本次拍租活动的竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、注意事项：
*、租赁期限：铺面出租时限起步*年，最高*年，具体以合同签订时间为准。到期后如需续租，可优先考虑。
*、拍租对象：凡具备完全民事行为能力的境内企业法人、自然人均可参与竞租，拍租成交后，买受人（承租人）必须携带营业执照、身份证与委托人签订租赁合同，要求合法经营。
*、经营范围：要求不得从事国家法律、法规禁止的经营项目；无严重噪音、无爆燃、无环境污染、无重**全隐患。
*、拍租成交后，成交价为第一年租金，租金前两年相同，自第三年开始，年租金上涨**%，第四年租金与第三年一致。租金自签订合同之日一年一收，同时按不低于三个月房租标准收取押金，租赁到期后无息退还。给予*个月装修期，不计算租金。具体以合同为准。
*、委托人、拍租人不承担本次拍租标的瑕疵担保责任。有意竞租者请亲自实地看样了解，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认，责任自负。拍租成交后，房屋以实际现状交付，后期维护、维修、水电开通等均由承租人自行负责，承租人因经营需要对房屋做出改造升级等工程需依法依规进行，并对改造和使用过程出现的问题负全部责任。
四、竞租人条件：网络竞租人将有效身份证、竞买保证金汇款凭证的电子版发送至我公司的电子邮箱：***********后（也可线下联系我公司送寄），在中拍平台实名注册账户并报名本场拍卖会。
因不符合条件参加竞租的，竞租人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，自动延迟*分钟。
六、竞租前竞租人交纳的保证金，指定账户会冻结该笔款项。拍租成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金将自动转为标的款（房租），其他竞租人的保证金在拍租活动结束后五个工作日内原渠道退还（不计息）。
七、本次网络竞价的竞租人，必须是已经获取网络竞买资格的确认。竞买资格的获取包括：①已交纳竞租保证金；②已进行竞租登记；③已在中拍平台成功报名参加本场拍租会。竞租人应对用户名、密码的安全负责，使用的用户名、密码在网络竞价过程中，所有操作均视为竞租人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞租人承担。
八、本次拍租是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍租标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍租资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍租标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞租人在拍卖前必须仔细审查拍租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍租成交后，买受人（承租人）交纳的保证金自动转为标的款（房租），拍租余款承租人在成交之日起五日内转入指定账户。
十、拍租成交后，承租人应于成交后五个工作日内与委托人签署《房屋租赁合同》。如不能在约定时间内交纳标的款、签署《房屋租赁合同》视同悔拍。
十一、拍租佣金由委托人支付。中拍平台软件使用费由买受人承担，收费标准按照平台按规定执行。
十二、买受人逾期未支付拍卖款，委托人可以重新拍租。重新拍租时，原买受人不得参加竞租。重新拍租的价款低于原拍租价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。委托人有权直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，委托人、拍租人保留向人民法院起诉的权利。
十三、参加竞拍的竞租人应当遵守竞租须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任。
十四、网络竞价过程中：由于网络环境因素，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）等情形，如果发生上述情况所造成的损失，委托人及拍卖人不承担任何赔偿责任。如因竞租人自身原因导致报价等操作差错，竞租人自行承担所有责任。
竞租人在拍租竞价前请务必再仔细阅读拍租公告、竞租须知。
咨询电话：****-******* *********** 范先生 *********** 董先生
监督电话： *********** 王先生 ***********罗先生
公司地址：*****路**商厦*单元****室
微信公众号：wxwpzx
中拍平台：http://paimai.caa***.org.cn
***加和拍卖有限公司
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