深圳市罗湖区人民法院关于广东省深圳市龙岗区布吉镇南岭村桂芳园6栋（芙蓉阁）C座601房产（变卖）的公告
发布日期：2023年11月24日 | 标签：
145064283
paimaichurang
;罗湖区
2023.11.24
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**省******人民法院关于**省******布吉镇南岭村桂芳园*栋（**阁）C座***房产的公告 （变卖） **省******人民法院将于****年**月**日**时在**省******人民法院京东网司法拍卖网络平台上（户名：******人民法院，网址：https://sifa.jd.com/****）进行公开变卖活动，变卖期限为**天。现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人： 一、变卖标的： 名称 **省******布吉镇南岭村桂芳园*栋（**阁）C座***房产 权利人及性质 廖海波、彭晶 不动产权属证书号 ********** 案号 （****）粤****执****号 坐落 **省******布吉镇南岭村桂芳园*栋（**阁）C座***房产 承办法官 李法官 法官助理 宋助理 建筑面积 **.**㎡ 用途 住宅 性质 商品房 占有使用或租赁情况 在法院张贴《限期搬迁通知书》后，截止至公告之日，无人向本院申报租约，现场调查发现截止至****年*月*日该房产欠物业费人民币***.*元，具体情况需竞买人自行核实并承担风险。 税费负担 拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。（详见本公告第十条） 起拍价 人民币*******.**元 变卖预缴款 人民币******元 增加幅度 人民币*****元 税（费）名称 金额（元） 备注 增值税 *元 购房满五年 城*维护建设税 *元 无 教育费附加 *元 无 地方教育附加 *元 无 个人所得税 ******.**元 按税率*%预估 备注 以上预估税费仅供参考，具体以房产完税情况为准。 二、咨询时间与方式：自本公告之日起至拍卖结束前工作时间接收咨询，有意者请与******人民法院或被执行人联系了解情况，咨询电话：***-***-****。我院委托***鹏润金服信息咨询有限公司承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，经本案合议庭合议辅助服务费用按成交价*%收取，最高不超过*万元，该标的物成交后由被执行人承担。 三、拍卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买；在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、竞买人条件： *、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、特别说明：根据国家及*******年*月**日（或其他城*）发布的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及***（或其他城*）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。 *、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 五、特别提醒： *、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。 *、标的物以实物现状为准，具体情况参见评估报告或附件，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *、拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费、户口迁移等相关未受法律保护的债务及事项均由买受人承担。 六、变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起十个工作日内到相关主管部门径行办理产权过户手续。 七、税费承担： *、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；标的物转让登记手续由买受人自行办理。司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担。。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。 *、买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息需与拍卖公告中地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十五个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须竞买人自行向本拍品所在地的税务和国土等部门咨询，本院不负责答复。 八、对上述标的权属有异议者，请于变卖日三个工作日前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：截至拍卖公告之日，尚无人申报。 十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，买受人须于变卖成交之日起**个工作日内将变卖成交尾款（变卖成交价扣除变卖预缴款后的余款）一次性缴入本院指定账户（户名：******人民法院，开户行：**银行**黄贝岭支行，账号：**************）。款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。 变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的变卖预缴款部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://help.jd.com/user/issue/***-****.html。 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖司法辅助机构咨询。 司法辅助机构咨询电话：***-***-**** 举报监督电话：李法官****-******** 联系地址：******沿**路****号**法院执行局***室。 ******人民法院 二〇二三年十一月二十四日
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