中山市西区港隆中路1号B25\B26租赁权（标的编号：L-10）
| 招标编号 | 【正式会员登录后可浏览】 | 采购业主 | 【正式会员登录后可浏览】 |
招标公司 | 【正式会员登录后可浏览】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 联系人 | 【正式会员登录后可浏览】 | 联系电话 | 【正式会员登录后可浏览】 | 通讯地址 | 【正式会员登录后可浏览】 |
| 邮政编码 | 【正式会员登录后可浏览】 | 截止日期 | 【正式会员登录后可浏览】 |
公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样，我们推荐您使用以下浏览器进行竞拍：chrome ***安全浏览器IE*、IE*、IE**、UC浏览器 Sougo浏览器 Firefox Microsoft Edge Safari。使用其他第三方浏览器可能会存在页面显示不完整的问题，造成的不能正常进行翻页、报价的责任，由竞买人承担。出价过程中，竞价激烈，所以请保持网络通畅，尽量避免出价过程中从事观看视频或大文件下载等影响网络和电脑系统的活动，降低因系统问题、网速问题带来的出价不流畅风险。
二、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
三、因竞买人如下行为产生的一切责任及损失，由竞买人自行承担：
*、因用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；
*、未及时关注相关竞价信息的；
*、由于竞买人自身的网络终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；
*、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身网络终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的。
四、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。因此类情形造成损失的竞买人无权要求拍卖人承担任何赔偿责任。
五、因委托人撤回拍卖标的或者其他不可预见的因素导致拍卖会不能举行的，拍卖人只需退还竞买人交纳的竞买保证金（不计利息），不承担竞买人因此产生的任何费用和损失。
六、竞买人应当认真阅读拍卖人为本次拍卖制定的《》、《竞买须知》及中国拍卖行业协会网络拍卖平台的《中国拍卖行业协会网络拍卖规则》，并受其约束，严格遵守。
七、特别提示：竞买人应当在拍卖会开始前**分钟登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台网站（https://paimai.caa***.org.cn/）。
八、拍卖人按物业的现状现貌拍卖租赁权，拍卖人不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》版式等均按委托人所提供的资料载列，以竞买人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。若有不符，拍卖款、费不予调整，不影响本次拍卖结果。拍卖人及委托人对影响拍卖标的价值的因素已向竞买人作出必要的说明，但拍卖人及委托人不保证拍卖标的不具有其它未说明的瑕疵。竞买人参与竞买的行为即意味着对此予以认可，且自行承担由瑕疵造成的一切经济和法律责任。
九、****年*月*日起，拍卖标的通过中拍平台系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形【具体标准及执行规则见中拍平台首页“帮助中心--《平台收费规则》”】。
十、网络竞买人参加竞买，即视为知晓、认可并接受上述声明。拍卖人对以上规定保留最终解释权。
***物资拍卖有限公司拍卖公告
受委托，我司定于****年*月**日上午**时在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn按现状公开拍卖以下标的：
序号
标的名称
日平均保底进场量（头）
租赁
用途
租赁面积
（平方米）
租期
免租期
起拍价
（元/月）
保证金（元）
竞价幅度（元）
*
*****港隆中路*号综合楼一楼配送区租赁权（标的编号：B-**）
/
商铺
***
*年
无
*****
*****
***
*
*****港隆中路*号综合楼一楼小卖部商铺租赁权（标的编号：B-**）
/
商铺
**.*
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号厂区内租赁权（标的编号：C-**）
***
厂房
***
*年
无
*****
*****
***
*
*****港隆中路*号厂区内租赁权（标的编号：C-**）
***
厂房
***
*年
无
*****
*****
***
*
*****港隆中路*号牛仓租赁权（标的编号：C-**）
/
场地
***
*年
*个月
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**\B**-*租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**-*租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**.*
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**.*
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号E**\E**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号E**\E**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号E**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
备注：
*、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。
*、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。
*、租赁用途为猪仓的，日平均保底进场量按每头生猪需*.*m&sup*;面积猪仓计算；若买受人（即承租方）当月达不到保底进场量的，需向委托人（即出租方）按保底量缴纳差额进场管理费，差额管理费按保底进场量与实际进场量的差额***元/头计算。
*、标的*、*买受人带来屠宰增量不低于日均***头，考核过渡期为*个月，*个月后考核不达标月租金上调*元/㎡。
*、拍卖成交后，买受人在签署《租赁合同》之日起*个工作日内向委托人交纳成交月租金三倍金额作为履约保证金和壹万元人民币（￥*****.**）作为计量器具准确度保证金。
*、标的*-*、*-**、**-**均有原租户，原租户对原租赁物业具有优先购买权。因原租户与委托人签订了补充协议，原租户在签订新《租赁合同》前按原合同条款执行。拍卖成交后，若原租户成功拍得拍卖标的，自与委托人签订新的《租赁合同》之日起，原《租赁合同》及补充协议自动终止。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。
*、竞买人参加竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，委托人按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向委托人就租赁物现状提出任何异议。
*、租期内，标的*-*、*-**从第二年起月租金递增*%；标的*-*租期内无递增。
有意者请于****年*月**日下午*时前将拍卖保证金（金额是标的月租金的三倍）交到指定以下资金监管账户（保证金以到账为准），注意拍卖保证金不同于租赁保证金，每个标的拍卖保证金不同），逾时到账不予参拍。
保证金缴纳账户：
开户名称：***城*产权服务有限公司，
开户账号：*******************，
开户银行：中国工商银行股份有限公司**银苑支行。
并须于****年*月**日下午*时前携带竞买资料（竞买人身份证明及缴款单据）到本公司办妥竞买手续，逾时不予办理。
有意者办妥竞买登记手续后，须在中拍平台完成网上注册和参拍(报名实名认证)申请，完成后本公司授权其竞买资格。由于本次拍卖以网络竞价的方式进行，为了避免过于集中报名造成网络注册和参拍申请时间滞后，影响竞买人注册和参拍申请。提醒意向竞买人合理安排报名时间。需要办理委托的，须当事人本人到拍卖公司办理。
标的展示时间：****年*月**、**日两天（具体以拍卖人通知时间为准），电话预约，资料备索。需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至***********, 须实名预约，未提前预约的不予安排看样。公司地址：**火炬国际会展中心服务楼四楼，联系电话：****-********、***********。
****年*月**日
附件：《场内公平交易承诺书》.pdf
附件：《平台收费规则》（优惠期限至****年*月**日）.pdf
附件：《**颐丰肉食品有限公司物业承租人环境保护责任管理规定》.pdf
附件：厂房-C-**、C-**《租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf
附件：厂房-C-**《租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf
附件：商铺《租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf
附件：猪仓《租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf
房地产租金价格评估报告.pdf
竞买须知
我司定于****年*月**日上午**时在中拍平台https://paimai.caa***.org.cn按现状公开拍卖下列物业租赁权，现就有关竞买须知敬告竞买人：
*、拍卖标的、起拍价、保证金：
序号
标的名称
日平均保底进场量（头）
租赁
用途
租赁面积
（平方米）
租期
免租期
起拍价
（元/月）
保证金（元）
竞价幅度（元）
*
*****港隆中路*号综合楼一楼配送区租赁权（标的编号：B-**）
/
商铺
***
*年
无
*****
*****
***
*
*****港隆中路*号综合楼一楼小卖部商铺租赁权（标的编号：B-**）
/
商铺
**.*
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号厂区内租赁权（标的编号：C-**）
***
厂房
***
*年
无
*****
*****
***
*
*****港隆中路*号厂区内租赁权（标的编号：C-**）
***
厂房
***
*年
无
*****
*****
***
*
*****港隆中路*号牛仓租赁权（标的编号：C-**）
/
场地
***
*年
*个月
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**\B**-*租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
*
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.*
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号B**-*租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**.*
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号B**\B**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**.*
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号E**\E**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号E**\E**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号E**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***.**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
**
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号G区厂房L-**租赁权（标的编号：L-**）
**
猪仓
***
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
*****
***
**
*****港隆中路*号猪仓二楼R-**租赁权（标的编号：R-**）
**
二楼猪仓
***
*年
无
****
****
***
备注：
*、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。
*、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。
*、租赁用途为猪仓的，日平均保底进场量按每头生猪需*.*m&sup*;面积猪仓计算；若买受人（即承租方）当月达不到保底进场量的，需向委托人（即出租方）按保底量缴纳差额进场管理费，差额管理费按保底进场量与实际进场量的差额***元/头计算。
*、标的*、*买受人带来屠宰增量不低于日均***头，考核过渡期为*个月，*个月后考核不达标月租金上调*元/㎡。
*、拍卖成交后，买受人在签署《租赁合同》之日起*个工作日内向委托人交纳成交月租金三倍金额作为履约保证金和壹万元人民币（￥*****.**）作为计量器具准确度保证金。
*、标的*-*、*-**、**-**均有原租户，原租户对原租赁物业具有优先购买权。因原租户与委托人签订了补充协议，原租户在签订新《租赁合同》前按原合同条款执行。拍卖成交后，若原租户成功拍得拍卖标的，自与委托人签订新的《租赁合同》之日起，原《租赁合同》及补充协议自动终止。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。
*、竞买人参加竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，委托人按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向委托人就租赁物现状提出任何异议。
*、租期内，标的*-*、*-**从第二年起月租金递增*%；标的*-*租期内无递增。
*、拍卖方式：本次拍卖会采用网络竞价（英格兰式拍卖）方式，价高者得。
自由竞价时间：*小时；限时竞价时间：*分*秒。
*、拍卖保证金的收取及退回：拍卖保证金须于****年*月**日下午*时前转账到拍卖人指定账户，款项到账有效。
若竞买成功的，买受人（即承租人）于拍卖前交纳的保证金不用于抵扣拍卖服务费、首期租金、履约保证金等费用，待买受人向委托人、拍卖人付清相应款项后，由***城*产权服务有限公司在**个工作日内不计息退还保证金给买受人。
若竞买不成功（即拍卖不成交，下同）且无违约行为者，拍卖会结束后**个工作日内由***城*产权服务有限公司如数退还保证金，保证金不计利息，不退现金或现金支票。***城*产权服务有限公司当天不收、不退保证金。
*、《拍卖成交确认书》的签订：买受人须于****年*月*日下午*时前到***火炬开发区国际会展中心服务楼四楼（或**颐丰肉食品有限公司四楼）与拍卖人签订《拍卖成交确认书》【具体以买受人与拍卖人预约为准】，逾期未签订的，视为违约。
*、拍卖人按物业的现状现貌拍卖租赁权，拍卖人不对拍卖标的瑕疵承担责任。拍卖标的的地址、租赁用途、租赁面积及《租赁合同》（附件）版式等均按委托人所提供的资料载列，以竞买人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准。若有不符，拍卖款、费不予调整，不影响本次拍卖结果。
*、相对于拍卖标的的介绍（包括：文字、图表、新闻载体等），拍卖人及其工作人员仅进行一般性观察，所提供的有关拍卖标的资料、图片以及拍卖人、工作人员对拍卖标的的口头说明仅供参考，不具任何法律效力，不构成拍卖人及委托人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。
*、租赁要求：
（*）租赁用途为猪仓的，一人最多仅承租*个标的编号猪仓，并承诺相应的日平均保底进场量（按月平均量计算，具体在《租赁合同》约定）。
（*）拍卖成交的，买受人须服从《生猪屠宰管理条例》规定。
（*）买受人（即承租人）进场经营后，按生猪进场量向委托人（即出租方）支付相应的生猪非洲猪瘟检测费和代宰服务费。
（*）买受人在租赁期内必须接受委托人的监督管理，接受官方驻厂兽医对生猪健康状况进行监督，确保出厂肉制品质量安全。
（*）在租赁期内，买受人不得无理取闹、欺霸*场、扰乱*场秩序、拉帮涉黑者禁止进场。
*、其他说明：
（*）买受人在签订《租赁合同》后*个工作日内，需向委托人支付成交月租金的三倍作为履约保证金，逾期*日未支付履约保证金的，《租赁合同》自动失效。
（*）拍卖成交后，买受人须签订《场内公平交易承诺书》，并交纳人民币壹万元（￥*****.**）作为计量器具准确度保证金，维护和保证自身磅秤的准确性，不得拒绝客户使用公平秤的要求。
（*）买受人签订《租赁合同》，须同时签订《**颐丰肉食品有限公司物业承租人环境保护责任管理规定》，保证其使用租赁物业符合环境保护要求，符合环境保护准入政策、条件、要求，不存在使用产生环境污染的设备、生产工艺等，应当符合有利于节约**、保护生态环境的基本原则，防止、减少环境污染和生态破坏。
（*）买受人经营盈亏自负与委托人无关，若造成食品安全事故由买受人承担最终责任。
（*）买受人必须保证在《租赁合同》期内的人员安全，如发生人员意外事故由买受人负全部责任。
（*）买受人签订《租赁合同》后不能转让、转租、转借或另作它用。在《租赁合同》期间一旦发现买受人违反上述规定，委托人有权单方解除《租赁合同》并处罚金人民币伍万元（￥*****.**），限期内不交罚金的在履约保证金内扣除。
（*）猪仓的使用：买受人对猪仓只限用于生猪批发/分拣生猪使用，在当日生猪批发/分拣完毕以后，在猪仓不存猪的情况下委托人有权征用该猪仓他用，买受人不得干涉，期间卫生清洁由委托人自行清洁。
（*）租赁期内，委托人仅为租赁物提供水源、公共照明灯等基础设施，其他设施经委托人同意后，可自行设计、改造和实施，所产生的一切费用（包括日常维修费用）由买受人自行承担。每月水电等能源使用费按实支付给委托人。租赁期届满后，买受人不得私自拆除，无偿归委托人所有。
（*）租赁期内，若是生猪在静养期间，经驻厂官方兽医确认死亡或染疫需销毁的，委托人只提供告知义务，不承担买受人经营成本。
（**）买受人在租赁期间，需自行负责租赁物内基本设施的日常维护和清洁。
（**）租金收付方式：每月**号前以转账形式将上月费用支付给委托人。
*、退出机制：
（*）租赁期内，买受人若中途退出，需提前三个月向委托人提出申请，经审核合格且无违约行为后，确定退出并退回履约保证金，审核期间必须维持正常经营。
（*）买受人若无故不购进生猪月累计超过*日不足*日，或者违反委托人规章制度，经警告不纠正的，委托人可单方解除《租赁合同》，超过*日将视违约处理。
（*）买受人若当月达不到保底进场量，需向委托人（即出租方）按保底量缴纳差额进场管理费，差额管理费按保底进场量与实际进场量的差额***元/头计算；连续两个月无法达到委托人规定的月度自营量（开票量），委托人有权解除《租赁合同》，并无息退回履约保证金，但当月租金不予返还，作为委托人重新招商的费用。
**、买受人自签订《租赁合同》后按照合同约定算租金。
**、本次仅拍卖标的物业的租赁权；物业内之动产包括但不限于家具、电器、商品、餐具、杂物、生猪等，均不属于本次拍卖范围之列。
**、拍卖成交的，买受人应自拍卖成交之日起**个工作日内与委托人签订《租赁合同》并按合同规定向委托人交纳租赁保证金（即履约保证金）、租金。如买受人**个工作日内不与委托人签订《租赁合同》，经书面通知催告后仍不签订《租赁合同》的，委托人**颐丰肉食品有限公司有权没收买受人于拍卖前所缴纳的保证金【若买受人未缴交拍卖佣金，则拍卖人有权在保证金中优先扣取拍卖佣金】，并有权取消买受人的租赁资格，将物业另行出租。
**、拍卖标的未实物移交前所产生的包括但不限于水、电、网、物管费等全部均由委托人承担。
**、本场拍卖会标的《成交确认书》的成交价为首年月租金。
**、拍卖标的的拍卖价款=拍卖成交价款+拍卖服务费（即交易服务费和拍卖佣金），拍卖服务费由买受人按成交标的的首年首月租金的**%标准支付。
**、拍卖成交的，买受人须于****年*月*日下午*:**前，将拍卖服务费存入指定账户（开户名称：***城*产权服务有限公司；开户银行：交通银行**社保支行；开户账号：*********************），款项到账有效。
**、****年*月*日起，拍卖标的通过中拍平台系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照《平台收费规则》向中拍平台支付软件使用费，包含系统成交后买受人悔拍的情形【具体标准及执行规则见中拍平台首页“帮助中心--《平台收费规则》”】。
**、拍卖成交的，买受人按公告的《租赁合同》版式和内容与委托人签订《租赁合同》，在不违反合同原意的前提下，双方可协商补充租赁约定。
**、拍卖成交的，委托人按《租赁合同》约定向买受人交付拍卖标的，具体事项详见《租赁合同》。买受人按双方签订的《租赁合同》约定的方式向委托人支付租金及履行合同的相关权利、义务。
**、如因政策原因导致成交标的不能交接的，委托人、拍卖人、买受人三方免责，由委托人与买受人自行协商解决。
**、拍卖成交的，买受人承诺在上述约定期限内缴清租赁保证金、租金、拍卖服务费等款项，若买受人在期限内未能缴清上述款项或反悔的，即视为违约，买受人于拍卖前所缴纳的竞买保证金不予退还（若买受人未缴交拍卖服务费，则拍卖人有权在竞买保证金中优先扣取拍卖服务费），并无条件收回拍卖标的。且经委托人同意，按相关规定处理（按：《中华人民**国拍卖法》第三十九条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”）。
**、拍卖成交的，拍卖人仅向买受人提供如下文件：拍卖成交确认书壹份；其它文件恕拍卖人无法提供。
**、拍卖成交确认书之买受人名称以其交纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。
**、本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的帐号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。
**、拍卖人有权对申请竞买者的资格予以审核，对不符合竞买条件的可拒绝其参加竞买。
**、按约定，委托人有权在拍卖会前撤回拍卖标的，故本次拍卖会有被取消的可能。
**、本竞买须知的最终解释权归拍卖人。
拍卖人：***物资拍卖有限公司
****年*月**日
*、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。
*、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租、分租、转让或转借给第三方使用。
*、租赁用途为猪仓的，日平均保底进场量按每头生猪需*.*m&sup*;面积猪仓计算；若买受人（即承租方）当月达不到保底进场量的，需向委托人（即出租方）按保底量缴纳差额进场管理费，差额管理费按保底进场量与实际进场量的差额***元/头计算。
*、拍卖成交后，买受人在签署《租赁合同》之日起*个工作日内向委托人交纳成交月租金三倍金额作为履约保证金和壹万元人民币（￥*****.**）作为计量器具准确度保证金。
*、标的有原租户，原租户对原租赁物业具有优先购买权。因原租户与委托人签订了补充协议，原租户在签订新《租赁合同》前按原合同条款执行。拍卖成交后，若原租户成功拍得拍卖标的，自与委托人签订新的《租赁合同》之日起，原《租赁合同》及补充协议自动终止。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《租赁合同》约定为准。
*、竞买人参加竞拍即视同已到物业现场对物业现状进行确认并认可租赁物现状（包括但不限于建筑物现状、水电现状、其他管理费用等情况）；拍卖成交后，委托人按现状交付租赁物给买受人，买受人不得再向委托人就租赁物现状提出任何异议。
*、租期内，从第二年起月租金递增*%。
附件：猪仓《租赁合同》版式（仅供版式参考，具体条款内容以实际为准）.pdf
附件：《场内公平交易承诺书》.pdf
附件：《**颐丰肉食品有限公司物业承租人环境保护责任管理规定》.pdf
附件：《平台收费规则》（优惠期限至****年*月**日）.pdf
- 招标导航
-
施工准备 土地整理 三通一平
工程施工 地基与基础工程 桩基工程 预应力工程 防水工程 保温工程 爆破工程 加固除险工程 改造改建工程 回填工程 燃气工程 防腐工程 电气防雷工程 空调采暖工程 地下室 停车场 钢结构 膜结构 给排水 声屏障 道路工程 桥梁工程 市政工程
园林景观绿化 古建筑 喷泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 灯光
弱电 安防 综合布线 消防工程 门禁 救生 智能建筑 有线电视 数字会议 广播 音响工程 大屏幕
装饰装修 吊顶 粉刷 彩绘 幕墙 外立面
工程服务 审计 监理 勘察 规划 设计
建筑材料 门窗 座椅 地板 混凝土构件 水泥 建筑钢材 木构件 涂料 拦污栅 除尘器 管材 土工材料 土工格栅 土工布
更多>>
为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或招标人咨询投标详细要求，有关招标的具体要求及情况以招标代理机构或招标人的解释为准。
