秦皇岛朴生源食品有限公司破产资产——土地使用权、房屋建筑物、无产权构筑物及附属设施、机器设备
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
一、重要提示
*、竞买人参与竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地查勘、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方 式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*、拍卖标的成交后，由管理人与买受人办理交接手续，拍卖标的转让过户手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人、拍卖人不作产权过户的任何承诺。
*、据***朴生源食品有限公司披露，***朴生源食品有限公司院墙内土地占用面积大于证载土地使用权面积，本次拍卖仅按证载土地使用权面积拍卖，多余占用土地面积不在本次拍卖范围之内。拍卖成交后，若地上建筑物、土地使用权四至与周边相邻部分出现纠纷由买受人自行承担并解决。
*、据***朴生源食品有限公司披露，北侧院墙内的无产权构筑物（不包含彩钢房及内部设施）在本次拍卖范围之内。在本次拍卖范围内的无产权构筑物及其他辅助设施、部分机器设备所占土地没在证载范围之内，由此产生的相关问题由买受人自行与相关权利人协商解决。
*、标的以现状进行整体拍卖并组织了标的展示活动，拍卖标的面积以过户时登记机关确定为准，不因面积差异而增减拍卖成交价款，买受人认可拍卖结果，不得以此为由提出异议。
*、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*、本次拍卖标的情况较为复杂，拍卖标的以其现状为准，法院与管理人、拍卖人不承担破产财产的瑕疵保证责任。拍卖标的其他隐性的信息或损失，拍卖人无法查知，具体以实际交付为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知瑕疵。
*、在****年*月*日**时竞价开始前，管理人有权撤回本次拍卖。管理人撤回拍卖的，竞买人已缴纳的保证金自动解锁。
二、拍卖标的
拍卖标的：***朴生源食品有限公司破产资产——土地使用权、房屋建筑物、无产权构筑物及附属设施、机器设备，整体拍卖。
包括：（*）土地使用权：***朴生源食品有限公司破产资产位于***城**大街北侧，土地使用权人为***朴生源食品有限公司，土地使用权证号为“卢国用（****）第***号”，地类用途：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：****年**月**日，证载土地使用权面积：*****.**m*；
（*）房屋建筑物：房屋所有权证号为：“****房权证秦卢私房字第*******号”，房屋所有权人为：***朴生源食品有限公司，证载房屋建筑物共*幢，包括：门卫、西侧办公楼、东侧办公楼、西侧厂房-*#车间、东侧厂房-*#车间、北侧厂房-*#车间等，证载建筑面积：*****.** m*，始建于****-****年期间；
（*）无产权构筑物及其他辅助设施：共**项，包括配电室（含电力变压器、配电柜、电缆）、化验室、围墙、消防水池及泵房（含消防备用高水位水箱）、循环水池、硬化地面、锅炉房、井、铁艺栅栏、电动大门；
（*）机器设备：共**项，包括叉车、烘干设备、不同型号的榨油机、锅炉、锅炉配套设备加压撬、不同瓦数的电机、全自动饮水器、电控柜、双螺旋榨油机、不同厂家的大豆面生产线、面粉机、悬挂式豆丝烘干设备、臭氧发生器、喷码机、旋盖机；
（*）其他资产：包括松树、海棠树、银杏树等花草树木。
起拍价：****.**万元，保证金：***万元，增价幅度：*万元。
三、咨询勘察
*、自本公告发布之日起至****年*月*日**时的工作时间内接受咨询，查勘时间统一安排，有意者请联系袁女士，电话***********。
*、有意竞买者可向拍卖人申请对本次拍卖标的进行实地查勘，拍卖人将协调相关工作人员予以配合，竞买人同时应根据拍卖人的相关要求出具保密承诺函及其他资质证明等文件。
四、竞买人条件：
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞拍，参与竞拍前须向管理人提交委托手续，由管理人审核；竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖机构经营场所（地址：**省*********大街***号西门*层）签署拍卖成交确认文件。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
提醒：有意参加本次标的竞买者，请于报名前仔细阅读《竞买须知》及附件。完成报名手续，视为同意附件合同的条款。因不符合条件参加竞买且竞买成功的，所交纳的竞买保证金不予退还，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起*日内向拍卖人提交合法有效的证明并确认优先购买权人资格。资格未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买。
优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人出价，拍卖标的由出价高的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，起拍价即为拍卖保留价。（注：至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。）
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
八、税费及其他费用承担
*、拍卖标的产权过户登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。拍卖标的在权属过户过程中，所产生的税费和其他费用请竞买人自行向当地的行政部门进行了解、咨询，并作出自我判定，拍卖人提供的涉税信息仅供参考，不作为任何依据。在权属过户过程中，所涉及的由买卖双方交纳的所有税、费等一切相关费用全部由买受人承担。水、电等配套附属设施的户名变更手续产生的费用由买受人承担。且有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行了解并承担。
*、本次拍卖产生的拍卖佣金（拍卖成交价*%）将向买受人收取。买受人须于****年*月**日**时前将拍卖佣金汇款至拍卖人账户【户名：**亿诚拍卖有限公司，账号：*******************，开户银行：工商银行***华运支行】。
*、软件服务费由京东拍卖收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《收费规则》。买受人须于****年*月*日**时前通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人账户。
*、上述拍卖佣金和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东拍卖平台和拍卖机构可对其进行依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖机构联系开具或在京东支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
九、保证金和余款支付
*、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），按上述竞买保证金金额在线支付竞买保证金，竞买保证金按上述支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，拍卖标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入拍卖人账户。
*、拍卖成交后，买受人应全额支付成交款，除网拍平台自动转入指定账户的保证金外，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）请买受人在拍卖成交后，在****年*月**日**时前,汇款至拍卖人账户【户名：**亿诚拍卖有限公司，账号：*******************，开户银行：工商银行***华运支行】。
*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
*、拍卖成交后买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款的），原交纳的保证金不予退还，用于弥补拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等；若保证金不足以弥补上述损失、费用及差价或再次拍卖价款低于原拍卖价款的，悔拍人应向管理人赔偿相应损失、费用及差价。发生悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十、标的交付
*、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日、疫情顺延）凭付款凭证及相关身份材料到拍卖机构经营场所（地址：**省*********大街***号西门*层）签署拍卖成交确认文件。
*、拍卖成交后，要求买受人在交清全部成交价款后的**日内，自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人及拍卖辅助机构给予配合，过户过程中产生的评估费、测绘费等费用由买受人承担。买受人逾期未办理的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金。买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*、拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，管理人不承担任何违约责任和经济责任。
十一、特别提示
*、本次拍卖所公示的建筑面积和土地使用权面积均为证载面积，竞买人应亲自到现场对竞拍标的进行勘察，拍卖人以现状整体拍卖，如果竞买人成交后相关主管部门重新测量的建筑面积、土地使用权面积与本次拍卖公示的面积有误差，管理人不对误差面积承担责任，不再增减拍卖成交价款。
*、竞买人需详细咨询房产所在地相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因等导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不承诺办理标的物过户手续的时间。一经购买过户风险由买受人自行承担。
*、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知。
*、本公告未尽事宜，请向拍卖机构咨询。
联系电话：*********** 袁女士
**亿诚拍卖有限公司
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