武平县人民法院关于福建金鲨不锈钢冷轧有限公司所属的位于武平县工业园区D07-2地块的土地使用权、地上建筑物、构筑物、机器设备及宗地红线外附属构筑物（变卖）的公告
发布日期：2023年06月21日 | 标签：
构筑物招标
129501332
paimaichurang
;龙岩市
2023.06.21
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在***人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***人民法院，网址：sf.taobao.com/****/**），现公告如下： 一、变卖标的：**金鲨不锈钢冷轧有限公司所属的位于***工业园区D**-*地块的土地使用权、地上建筑物、构筑物、机器设备及宗地红线外附属构筑物。 （一）变卖对象财产范围 变卖对象财产范围包括的建筑物、构筑物及宗地红线内土地使用权（含土地出让金），不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。 （二）变卖对象基本状况 变卖对象坐落于***工业园区D**-*地块，变卖对象为建筑物、构筑物及宗地红线内土地使用权，建筑结构有钢结构、砖混结构、钢混结构。变卖对象均为地上*层，总建筑面积详见变卖对象建筑物、构筑物明细表，表*、表*，法定用途及实际用途为工业厂房。权属人为**金鲨不锈钢冷轧有限公司。 （三）土地基本状况 *、土地四至：东与道路相邻，南与**奥华厨洁炊具制品有限公司相邻，西与**和立新能源科技有限公司相邻，北与**佰瑞祥电器有限公司相邻。周边标志性建筑物有**和立新能源科技有限公司、**奥华厨洁炊具制品有限公司等。土地等级属于***三级工业用地。 *、土地使用权类型及土地使用期限：土地使用权类型为出让，土地终止日期为****年**月**日。 *、开发程度：宗地红线内外具备“五通”，厂区已于****年全部建成并投入使用。 权属登记摘要表 表* 变卖对象 **金鲨不锈钢冷轧有限公司所属的位于***工业园区D**-*地块的地上建筑物、构筑物及宗地红线内土地使用权 权利人 **金鲨不锈钢冷轧有限公司 共有情况 单独所有 不动产权证书 闽（****）***不动产权第*******号 不动产单元号 ****** ****** GB***** W******** 使用期限 国有建设用地使用权至****年**月**日止 权利类型 国有建设用地使用权 土地使用权面积 *****㎡ 权利性质 出让 用 途 工业用地 建筑结构 钢结构、砖混结构、钢混结构 层次/总层数 */* 总建筑面积 详见变卖对象建筑物、构筑物明细表（表*、表*） 土地四至 东与道路相邻，南与**奥华厨洁炊具制品有限公司相邻，西与**和立新能源科技有限公司相邻，北与**佰瑞祥电器有限公司相邻 （四）建筑物基本状况 建筑物基本状况说明表 表* 建筑结构 钢结构、砖混结构、钢混结构 设施设备 未带电梯，水电、消防设施齐全 装饰装修 建筑物外墙为部份砖墙围护、部份彩钢瓦围护，屋面为彩钢棚搭盖；详见估价对象现场查勘一览表* 建成时间及成新率 变卖对象建成于****年，结构完好，维护保养良好，根据房屋新旧等级评定标准结合实地查勘情况，综合成新率分别为**%-**% 使用及维护状况 据估价人员实地查勘：目前正常使用，维护状况较好 外观 建筑物外观较好 建筑面积 详见变卖对象建筑物、构筑物明细表（表*、表*） 朝向 变卖对象南北朝向 层次/总层数 第*层/总*层 （五）、纳入本次评估范围的机器设备主要有不锈钢冷轧机、退火炉、双梁起重机、高精度轧辊磨床等。详见下表： 序号 设备名称 规格型号 生产厂家 计量单位 数量 备注 * 不锈钢冷轧机 ***玉润机械厂有限公司 台 * 含排烟系统 * 乳化液过滤系统 套 * * 退火炉 套 * 含拉弯矫直机、开卷校平线 * 电源柜 ***广和机电有限公司 套 * * 补偿柜 ***广和机电有限公司 套 * * 配电柜 GGD **远境自动化设备有限公司 套 * * 变压器 S**-****KVA ***智博变压器有限公司 台 * * 变压器 S**-****KVA ***智博变压器有限公司 台 * * X射线测厚仪 **核夕菁科技有限公司 台 * ** 高精度轧辊磨床 MG****B/* **机床厂有限公司 套 * ** 卷板机组 精锐构件厂 套 * ** 轨道 ***米，跨度*米 套 * 含轨道车、翻转机 ** 冷却塔 LCT***T 良研冷却设备有限公司 台 * ** 双梁起重机 QD**T-**.*M **恒力起重机械有限公司 台 * ** 单梁桥式起重机 LH**T-**.*M **恒力起重机械有限公司 台 * ** 起重机 *.*T ***通起起重设备有限公司 台 * ** 轧辊（工作辊） φ********mm 个 ** ** 轧辊（支撑辊） φ***.******mm 个 * ** 实心料筒 φ********mm 个 ** ** 轧辊抛光机 台 * 变卖对象地上建筑物明细表表* （无产权） 序 号 图纸 编号 项目 名称 结构 层高 （m） 建筑规模（m*） 备注 * ** 钢结构厂房 钢结构 **.** *****.** 四周部份彩钢瓦围护、底部砖砌围护，屋面彩钢棚搭盖 * ** 钢结构厂房 钢结构 *.** **.** 厂房彩钢瓦围护，屋面彩钢棚搭盖 * ** 钢结构厂房 钢结构 *.** ***.** 厂房部份彩钢瓦围护、部份砖砌体围护，屋面彩钢棚搭盖 * ** 钢混结构 （配电房） 钢混结构 *.** ***.** 四周及屋面砖墙砌体，钢混结构 * ** 砖混 （卫生间） 砖混 *.* *.** 四周及屋面砖墙砌筑，屋面搭盖彩钢瓦 * ** 钢混结构 （门卫室） 钢混 *.* **.** 四周及屋面砖墙砌筑，屋面搭盖彩钢瓦 变卖对象地上构筑物明细表表* （无产权） 序 号 图纸 编号 项目 名称 建筑规模 备注 * * 西侧石坎 **.**m* 毛石砌筑 * * 水沟 **.**m 无顶盖 * ** 不锈钢栅栏 **.**m* 现场查勘不锈钢栅栏h=*.*m，则*.*m×**.**m=**.**m* * ** 水泥硬化 ***.**m* 现场查勘水泥路面硬化厚度，取均值厚度***px ,则****.**m*×*.**m=***.**m* * ** 冷却池 ***.**m* 无顶盖 * ** 不锈钢栅栏 **.**m* 现场查勘不锈钢栅栏：h=*.*m，则*.*m×**.**m=**.**m* * ** 彩钢棚 **.**m* 彩钢棚无围护 * ** 维护彩钢棚 **.**m* 彩钢棚带围护 * ** 水池 *.**m* 带水泥板顶盖 ** ** 南侧石坎 ***.**m* 毛石浆砌 ** ** 砼电杆*根 电力线长**.**米 砼电杆*根 电力线长**.**米 电力电缆线：AC**KV,YJV,**,*,**,无阻燃，无阻水型号（参照**当地电力*场价格）。 ** ** 砖砌围墙 **.**m* L:***.**m×H:*.**m×*.*m=**.**m*（墙体单面水泥粉刷抄平） ** ** 围墙门屋（砖混） 伸缩门及道闸 砖砌门屋：**.**m* 单面铺贴花岗石约**m* 砖砌门屋：**.**m* 现场查勘单面铺贴花岗石约：**m* ** ** 砖砌围墙 *.**m* L:**.**m×H:*.**m×*.**m=*.**m*（墙面铺贴磁砖） ** ** 砼挡墙 *.**m* L:**.**m×H:*.**m×*.**m=*.**m* ** ** 铁栅栏 **.**m ** ** 水沟 **.**m 无顶盖 ** ** 垃圾池 *.**m* 按现场查勘垃圾池h=*.*m,*.**m*×*.*m=*.**m* ** ** 水沟 ***.**m 无顶盖 宗地红线外地上构筑物明细表 表* 序 号 图纸 编号 项目 名称 建筑规模 备注 * * 北侧石坎 ***.**m* 毛石砌筑 * * 活动板房（一层） **.**m* * * 砖墙彩钢顶 （杂物间） **.**m* 三面墙体砖墙砌筑，屋面搭盖彩钢瓦 * * 水池底石坎 **.**m* 毛石砌筑 * * 水池 封闭式水池**.**m* 石坎台***.**m* 合计：***.**m* 封闭式水池与石坎台砌筑连体 * *、*、** 活动板房（两层） 合计***.**m* 活动板房与走廊、楼梯安装连体 * ** 砖混 （卫生间） *.**m* 四周砖墙砌筑，屋面彩钢瓦搭盖 * ** 西南侧石坎 ***.**m* 毛石砌筑 * ** 砖砌围墙 *.**m* L:**m×H:*.**m×*.**m=*.**m*（墙体两面水泥粉刷抄平） （详情见岩冠力估【****】WP*号评估报告） 评估价：****.**万元（不含交易税费等），变卖起拍价：****.****万元，变卖预缴款：****.****万元，保证金：***万元（含在变卖预缴款内无需另付），增价幅度：**万元。 特别提醒： *、**金鲨不锈钢冷轧有限公司屋顶建设分布式光伏发电项目，并于****年*月**日签订了《光伏发电项目合同》，合同约定，**金鲨不锈钢冷轧有限公司将位于***工业园区D**-*、D**-*号地块的建筑物屋顶租赁给****新能源有限公司铺设光伏发电太阳能板，**期限自项目并网验收合格之日起**年。 *.本次变卖的建筑物、构筑物均未办理产权证，今后能否进行产权登记，自行至相关部门咨询。上述未办理权属登记部分的房产，因本次变卖仅涉及财产价值，买受人需承担违建可能产生的拆除风险。变卖成交后，本院仅裁定有产权房产的过户登记手续，并由买受人自行办理。 *、位于***工业园区D**-*-*号地块部分厂房（面积*****㎡）已租赁给**和立新能源科技有限公司，租金为每月每平方*.*元（不含税价），租赁期间自****年*月*日起至****年*月**日止。 *、位于***工业园区D**-*-*号地块部分厂房（面积***㎡）已租赁给***龙裕金属制品有限公司，每月租金****元（不含税价），租赁期间自****年*月*日至****年*月**日止，标的物成交后，法院只负责出具相关的法律文书，厂房尚未腾空，变卖成交后，若涉及到强制腾房，交付时间以实际为准。 *、该标的物状况以实物为准，标的为**金鲨不锈钢冷轧有限公司所有。相关设备存放于**金鲨不锈钢冷轧有限公司厂房内，买受人在付清变卖尾款之后，标的物**天内完成搬离。 *、机器设备查封于**金鲨不锈钢冷轧有限公司厂房内。机器设备均处于闲置中，机器设备表面无遮挡物、无维护保养。 *、拆卸、搬运、运输等所产生的一切费用及风险由买受人自行负担。 *、税费负担情况：上述房产过户时按国家相关规定计算税费，房产均已扣减卖方应承担的交易税费，产生的过户税费均由买受人自行承担。 *、竞买人的入园应符合新型显示、机械装备制造、新材料等三大主导产业条件，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍，详细了解所拍标的物现状（同时请阅变卖公告中的相关附件【评估报告】）。 本院在变卖公告及须知中均对本次变卖的税款、费用承担方式明确表明，参与竞买视为接受该税款、费用承担规则，若在竞拍后又以不接受该规则提出异议的，本院将视为故意阻碍变卖、拖延执行行为，并将据此对相应行为人予以罚款、拘留。 请竞买人在变卖前必须仔细阅读变卖公告和变卖须知，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息），本院已委托本次变卖的唯一司法拍卖辅助机构：**世纪家园置业有限公司在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证等相关职能部门了解、核实。看样时间请提前在****年*月*日前预约，联系电话：***********、****-*******。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与价格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 五、设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅负责出具成交确认书、裁定书及协助执行通知书，该厂房产权证情况及如何办理权证转移、税费情况等相关事宜，请自行向相关部门询问了解，建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍。 本拍卖在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，因此拍卖成交后产权转移产生的税费由买受人承担(可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询后再决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担），卖方所欠的非交易环节形成的税费与买受人无关。办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的水、电、物业费等均由买受人承担。竞拍者在竞拍前务必前往相关部门了解本次拍卖标的物转让可能产生的税及相关费用后再参与此次竞拍，具体费用可向法院咨询，若对此费用负担有异议，请谨慎竞拍。 竞买人竞拍前应自行向**工业区管理委员会、***人民政府等相关部门咨询，是否符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件。竞买人不符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件参加竞拍的，产生的法律后果由买受人自行承担。 七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理转移登记手续所产生的税费及可能存在的水、电、物业费等费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。 法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会**。 八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开拍前三日内与本院承办人联系，并提交相关书面材料。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：暂未收到优先购买权人的申请。 十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，请在变卖成交后的七日内缴入法院指定帐户。详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***人民法院，开户银行：***农村信用**联社营业部，账号：**** **** **** ***** *************）。 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/pa·imai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话：****-******* 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 法院咨询电话：***-****-****刘法官 看样咨询电话：***-****-**** 淘宝技术咨询：***-***-**** **省***人民法院 二〇二三年六月十九日
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