（破）揭阳市进出口贸易公司管理人关于揭阳市进出口贸易公司管理人关于揭阳市进出口贸易公司名下两处不动产的破产拍卖公告(再次拍卖)
发布日期：2023年06月19日 | 标签：
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paimaichurang
;广州市
2023.06.19
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告 ***进出口贸易公司管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外，本公告所涉及的时间均为**时间）在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上进行***门原捷和后花园A幢***号不动产（建筑面积***.**平方米）和***门原捷和后花园B幢***号不动产（建筑面积***.**平方米）的第一次公开拍卖活动，现公告如下： 参加竞买提示： *.郑重声明：因***进出口贸易公司（以下简称：进出口贸易公司或债务人）不能清偿到期债务，且缺乏清偿能力，****级人民法院于****年*月**日作出（****）粤**破申*号民事裁定书，裁定受理***进出口贸易公司（以下称：进出口贸易公司）破产清算一案。并于****年**月**日作出（****）粤**破字第*号决定书，指定**金桥百信律师事务所担任***进出口贸易公司管理人（以下称：管理人），全面负责该公司破产清算事务。本案破产财产变价方案已经债权人会议决议通过，据此，管理人依法进行本次拍卖。本拍卖标的物系管理人依法履行《中华人民**国企业破产法》第二十五条第六项的职责在淘宝网司法拍卖平台处分的债务人财产。 *.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，自行实地了解标的物现状、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。 *.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为买受人判断、权衡价值的最终依据，买受人根据自身需求可自行调查、了解、核实。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。 一、拍卖标的物 标的物为***门原捷和后花园A幢***号不动产（建筑面积***.**平方米，不包含所占土地）和***门原捷和后花园B幢***号不动产（建筑面积***.**平方米，不包含所占土地） *.***门原捷和后花园A幢***号，实际用途：住宅，建筑面积***.**平方米，建筑结构：钢筋混凝土，总层数：*，建成时间约为****年，标的物未办理产权登记，实际权属人：***进出口贸易公司，参考价人民币***,***.**元（柒拾伍万陆仟伍佰柒拾捌元陆角肆分元）（注：由于该不动产所在楼房无小区，无法通过网络询价评估其价格，该参考价为参考周边房屋价格所得）。 *.***门原捷和后花园B幢***号，实际用途：住宅，建筑面积***.**平方米，建筑结构：钢筋混凝土，总层数：*，建成时间约为****年，标的物未办理产权登记，实际权属人：***进出口贸易公司，参考价人民币***,***.**元（柒拾玖万肆仟捌佰陆拾叁元整）（注：由于该不动产所在楼房无小区，无法通过网络询价评估其价格，该参考价为参考周边房屋价格所得）。 本次对***门原捷和后花园A幢***号不动产、进行拍卖，起拍价（保留价）人民币***,***.**元(第二次拍卖流拍价***%），保证金人民币**,***.**元，加价幅度人民币**,***.**元及其倍数。 本次对***门原捷和后花园B幢***号不动产、进行拍卖，起拍价（保留价）人民币***,***.**元（第二次拍卖流拍价***%），保证金人民币**,***.**元，加价幅度人民币**,***.**元及其倍数。 特别提示： *.本公告所标示的不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后，房产面积、四至范围及其他指标以房地产管理部门的最终核实为准。 *.披露不动产相关情况：根据管理人掌握的相关资料，进出口贸易公司于****年*月*日购买了***门原捷和后花园A幢***号不动产和***门原捷和后花园B幢***号不动产，作为办公场地。****年*月*日***人民政府同意发证。后由于进出口贸易公司停止运营，该房屋被空置。目前该房屋内存放有进出口贸易公司的办公设备，但经管理人初步勘察，均已无法使用。同时，该两处房屋所在楼房已改名为北门竹园*幢、北门竹园*幢，但经管理人向***不动产登记中心、******榕华派出所查询，该楼房更名后进出口贸易公司未对登记信息进行更正。 基于以上情况，拍卖标的物很可能无法办理过户手续，因此拍卖成交后，对拍卖标的物能否办理过户手续以及过户手续、时间暂无法具体明确，请买受人务必自行向相关部门了解，买受人参与竞买即为接受标的物无法办理过户手续、具体范围仍未明确、土地为划拨用地以及标的物报建手续不齐全、不完善的风险以及造成的全部后果，不得据此主张拍卖无效或向管理人、***破产管理人协会索赔。 *.本次拍卖的标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。除拍卖文件披露外，买受人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。 二、竞买人条件 *.资质要求：无。 *.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 *.如参加竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方应办理完备的委托竞买手续（委托手续详见第九点），代理人才能报名交纳保证金并参加竞买。竞买成功后，委托人与代理人双方需共同办理拍卖标的物的交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 *.因网络司法拍卖平台无法注册联名账户，如竞买人需联名竞买的，联名竞买的各方应办理完备的联名竞买手续（联名竞买手续详见第九点），竞买人才能报名交纳保证金并参加竞买。竞买成功后，联名竞买的各方需共同办理拍卖标的物的交接手续。 *.拍卖标的物的交易及过户按该标的物所在地的有关房地产限购政策执行。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。竞拍前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担。 三、优先购买权登记 优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向管理人提交有效证明（具体操作详见第九点），经管理人核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。 四、拍卖方式 *.网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 *.设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。不到保留价不成交。 *.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。 五、付款方式 *.竞拍前，竞买人应确保支付宝账户中有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网络司法拍卖平台的提示报名交纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，拍卖标的物竞得者（以下称“买受人”）交纳的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。保证金锁定期间不计利息。 *.拍卖成交后，买受人应于****年*月**日前将拍卖余款（拍卖余款=成交价-保证金）缴入管理人指定账户（户名：***进出口贸易公司管理人；开户银行：中国银行股份有限公司**分行；账号：************）。买受人填写缴款单时请在备注栏注明“买受人名称+***门原捷和后花园A幢***号/***门原捷和后花园B幢***号”字样；如委托他人代交拍卖余款的，请一并注明“XXX代XXX交款”字样。 备注：买受人在付清拍卖余款后，请及时联系管理人：张先生，电话：***********。 *.网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参加竞买，支付保证金及拍卖余款时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作请拨打网络司法拍卖平台服务专线：***-***-****。 竞拍流程指引：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php。 六、咨询及标的展示 *.标的物集中看样时间：管理人不组织集中看样，请有意竞买人自行前往标的物所在处实地看样、咨询，管理人予以必要的协助。 *.对标的物有其他问题的可联系管理人联系人：：张先生，电话：***********。自本公告发布之日起至拍卖结束前办公时间内接受咨询。 七、税费及其他费用承担 *.标的物可能无法办理过户手续，若标的物可以办理登记手续，则由买受人自行办理，管理人可以给予一定协助，但不作任何担保。在办理过户登记手续过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的一切税、费、金（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金等）和所需补缴的相关税、费、金均由买受人承担（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解）。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人参与竞买即视为接受按标的物现状成交并承担标的物不能过户的风险。买受人在承担相关费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人、***破产管理人协会索赔。 *.买受人自行办理标的物的水、电、气、通讯、物业费等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、通讯、物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费也由买受人承担。 八、特别提醒 *.本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物为不交吉拍卖，若成交后不能交吉，不影响拍卖成交结果及成交价格。 *.拍卖成交后，买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务。如产生其他损失的，按相关法律规定处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 *.买受人付清拍卖余款后应及时交接标的物，并自行办理过户、交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 *.管理人不保证拍卖标的物的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。标的物按交付时现状交付，交付时实物与起拍时不一致的风险如瑕疵、缺陷、损毁、损耗等均由买受人承担，管理人概不作多退少补。 *.本管理人仅依法出具确认拍卖成交的法律文书，不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。对拍卖标的物能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。未办理房地产权证的房地产，管理人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 九、办理委托竞买、联名竞买、优先购买手续 *.办理委托竞买手续应提交如下资料： （*）委托人身份资料：委托人为自然人的，提交身份证复印件；委托人为公司的，提交公司营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明书； （*）受托人身份资料：受托人身份证复印件； （*）授权委托书：写明委托人、受托人身份信息及委托事项。 *.办理联名竞买手续应提交如下资料： （*）联名竞买人身份资料：联名竞买人为自然人的，提交身份证复印件；联名竞买人为公司的，提交公司营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件及法定代表人身份证明书； （*）联名竞买协议：写明联名竞买人身份信息及联名竞买事项。 *.优先购买权人需办理优先购买手续的，至少应于****年*月*日前联系管理人，并按管理人的要求携带本人身份证原件及正反面复印件、优先购买权凭证原件及复印件在指定时间办理相关手续。 十、竞买人在竞买前请务必一并仔细阅读本管理人发布的竞买须知。管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 管理人咨询电话：张先生，电话：***********。 淘宝技术咨询电话：***-***-****。 监督电话:***-********。 ***进出口贸易公司管理人 二〇二三年六月十九日
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