湖北翰瑞拍卖有限公司：湖北宜化置业有限责任公司破产财产-宜昌市伍家岗区中南路32号13栋的文体设施用房拍卖公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖时间：****-**-** **:**
预展地点：标的物所在地
预展时间：公告之日起至****年*月**日
受**宜化置业有限责任公司破产管理人委托，我公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时*分（竞价周期与延时的除外）在中拍平台（网址：https://paimai.caa***.org.cn/）对下列标的物进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：**宜化置业有限责任公司所有的位于*******中南路**号**栋的文体设施用房，该房屋建筑面积***.**㎡，土地分摊面积***.**㎡。
上述房地产整体拍卖，评估价：*******元，保留价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：**万元或**万元的整数倍。
拍卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系进行咨询或预约看样，预约后管理人将统一安排看样。
三、竞买人资格条件
*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。竞买人不得有不良信用记录，隐瞒事实应负法律责任。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。
*.与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，拍卖人、管理人不再另行通知。
四、优先购买权人
本标的物优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前五个工作日内向管理人提出合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖方式
*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、税费及其他费用承担
竞买人竞拍前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
竞价成交后，管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，包括但不限于首次登记，买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、公告费、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用由出卖人和买受人按照法律规定各自负担。
拍卖标的物交割费用、拍卖佣金以及其他可能存在的费用（含中拍平台软件服务费）均由买受人自行承担。标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
拍卖成交，买受人应当在二日内到拍卖人处签署《网络拍卖成交确认书》，付清全部拍卖价款二十日内办理标的物权属变更手续，并自行提取标的，做好一切善后工作。拍卖人、管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
七、特别提醒
*、标的物以实物现状为准，拍卖人、管理人不承担标的瑕疵保证。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含实物显性、隐性瑕疵及权利瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物以实物现状进行拍卖，拍卖人、管理人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。其规划报建、产权登记、建筑外观、结构、内在质量及相关配套设施以移交时的现状为准。拍卖人、管理人对标的规划报建、产权登记、建筑外观、质量、结构调整或改变、实测面积差异、消防出入通道、水、电、排污等可能存在的显性或隐性的缺陷不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍卖中，拍卖标的相关权属证书、法律文书、清单、评估报告等资料，竞买人可到管理人处查阅，或自行到相关部门查阅、核实标的的相关信息资料。
*、有关标的所涉及的税费清缴、过户等与房地产及产业等相关的政策和法规，由竞买人自行向标的物所在地的政府及相关部门了解、咨询、核实，政策风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的情况、本次拍卖公告和本竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询标的、相关政策或对标的不了解而提出异议或反悔。
八、保证金缴纳及成交后付款说明
竞买人报名参与拍卖时，应将公示的竞买保证金缴付至管理人指定帐户。
竞得者须在****年*月*日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入本管理人指定账户(户名: **宜化置业有限责任公司破产管理人，开户银行：中国银行股份有限公司三峡分行营业部，账号：************)
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，中拍平台将生成相应确认书，载明买受人信息，且无法更改。
拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行转帐和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。
处置单位：**宜化置业有限责任公司破产管理人
联系地址：**省*****大道**号宜化巴黎香颂售楼部四楼。
联系人：喻律师***********
拍卖人：**翰瑞拍卖有限公司
拍卖人地址：**省***环城南路*-*-***室
联系人：罗先生 ***********
**宜化置业有限责任公司破产管理人
**翰瑞拍卖有限公司
****年*月**日
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