北海海事法院关于北海市铁山港区南康镇民生路四巷9号（第二次拍卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外），在淘宝网络司法拍卖平台（https://sf.taobao.com/****/**，户名**海事法院。）对被执行人李胜远名下位于**壮族自治区*********镇民生路四巷*号不动产进行第二次网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：**壮族自治区*********镇民生路四巷*号不动产。
标的物详情：**壮族自治区*********镇民生路四巷*号不动产[产权证号：北房权证（****）字第********号]。建筑面积：***.**平方米，共四层楼，步梯。户型：八室，四厅，六卫，一厨，一院，(不含室内家具家电）。
二、竞价时间及保留价、起拍价。
拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）。
起拍价：***万元，保证金******元，增价幅度****元。
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要拍卖平台开设账户，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向**海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到**海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样时间与方式：咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起止拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本院已委托**能拍网络科技有限公司代为进行房产推介及展示，竞买人需要咨询和看房请联系：**能拍（谢女士：***********）
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
*.不动产过户应符合***不动产管理部门的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买。若拍卖标的暂不具备初始登记条件，拍卖成交或以物抵债后，法院将向登记机构发出拍卖成交裁定或以物抵债裁定及协助执行通知书，待买受人或承受人完善相关手续，具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照协助执行通知书予以登记。
*.标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，法院不承担过户涉及的一切税费及其他费用。依法应由转让方承担的税费，由买受人或承受人在一个月内先行垫付，凭已缴费凭据到法院办理退还手续（标的物涉税情况详见《税费调查清单》）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担，买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
*.本次司法拍卖辅助机构为**能拍网络科技有限公司，对于其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*个工作日内缴入法院指定账户（户名：**海事法院，开户银行：交通银行*****路支行，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网络司法拍卖平台竞拍界面。
咨询电话：劳法官****-*******、黄助理*******、**能拍谢女士***********。
联系地址：*****路***号。
看房联系人：**能拍（谢女士：***********）
附件：《税费调查清单》
**海事法院
二〇二三年六月六日
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