关于厦门市思明区湖滨西路9号31D单元房产的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于竞价**中宝进出口贸易有限公司
********西路*号**D单元房产的公告
**中宝进出口贸易有限公司管理人（下称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位：**中宝进出口贸易有限公司管理人；监督单位：****级人民法院；网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开竞价活动，现公告如下：
一、重要提示
*、本标的系管理人依法独立履行《中华人民**国企业破产法》第**条*项的职责在京东拍卖平台上处分债务人财产。
*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*、买受人自行办理房地产过户手续，管理人给予必要的协助，同时管理人不承担过户的承诺及保证。可能产生的变更登记等费用、委托第三方代办费用、管理人协助办理房地产过户手续产生的费用等由买受人承担。
*、本次竞价公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
*、本次竞价标的物以其移交时的现状为准，管理人不承担《标的调查情况表》中资产的瑕疵保证责任。（*）本拍卖标的物上存在抵押、查封等限制，办理抵押注销、解封手续等需要一定的时间；（*）腾空需由竞买人竞买成功后根据实际情况解决。请竞买人慎重决定竞买行为。除竞价文件披露外，竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。
*、标的物查封以及抵押情况由竞买人自行调查及核实，必要时管理人予以协助，相关费用由竞买人承担，管理人不承担任何责任。
二、标的物：********西路*号**D单元房产（不包含房产内办公设施、办公用品等固定资产）。不动产权证号：厦地房证第********号；所在层/总层数：**/**；总建筑面积：***.**平方米；规划用途：办公；竣工时间：****年；登记时间：****年*月**日；权属人为**中宝进出口贸易有限公司。
起拍价：***.**万元，保证金：**.*万元，增价幅度：*万元或其整数倍数。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
*、自****年*月*日至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系，联络人：林婕、付雨欣，联系电话：***********、***********。
*、看样时间：与管理人联系统一安排看样。
*、看样地点：********西路*号**D单元
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
五、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、保证金及成交款项缴纳
*、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前京东拍卖平台将锁定该笔款项。
*、竞价成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户（户名：**中宝进出口贸易有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：************），用于冲抵竞买价款。
*、竞得者需在竞得竞价标的后*日内缴纳竞价余款，可通过银行付款，详细请付款前咨询管理人：
（*）银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户，注明“案号：（****）闽**破**号；款项性质：********西路*号**D单元竞价尾款”（户名：**中宝进出口贸易有限公司管理人，开户银行：中国银行股份有限公司****支行，账号：************）。
（*）付清全部款项后，管理人向竞得者提供收款收据。
*、竞价未成交的，竞买人锁定的保证金将由京东拍卖平台于竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息。
*、竞价成交后竞得者悔拍或逾期支付竞价款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新竞价。重新竞价时，原竞得者不得参加竞买。
七、竞价成交、移交与过户
*、买受人应于付清全部竞价成交款后三日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：********南路***号二轻大厦*楼**信实律师事务所）签署《成交确认书》。《成交确认书》签署后竞价标的毁损、灭失等全部风险由买受人承担。
*、竞价标的目前存放了办公设备、办公用品等固定资产，管理人同步将对竞价标的内存放的固定资产进行变价处置。买受人付清全部价款且竞价标的内固定资产由管理人处置完毕后，管理人将竞价标的腾空交付给买受人。
*、竞价成交后，买受人自行到相关主管部门办理产权过户手续，管理人给予必要的协助。
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能办理或者延迟办理过户的风险及所产生的一切费用或其他不利后果均由竞买人自行承担，管理人不作有关过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切风险和费用。
*、竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补土地出让金、地价、土地使用费等；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、土地使用费等均由买受人承担。上述竞价时及过户时一切税、费、应补土地出让金、地价、土地使用费等的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询。
*、在债务人破产立案前涉及竞价标的拖欠的物业费为**,***.*元（含电费、水电公摊、管理费、公共维修金），该费用已由物业公司向管理人进行债权申报，并经法院裁定为无争议债权；除此之外，在债务人破产立案前涉及竞价标的存在拖欠其他费用的可能。如因该等费用未清偿导致竞价标的无法正常移交及使用，管理人不承担任何责任，可由买受人与被拖欠方协商处理。
*、在债务人破产立案后至竞价标的竞价成交前一天涉及竞价标的产生的费用由管理人代表债务人进行清偿，竞价标的在竞价成交之日（买受人在京东拍卖平台成交当天为竞价成交日）起所产生的一切费用（包括水、电、物业费等）由买受人承担。
*、管理人对办理竞价标的所涉及的水、电、煤气等变更登记不做任何承诺，买受人自行承担不能过户的风险。
*、买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
八、风险提示：
*、管理人未接管到竞价标的相关权属证书，无法向买受人移交权属证书。标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，竞买人竞买时应当符合现行国家、**省及***有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。竞价成交后，管理人协助买受人办理过户手续，过户应当以买受人符合房产政策为前提。如买受人不符合房地产政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在****年*月**日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人须承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致无法顺利过户的，仅退还买受人支付的全部价款本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。
九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次竞价活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明：未知
*、优先购买权主体以及权利性质：未知
*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：未知
*、优先购买权人可按本公告的程序参与竞买。
十二、本次竞价因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/***-****.html
十三、参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。
本公告未尽事宜，请咨询管理人。
联络人：林婕、付雨欣，联系电话：***********、***********。
联系地址：**省********南路***号二轻大厦*楼**信实律师事务所
京东技术咨询电话：**********。
**中宝进出口贸易有限公司管理人
二〇二三年六月六日
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