安徽信佳拍卖有限公司：涡阳县龙山路南侧商业房五年期租赁经营权拍租公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
拍卖时间：****-**-** **:**
预展地点：标的所在地
预展时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**
受**民善文化产业有限公司（以下简称“委托人”）委托，**信佳拍卖有限公司对其拥有的*******侧商业房五年期租赁经营权以现场拍租的方式公开交易。委托人承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。
一、拍租标的
本次拍租标的为委托人所拥有的*******侧商业房五年期租赁经营权(详见如下拍租标的清单）。
金额单位：元
序号
标的名称
层数
建筑面积（m&sup*;）
承租期限（年）
拍租底价（每年期租金额）
竞买
保证金
履约
保证金
*
*******侧商业房五年期租赁经营权
*-*
***
*
*****
*****
年拍租成交价**%
二、意向竞买人应具备条件及要求
（一）拍租标的用途：
*、根据《城*公园配套服务项目经营管理办法》买受人经营不得出现下列情形：设立私人会所，即改变公园内建（构）筑物等公共**属性，设置高档餐馆、茶楼、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所；
*、拍租标的仅作为店面使用，经营内容必须符合国家相关法律允许范围之内，有其它合法经营意向须委托人同意，如买受人需改变使用用途，应征得委托人同意，并获得行业相关主管部门的批准。
（二）本次拍租标的租期为：*年（免首年度一个月装修期）。起拍价、成交价数额均为前三年租期每年期租金额，前三年租金不变，从第四年起每年提高*%租金。房屋租金每年支付一次，租金采取提前支付的方式，交租金时间为每期期初前*日内，通过银行转账的方式支付，买受人支付租金后，委托人在*个工作日内开具发票。买受人在拍租成交后，须在成交公示结束后*日内与委托人签订*年期《房屋租赁合同》，并将第一期房屋租金与履约保证金汇入**民善文化产业有限公司账户(户名: **民善文化产业有限公司,账号: ********************,开户行: 中国建设银行股份有限公司青牛支行)。第二期至第五期房屋租金于下年度租赁开始*日前一次性缴至**民善文化产业有限公司指定账户，先付款后使用。**民善文化产业有限公司收到第一年租金与履约保证金后，及时将标的移交给买受人。
（三）意向竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向委托人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及*政规定；报名的意向竞买人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
（四）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍租成交价款。
（五）委托人不得擅自将买受人租用的房屋转租给任何第三者。
（六）租赁期满，买受人未续租的，委托人有权收回房屋。买受人添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归买受人所有，但不得损坏房屋主体结构。不能移动、拆除的设备设施，无偿归委托人所有。
买受人在租赁期内装修或改造中违反国家相关部门规定的情况下，委托人有权要求买受人恢复房屋原状。
（七）买受人按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
买受人租赁房屋仅作为办公场所使用，并保证其经营内容为合规合法性质，如买受人需改变使用用途，应征得委托人同意，并获得行业相关主管部门的批准。涉及到房屋间隔、结构、水电等管线移位等装修方案必须经委托人同意并将装修方案设计图纸提交一份供委托人备案。
在房屋租赁期内，因租赁房屋所产生的维修、保养、使用均由买受人负责，水费、电费、卫生费、物业管理费、经营税费及因房屋租赁所产生的租赁税、费等一切费用由买受人自行承担
（八）租赁期内，买受人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及*政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（九）其他未尽事宜详见委托人提供的《房屋租赁合同》。
三、公告期限
自本公告发布之日起至****年*月**日
四、标的展示及答疑时间
(一)标的展示:****年*月*日—****年*月**日, 标的物所在地
(二)答疑时间:****年*月**日上午*:**在***经开商业运营管理有限公司资产运营部招租报名处进行答疑
五、报名及拍租时间、地点
（一）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日上午**:**止，报名地点：***经开商业运营管理有限公司资产运营部招租报名处
（二）拍租时间：****年*月**日上午**：**
（三）拍租地点：***经开商业运营管理有限公司会议室
六、竞买人须知
意向竞买人须在本公告发布之日起至****年*月**日上午**：**前持下列文件到***经开商业运营管理有限公司资产运营部招租报名处办理有关手续：
（一）个人有效身份证件或法人证照或委托代理手续原件及其复印件，委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。
（二）符合竞拍资格的意向竞买人须交纳标的竞买保证金*****元 (户名: **民善文化产业有限公司，账号: ********************，开户行: 中国建设银行股份有限公司青牛支行)。
七、联系人：李经理 联系电话：****-*******
张经理 联系电话：****-*******
八、联系地址：**省******天静宫路西侧、乐行**侧（乐行集团招租报名处）
（注：本公告内容同时中国商报网、中拍平台发布）
**民善文化产业有限公司
**信佳拍卖有限公司
****年*月*日
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