太仓市人民法院关于安徽省六安市经济开发区六安电商产业园9#楼122、222、322室房地产（变卖）的公告
发布日期：2023年06月05日 | 标签：
127865391
paimaichurang
;苏州市
2023.06.05
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
***人民法院 关于**省***经济开发区**电商产业园*#楼***、***、***室房地产合并变卖的公告 本院依照《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，将在淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖，现将相关内容公告如下： 一、变卖标的：**省***经济开发区迎宾大道与寿春路交叉口“**电商产业园”*#楼***、***、***室房地产，购买人李某【（共有权人：张某）；产权证目前暂时登记在开发商名下】，登记不动产权证书号：*******，其中*#楼***登记房屋建筑积**.**㎡、规划用途为其他、房屋性质为自建房；*#楼***登记房屋建筑积**.**㎡、规划用途为其他、房屋性质为自建房；*#楼***登记房屋建筑积**.**㎡、规划用途为其他、房屋性质为自建房。〔具体内容详见竞买须知、标的物基本情况介绍及不动产登记簿查询记录〕 *场价金额（询价）：******元。 变卖起拍价：**万元，保证金*万元，增价幅度：****元 提醒：请务必现场看样！ 二、竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止；根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，暂缓、中止或撤回变卖。本院变更变卖时间的，将在淘宝网司法变卖网络平台重新公告。 三、变卖方式： *.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**农润资产管理有限公司在拍卖期间对上述财产的相关信息接受咨询，咨询电话***-*******，或关注“农润资产”微信号了解详细情况。该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。农润资产可另行提供金融服务，有意者请自行联系，与法院无关。 五、特别提醒： *.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可联系**农润资产管理有限公司带领前往实地看样，未看样的竞买人一旦参与竞拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 *.无证房产即使成交本院也不负责办理相关产权证件。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理（包括拆除、没收等法律后果），本院概不负责，且支付的拍卖款项本院不予返还。 *.标的物过户登记手续由买受人自行办理。该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。办理房屋登记需要一定的工作时间，交付一定的费用，同时也存在因国家相关房产登记政策、无法提供有关材料或限购等其他原因导致无法办理权属登记的可能性，该风险由买受人自行承担。 *.该拍卖标的物所在的**省***经济开发区迎宾大道与寿春路交叉口“**电商产业园”*#楼***、***、***室已与隔壁其他人房屋打通后重新按需改造并整体出租，现场已无实况分割线，若买受人自行或相关部门要求恢复原样，则相关费用及后果由买受人自行承担。目前由产业园管理公司对该项目整体统一经营管理，按约定给买受人支付租金，买受人日后须继续履行与产业园管理公司签订的（委托经营管理协议）。产业园管理公司已将****年**月**日之前租金支付给被执行人。(具体详见委托经营管理协议） 六、关于司法拍卖房产限购的特别提示： *.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。 *.买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。 买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。 *.人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 *.根据***房地产调控政策要求： （*）在***限购区域（含***区、***、***）（下同）内没有住房的非本*户籍居民家庭，在***限购区域内竞拍第*套住房的，应提供竞拍人本人“自购房之日起前*年内，在***范围内连续缴纳*个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明”以及户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。 （*）在***限购区域内拥有*套（含*套）以下住房的本*户籍居民家庭，在***限购区域内竞拍住房的，应提供户籍证明、居民家庭成员身份证明、婚姻状况证明等。 法人、非法人组织（个体工商户、个人独资企业除外）不受限购政策影响，***政府限购政策调整的，从其规定。 *.买受人于拍卖成交后五日内向人民法院领取成交确认书，持该成交确认书及特别说明第*项所列资料向房屋所在地的房产交易管理部门申请购房资格审核。 房产交易管理部门审核买受人申请材料后将审核结果发送给人民法院，人民法院根据审核结果出具成交裁定书或不予准许成交裁定书。 *.特别提示： （*）买受人不符合持续具备购房资格条件的，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理； （*）买受人于拍卖成交后无正当理由十五日内未取得房屋所在地房产交易管理部门资格审核意见的，视为不符合持续具备购房资格条件，人民法院出具不予准许成交裁定书，并按照悔拍程序处理。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。 特别提醒： *.本院拍卖、变卖被执行人的财产，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。没有规定或者规定不明的由买受人承担。【出卖方应承担的税费：由买受人先行垫缴，其后及时凭完税证明材料原件向法院申请返还。】 *.有关缴纳税费的情况，竞买人可至税务部门了解详情。咨询电话：****-********。 *.该资产上可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。 八、对上述标的权属有异议者，请于标的物变卖开始前与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 十、本标的物优先购买权人相关说明：张要兰 十一、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 咨询电话:***-*******（**农润资产管理有限公司）； 监督电话:****-********； 淘宝咨询电话***-***-****（仅针对淘宝后台技术服务、操作情况，对于标的物的情况、看样、过户、售后等问题不予接待） ***人民法院联系地址：*****镇半泾南路**号； 对法院拍卖房产有意者需申请贷款，请拍卖前向抵押权银行信贷部门咨询贷款事宜。 E拍贷联系电话（请于工作时间联系）： *、中国银行**分行：宋经理***********；冯经理***********；田经理***********；陶经理***********；徐经理***********; *、浦发银行**支行：邹经理****-********、***********; *、**银行**支行：胡经理***********; *、**民生村镇银行股份有限公司：方经理*********** 申请人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核。因审核需时，请申请人尽早联系银行工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作，如果拍卖成交后因申请人审核滞后的原因造成逾期付款的，本院将依照《拍卖公告》及《拍卖须知》的相关规定追究逾期付款的违约责任。 **省***人民法院
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