位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区中环路198号幸福花园西区8号楼1单元501室房产
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
**正中拍卖有限公司将于****年 *月** 日上午**时至****年*月** 日上午**时止（延时除外）在“公拍网”https://zc.gpai.net/zc/index进行网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于**维吾尔自治区********中环路***号幸福花园***号楼*单元***室房产，（不动产权证号：*******号）建筑面积：**.**平方米，钢筋混凝土结构，总层数*层，标的位于第*层，建成年代：****年。水、电、暖等基础设施齐全，土地开发程度“七通一平”，交通便利，环境优良。
评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元。
增价幅度：****元
二、咨询、展示看样的时间与方式：已委托**正中拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由**正中拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，成交后，买受人需支付拍卖公司成交价款*%的拍卖佣金，由本单位按现状进行移交。本单位不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖费用由买受人承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本单位发布的拍卖公告及竞买须知。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，按照相关规定双方各自承担。标的存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入本单位指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，七个工作日内缴入本单位指定账户(单位名称：**正中拍卖有限公司，收款账号：**********************;开户行：****银行众亿支行)，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍辅机构签署《拍卖成交确认书》及拍卖费等相关手续。
十、买受人逾期未支付拍卖款，本单位可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本次拍卖产生的费用，未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本单位发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
拍卖辅助机构：**正中拍卖有限公司
联系人：李女士（**正中拍卖有限公司）
辅助机构咨询电话：****-******* ***********
辅助机构地址：********光明路**号时代广场A座**楼**B-A室
**正中拍卖有限公司
****年*月 ** 日
特别规定
特别提醒：标的物以实物现状为准，本单位不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本单位发布的竞买须知。
竞 买 须 知
一、本《竞买须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。
三、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
（二）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担。
（三）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。
（四）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
（五）买受人悔拍后保证金不予退还。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
四、本次拍卖标的：位于**维吾尔自治区********中环路***号幸福花园***号楼*单元***室房产，（不动产权证号：*******号）建筑面积：**.**平方米，钢筋混凝土结构，总层数*层，标的位于第*层，建成年代：****年。水、电、暖等基础设施齐全，土地开发程度“七通一平”，交通便利，环境优良。
五、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，买受人需支付拍卖公司成交价款*%的拍卖佣金，由本单位按现状进行移交。房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。本院对房屋外观、质量、结构等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台服务系统的时间为准。
七、拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金。
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本公司可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费等，按照相关规定双方各自承担。可能存在的欠费及滞纳金等均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，本公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响对拍卖款的处置。
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。
十四、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。
拍卖辅助机构：**正中拍卖有限公司
联系人：李女士（**正中拍卖有限公司）
辅助机构咨询电话：****-******* ***********
辅助机构地址: ********光明路**号时代广场A座**楼**B-A室
**正中拍卖有限公司
****年 *月**日
拍卖链接地址:https://zc.gpai.net/zc/index
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