汶川县人民法院关于四川省巴中市南江县南江镇光雾山大道朝阳段1栋1-7-1、1-8-1、1-9-1号商业用房（变卖）的公告
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
关于**省********镇光雾山大道**段*栋*-*-*、*-*-*、*-*-*号商业用房的变卖公告
(****)川****执恢**号
***人民法院将于****年*月*日**时起**日止（延时的除外）在***人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：***人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖财产：
财产
**省********镇光雾山大道**段*栋*-*-*、*-*-*、*-*-*号商业用房
评估价：
****.**万元
起拍价：
***.***万元
保证金：
***万元
增价幅度：
*.*万元
财产所在位置
**省********镇光雾山大道**段*栋*层、*层、*层
不动产登记权证号
(****）***不动产权第*******号
案号
（****）川****执恢**号
所有权人
黄**、黎*
规划用途
商业用房
房屋结构
钢筋混凝土结构
建筑面积(㎡)
*层***.**㎡
*层***.**㎡
*层***.**㎡
所在楼层/总层数
*、*、*层/共*层
装修
有
提供文件
*、法院裁定书 *、变卖成交确认书
财产现控制占有情况
*、该标的现已整体出租，用于经营“**饭店”酒店客房。承租人作为执行异议申请人曾向本院提出执行异议请求排除强制执行,经本院审查后已驳回承租人排除强制执行的申请。
*、本次变卖仅为房产，不包括装饰装修及可移动的家具家电等。
关于财产情况的其他说明：
*.因议价不成，本院委托**维益房地产土地资产评估有限责任公司对上述房屋进行评估，**维益房地产土地资产评估有限责任公司出具川维房【****】个房司字第***号评估报告，确定上述房屋总价值为****.**万元。经本院合议庭讨论确定本次拍卖起拍价为***.***万元，请竞买参与人认真查阅。
*.成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。财产所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，自买受人领取过户裁定之日起**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。
*.请竞买人在前务必到现场实地看样，仔细审查财产，认真研究查看财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人决定参与竞买的，视为对财产充分了解，并接受财产一切已知和未知瑕疵。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖方式：
*、本次变卖活动期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入**小时竞价倒计时，**小时竞价周期内，变卖报名用户可参加竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价格，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行变卖。
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
五、优先购买权人参加竞买的，应在****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本院已向当事人送达变卖裁定，告知本次变卖事项。在本次确定的变卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。
七、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：***-***-****。
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十日内全部缴入法院指定账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司**支行。账户名称：***人民法院诉讼费及案款专户。账号：*******************），备注：（****）川****执恢**号变卖成交款）。并在余款付清后**日内等本院通知（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到***人民法院执行局签收执行裁定书等法律文书，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
十、关于悔拍的重要提示：
*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
*．根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民**国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**助拍信息技术有限公司在变卖期间对上述财产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由助拍公司统一安排），联系电话：***-********，进入此链接https://www.aliwork.com/o/sczpyydj、亦可登录**助拍官网www.**zhupai.com或关注“**助拍**”微信公众号、下载助拍APP完成自助预约。
标的咨询、看样电话：***-********、***********
本院监督电话：****-*******（不接受咨询，仅作监督使用）
本院地址：***威州镇太阳岛政法小区
淘宝技术咨询：***-***-****
***人民法院
二〇二三年五月十九日
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