湖北宜化置业有限责任公司破产财产-宜化山语城二期808个地下车位
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公告摘要
部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）
*、竞买人须实地踏看标的物现状，委托人和拍卖人均不承担本标的的瑕疵担保责任(包括但不限于拍卖标的用途、数量、品质等）。
*、竞买人资格：竞买人必须是具有完全民事能力的自然人、具备合法存续的法人单位或其他组织均可参与竞买。
*、竞拍须知附后的评估报告中载明的地下车位为***个，评估报告出具后，管理人已出售*个地下车位，即B-***、B-***A、B-***、B-***、B-***、B-***A、B-***、B-***、B-***，拍卖标的物实际为***个的地下车位，具体参见标的物现场实物。
*、标的物价款支付方式：仅支持一次性付清全款。
*、拍卖标的物的具体情况以实际现状为准，意向竞买人需在开始拍卖前联系管理人现场查看，未查看或未联系管理人现场查看的，视为对实际情况知晓并认可，所带来的一切后果由竞买人自行承担。
*、拍卖成交后，买受人不得以标的权属证明文件不全、数量不准确、介绍告知不明确，存在质量安全等任何事由向委托人和拍卖人提起陪偿及诉讼，买受人需自行承担标的拍卖成交后的一切法律责任及风险。
*、买受人需按照《网络拍卖成交确认书》的约定及时支付拍卖成交价款，如有违约，参拍保证金（履约保证金）将不予返还。
*、拍卖成交后标的物转籍过户应缴税、费按国家规定由委托人与买受人分别缴纳。
**、竞买人需仔细阅读（拍卖公告、网络竞买须知）的所有拍卖文件内容，并对自行决定的网络拍卖行为负责及承担法律风险。
**、拍卖成交后，买受人应按照《中拍平台》公示的（平台收费规则）*.**%支付软件服务费。
**翰瑞拍卖有限公司
****年*月**日
受**宜化置业有限责任公司破产管理人委托，我公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时*分止（竞价周期与延时除外）在中拍平台【网址： https://paimai.caa***.org.cn/】 对下列破产财产面向社会公开网络拍卖：
现公告如下：
一、拍卖标的：**宜化置业有限责任公司所有的位于*******中南路**号（宜化山语城二期）负一层、二层的***个地下车位，其中产权车位（B区、C区）***个、人防车位（C区）***个、机械车位（C区负二层）***个。
上述***个地下车位整体打包拍卖，评估价：********元，保留价：********元，保证金：***万元，增价幅度：**万元。（或其整数倍）。
拍卖成交后不交纳尾款的,保证金不予退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前有意者请与管理人联系进行咨询或预约看样，预约后管理人将统一安排看样。
三、竞买人资格条件
*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具有规定的资格或者条件。竞买人不得有不良信用记录，隐瞒事实应负法律责任。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。
*.与本标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本管理人不再另行通知。
四、优先购买权人
本标的物优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始前五个工作日向管理人提出合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、拍卖方式
*.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、税费及其他费用承担
竞买人竞拍前应向工商、税务、不动产登记中心等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
竞价成交后，管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，包括但不限于首次登记，买卖过户登记过程中可能涉及的所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、公告费、权证费、水利基金费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用由出卖人和买受人按照法律规定各自负担。
拍卖标的物交割费用、中拍网司法拍卖佣金以及其他可能存在的费用均由买受人自行承担。标的物成交价不含买受人在拍卖标的物交割、转让时所发生的全部费用、税费、中拍网司法拍卖佣金以及其他可能存在的全部费用。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
拍卖成交，买受人付清全部变卖款后，应当自签署《拍卖成交确认书》之日起二十日内办理标的物权属变更手续，并自行提取标的，做好一切善后工作，管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。
七、特别提醒
*、标的物以实物现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证。竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含实物显性、隐性瑕疵及权利瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物以现状进行拍卖，管理人对标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。其规划报建、产权登记、建筑外观、结构、内在质量及相关配套设施以移交时的现状为准。管理人对标的规划报建、产权登记、建筑外观、质量、结构调整或改变、实测面积差异、消防出入通道、水、电、排污等可能存在的显性或隐性的缺陷不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍卖中，拍卖标的相关权属证书、法律文书、清单、评估报告等资料，竞买人可到管理人处查阅，或自行到相关部门查阅、核实标的的相关信息资料。
*、有关标的所涉及的税费清缴、过户等与房地产及产业等相关的政策和法规，由竞买人自行向标的物所在地的政府及相关部门了解、咨询、核实，政策风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的情况、本次拍卖公告和本拍卖须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询标的、相关政策或对标的不了解而提出异议或反悔。
*、本次拍卖标的是对**宜化置业有限责任公司所有的位于*******中南路**号（宜化山语城二期）***个地下车位整体打包拍卖，按照《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。竞得方竞得该标的后，与管理人签订协议时须接受该条款的规定，即另行出售、租赁车位时，在同等条件下须优先满足业主的需要。
八、保证金缴纳及成交后付款说明
竞买人报名参与拍卖时，应在****年*月**前将竞买保证金转入管理人指定帐户。
拍卖成交后，买受人须在****年*月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）汇入本管理人指定账户(户名: **宜化置业有限责任公司破产管理人，开户银行：中国银行股份有限公司三峡分行营业部，账号：************)
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
九、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，中拍网网拍平台将生成相应确认书，载明买受人信息，且无法更改。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖须知》。竞买人一旦参与竞买，视为充分理解并认可本公告及《拍卖须知》的内容并接受约束。拍卖成交后，本公告及《拍卖须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行。
监督单位：**宜化置业有限责任公司破产管理人
联系地址：**省*****大道**号宜化巴黎香颂售楼部四楼。
联系人：喻律师***********
拍卖人：**翰瑞拍卖有限公司
联系地址：**省***环城南路*-*-***室
联系人：罗先生 ***********
再次特别提示
①竞拍须知附后的评估报告中载明的地下车位为***个，评估报告出具后，管理人已出售*个地下车位，即B-***、B-***A、B-***、B-***、B-***、B-***A、B-***、B-***、B-***，拍卖标的物实际为***个的地下车位，具体参见标的物现场实物。
②标的物价款支付方式：仅支持一次性付清全款。
③拍卖标的物的具体情况以实际现状为准，意向竞买人需在开始拍卖前联系管理人现场查看，未查看或未联系管理人现场查看的，视为对实际情况知晓并认可，所带来的一切后果由竞买人自行承担。
**翰瑞拍卖有限公司
****年*月**日
**翰瑞拍卖有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时*分止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网网络拍卖平台（网址： https://paimai.caa***.org.cn/，以下简称中拍平台）上对**宜化置业有限责任公司破产财产进行公开拍卖活动，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民**国民事诉讼法》、《中华人民**国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：**宜化置业有限责任公司所有的位于*******中南路**号（宜化山语城二期）负一层、二层的***个地下车位。
四、拍卖标的规划报建、产权登记、建筑外观、结构、内在质量及相关配套设施以移交时的现状为准。拍卖人、管理人对标的物规划报建、产权登记、外观、结构、数量及质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、网络司法拍卖开拍不受报名人数的限制，一人报名并且出价不低于保留价即可成交。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始**个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
九、竞拍前竞买人应缴纳足额保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，应在****年*月**日前向管理人指定账户缴纳竞买保证金,并到拍卖人处办理相关竞买手续。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）缴纳的拍卖保证金将自动转为拍卖成交价款，其他竞买人的拍卖保证金在拍卖结束后，由管理人在*个工作日内退还。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的拍卖保证金在拍卖活动结束后由管理人在*个工作日内退还，拍卖保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，除本次拍卖资料中披露的信息之外，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（包括显性的或隐性的），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交余款缴入管理人指定账户（户名: **宜化置业有限责任公司破产管理人，开户银行：中国银行股份有限公司三峡分行营业部，账号：************）。并在缴清拍卖成交价余款**天内（凭付款凭证及相关身份材料）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》，拍卖标的物交付手续由管理人负责办理。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，拍卖人可以依法重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务。
十三、买受人付清拍卖款后，应当自签署《拍卖成交确认书》之日起二十日内办理标的物权属变更手续，并自行提取标的，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部税、费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定，拍卖可依法中止或撤回。
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前需如实向中拍网拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、因网络或者其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的、管理人待以上因素消除后重新拍卖，并不承担因此造成的损失。
十九、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，中拍网网拍平台将生成相应确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向破产管理人咨询。
处置单位：**宜化置业有限责任公司破产管理人
管理人联系地址：**省*****大道**号宜化巴黎香颂售楼部四楼。
管理人联系人:喻律师，电话：***********
拍卖人地址：**省***环城南路*-*-***室
联系人：罗先生 ***********
**宜化置业有限责任公司破产管理人
**翰瑞拍卖有限公司
****年*月**日
标的物以现状进行拍卖
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